Studio Capuano

“Sto comprando casa: come deve essere stipulato il mutuo per poter scaricare gli interessi in dichiarazione?”

Tipo di mutuo: dev’essere ipotecario e finalizzato all’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale. La finalità deve risultare dagli atti (mutuo/rogito o attestazione banca).

Tempistiche “golden rule”: l’acquisto deve avvenire nell’anno precedente o successivo alla stipula del mutuo; l’immobile va adibito a dimora abituale entro 12 mesi dall’acquisto (salve eccezioni lavoro/ricovero).

Se la casa è locata quando la compri: per non perdere la detrazione devi notificare lo sfratto o diniego di rinnovo entro 3 mesi e adibire l’immobile a abitazione principale entro 1 anno dal rilascio.

Chi detrae: chi è intestatario del mutuo ed è proprietario (anche comproprietario). Se il mutuo è cointestato, ciascuno detrae la propria quota (fino a 4.000 € di interessi/oneri complessivi). In caso di surroga, il diritto resta; se il mutuo è “misto” (acquisto + liquidità), si detrae solo la quota riferita all’acquisto.

Costruzione/ristrutturazione della prima casa: detraibili (19%) gli interessi fino a 2.582,28 €/anno, con regole diverse: mutuo entro 6 mesi prima o 18 mesi dopo l’inizio lavori e abitazione principale entro 6 mesi dalla fine lavori.

👉 Perché ti conviene pianificare prima: scrivere bene finalità, tempi e intestazioni ti evita di perdere la detrazione 19% e i relativi oneri accessori (perizia, istruttoria, notaio del mutuo).

Stai per firmare mutuo e rogito? Scrivici: verifichiamo clausole, tempi, documenti e simuliamo quanto detrai (acquisto o ristrutturazione) per arrivare al rogito a prova di controllo.

“Voglio inserire una risorsa con tirocinio extracurriculare. Se lo attivo tramite Fondazione Lavoro con il vostro studio, quanto risparmio e chi si occupa delle pratiche?”

Predisponiamo noi convenzione e progetto formativo, curiamo CO obbligatoria, rapporti con CPI/Regione, assicurazioni (INAIL/RC) e tutoraggio. In pratica, hai un unico referente operativo.

Perché fa risparmiare: il tirocinio extracurriculare non è un rapporto di lavoro → niente retribuzione, niente contributi INPS, niente TFR/13ª/ferie. È dovuta solo l’indennità di partecipazione (minimo stabilito dalla Regione) e le coperture assicurative previste dalla convenzione.

In breve: con noi (CdL) progetti, attivi e gestisci il tirocinio con tempi rapidi e costi leggeri; se c’è un bando, ti guidiamo anche al rimborso dell’indennità.

Vuoi attivare subito un tirocinio con Fondazione Lavoro? Scrivici: prepariamo convenzione + progetto, inviamo le CO, impostiamo assicurazioni e tutoraggio, e ti diamo la checklist costi.

Brevetti+, Marchi+, Disegni+ 2025: date ufficiali degli sportelli (fondi limitati!)

Stai registrando un marchio, valorizzando un brevetto o lanciando un nuovo design? Il MIMIT/UIBM ha fissato le aperture 2025 dei bandi a fondo perduto per la proprietà industriale:

Brevetti+: dal 20 novembre 2025 (20 mln €)

Marchi+: dal 4 dicembre 2025 (2 mln €)

Disegni+: dal 18 dicembre 2025 (10 mln €)

Contributi fino a 140.000 € (Brevetti+) e rimborsi elevati per depositi marchi UE/internazionali e per la messa in produzione dei disegni. Sportelli con click-day: i fondi si esauriscono in fretta.

👉 Come ti aiutiamo: verifica requisiti, strategia IP (marchio/brevetto/design), preventivi ammissibili, dossier e invio domanda al minuto zero.

Vuoi arrivare pronto al click-day? Scrivici: prepariamo budget e documenti, carichiamo la pratica e monitoriamo l’invio in tempo reale

ZES Unica 2025: credito d’imposta fino al 70% sugli investimenti nel Sud (c’è tempo fino al 15/11)

Hai in programma macchinari, impianti o immobili in Campania, Puglia, Calabria, Sicilia, Basilicata, Molise, Abruzzo, Sardegna? Con la ZES Unica 2025 puoi ottenere un credito d’imposta fino al 70% (aliquota variabile per regione/dimensione impresa) sugli investimenti realizzati dal 1° gennaio al 15 novembre 2025. Ammissibili beni strumentali nuovi, immobili (acquisto/costruzione/riqualificazione) e, con limiti, terreni se strumentali al progetto. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato modello, istruzioni e scadenze 2025.

👉 Perché conviene alle PMI: agevolazione “a credito” imputabile subito in F24, molto adatta a progetti da poche centinaia di migliaia di euro fino a investimenti più strutturati.

Vuoi capire quanto risparmi e come impostare correttamente il progetto (beni, tempi, perizie, vincoli anti-delocalizzazione)? Scrivici: simuliamo la percentuale spettante, verifichiamo ammissibilità e prepariamo dossier e adempimenti.