Level Seven Distinctive Properties

PERAGA DI VIGONZA - SPLENDIDA VILLA IN CLASSE ENERGETICA A1 CON PARCO DI MQ 2.600 E FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO
Inserita in un parco di proprietà di mq 2.600 ca., proponiamo in esclusiva una splendida villa ampliata e ristrutturata nel 2010 con soluzioni tecniche e finiture di assoluta qualità.
Passando per il portico posto sul lato ovest della casa, si accede alla zona living di mq 105 ca. diviso in due parti dalla stufa a legna. La cucina a vista e la zona pranzo sono valorizzate dalla luce che entra dalle ampie vetrate che fa risaltare il contrasto tra il pavimento in cemento levigato, tirato a cera e il soffitto travato. La zona giorno si affaccia sul pergolato che da sul giardino della villa.
Questa parte della casa è completata da un bagno e dalla lavanderia.
Un corridoio conduce alla zona notte che si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da tre camere dalle generose dimensioni (21,6, 16,6 e 15,3 mq), da un bagno padronale con vasca e doccia e da un bagno inserito in una delle tre camere. Una comoda scala porta alla suite di mq 85 ca. posta nel sottotetto e attualmente composta da un open space che include la zona letto, lo studio, un salottino e il bagno.
Grazie alle soluzioni adottate in fase di ristrutturazione, la villa è certificata in classe energetica A1 e permette un notevole contenimento dei costi di gestione. L'impianto solare termico garantisce l'acqua calda e integra il riscaldamento che si ottiene mediante la caldaia a condensazione e la stufa a legna. Il riscaldamento è a soffitto nella parte ristrutturata e a pavimento nell'ampliamento.
Gli infissi sono in alluminio esterno e legno interno con resina all'interno, dotati con vetrocamera basso emissivo con gas argon. Vi è un cappotto esterno da 10 cm con assenza di ponti termici su tutta la struttura (gli infissi sono a filo del muro esterno); gli scuri sono in alluminio anodizzato e ci sono le zanzariere su tutte le finestre (motorizzate con telecomando sulle porte finestre). Le grondaie sono in rame.
Tutti gli impianti sono stati rifatti in fase di ristrutturazione (c'è la documentazione fotografica dei lavori). Il sofisticato impianto di allarme è con centralina telefonica.
La cura impiegata nella ristrutturazione e nell'ampliamento garantisce un comfort difficile da trovare. La villa è l'ideale per famiglie che cerchino gli ampi spazi e una casa da vivere in tutte le stagioni, sfruttando la spettacolare zona living e lo splendido spazio esterno.
Classe energetica A1 EPgl,nren 65,82
Richiesta Euro 495.000. Rif. 8505

Per informazioni:
Francesco Macola
+39.338.8816600
[email protected]

NOSTRA ESCLUSIVA
INTERESSANTE OPPORTUNITA' IMMOBILIARE PER INVESTIMENTO!

FACCIOLATI – In tranquillo contestato residenziale, a pochi metri dalla fermata dei mezzi pubblici che collegano al centro e ai poli universitari e nei pressi dei due ospedali cittadini, proponiamo un progetto ottimizzato per investimento a reddito, che prevede la completa ristrutturazione dell’unità immobiliare.
Come da planimetria, la soluzione prevede la creazione di quattro camere, la cucina abitabile, un’area living, bagno, ripostiglio, soffitta e box auto.
Il progetto può prevedere la possibilità di realizzare il secondo bagno e di ampliare la zona giorno creando un unico ambiente con cucina a vista.
La redditività prevista è superiore alla media di mercato.
Prezzo richiesto Euro 169.000
Rif. 729
Classe energetica in fase di definizione

Per informazioni:
Francesco Macola
+39.338.8816600
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