Assocond Napoli

Cassazione civile sez. II, 04/03/2024, n.5663

Il proprietario di un appartamento all’ultimo piano può ricavare una terrazza dal tetto a falde?
Secondo una recente interpretazione della Suprema Corte di Cassazione (C. Cass, VI Sez. Civile, ordinanza n. 290/2022) il condomino proprietario del piano sottostante al tetto comune dell'edificio, può trasformarlo in terrazzo di proprio uso esclusivo, a condizione che l’intervento:
- non dia luogo a modifiche significative della consistenza del bene, in rapporto alla sua estensione;
- sia attuato con tecniche costruttive tali da non affievolire la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente, quali la coibentazione termica e la protezione del piano di calpestio di una terrazza, mediante idonei materiali.