Starthouse
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Siamo attenti alle opportunità del digitale e alla pluralità dei bisogni: singolo, coppia, famiglia, viaggiatore o professionista, le esigenze di oggi sono diverse da quelle di ieri e di domani. Il nostro impegno è accompagnarti nel trovare le soluzioni immobiliari più adatte alle tue esigenze di adesso, senza trascurare quello che potrebbero diventare domani. Anche noi siamo stati clienti di gran
Sai davvero come funziona Airbnb?
Il tuo annuncio non appare in cima per caso. Le piattaforme premiano chi ha foto di qualità, prezzi competitivi, risposte rapide e soprattutto recensioni alte.
È l'algoritmo che decide chi si vede e chi no.Le commissioni vanno dal 15% al 20% a prenotazione. Una fetta importante, che ha senso pagare solo se l'annuncio lavora davvero per te.
Noi di Starthouse ottimizziamo tutto in continuazione: così il tuo appartamento si vede di più e prenota di più.
Nel video di oggi ti spieghiamo come funzionano davvero queste piattaforme e come le usiamo a tuo vantaggio.
Dal 1° gennaio 2025 il CIN è obbligatorio per tutti gli affitti brevi.
Se pubblichi annunci su Airbnb, Booking o VRBO e non ce l'hai, rischi una multa fino a 5.000 euro.
Nel nuovo video spieghiamo cos'è, come si richiede e dove va esposto. In pochi minuti hai tutto chiaro.
01/04/2026
Il mercato degli affitti brevi non è più quello di una volta.
Dopo quasi dieci anni di crescita continua, le regole sono cambiate. Chi non si adegua rischia di restare indietro — o di uscire dal mercato del tutto.
Questi sono i 4 trend che stanno trasformando gli affitti brevi nel 2025/2026. 👇
Trend 1 — Fine dell'era amatoriale
Tra il 2015 e il 2022 bastava pubblicare un annuncio. Oggi non basta più. Più costi, meno turisti, più concorrenza. Gli amatori stanno uscendo. Restano i professionisti. 📉
Trend 2 — Il prezzo per notte sale 📈
Chi ha un immobile di qualità in una posizione centrale incassa di più da ogni singola prenotazione. Il mercato sta premiando chi investe sulla qualità e sulla gestione professionale. Questo è il momento giusto per posizionarsi bene.
Trend 3 — La regolamentazione stringe ⚠️
CIN obbligatorio, cedolare secca al 26% dal secondo appartamento, Partita IVA obbligatoria dal terzo immobile. Chi non si adegua rischia sanzioni pesanti.
Trend 4 — La tecnologia non è più un vantaggio: è il minimo 🤖
Pricing dinamico, intelligenza artificiale, gestione strutturata. Chi non li usa perde terreno ogni giorno.
Il mercato premia chi si organizza. E penalizza chi aspetta.
📞 Chiamaci subito al 055 234 2357. Valutiamo insieme il tuo immobile e ti diciamo cosa fare adesso, non tra sei mesi.
11/03/2026
🚨 Hai più di 2 immobili in affitto breve? Dal 2026 cambia tutto.
Con la nuova legge, dal terzo immobile in affitto breve scatta automaticamente la presunzione di attività d'impresa.
Significa: obbligo di Partita IVA, addio cedolare secca agevolata e tassazione ordinaria. Una stangata che molti proprietari non si aspettano — e che vale anche per immobili all'estero.
Se gestisci più immobili in Toscana, è il momento di fare chiarezza sulla tua situazione.
🏠 Da StarHouse ti offriamo una consulenza gratuita per capire come ottimizzare la gestione del tuo patrimonio nel rispetto delle nuove regole.
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✨ OCCASIONE IMPERDIBILE - VIA DELLA FORTEZZA ✨
📍 Posizione strategica: a due passi da Piazza Indipendenza e dalla stazione
🏛️ Charme d'epoca: Palazzo ottocentesco, primo piano (no ascensore)
📏 147 mq di puro potenziale
⚡ ATTENZIONE: appartamento destinato a trovare acquirente rapidamente per:
Metratura generosa a prezzo di mercato competitivo
Posizione centralissima e servitissima
Possibilità di personalizzazione totale
Caratteristiche architettoniche d'epoca rare da trovare
Quello che ti farà innamorare:
✅ Soffitti altissimi (oltre 4 metri!)
✅ Luminosissimo e silenzioso
✅ Camino originale in marmo
✅ Balcone con vista giardino
✅ 3 camere matrimoniali XXL
✅ 2 bagni finestrati (uno enorme!)
✅ Cantina alta 2,40 mt
RICHIESTA € 475.000 tratt.
🎨 Da ristrutturare: investimento intelligente con alto potenziale di rivalutazione
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Indirizzo
Via Di Mezzo 16
Florence
50121
Orario di apertura
| Lunedì | 09:30 - 13:00 |
| 15:00 - 19:30 | |
| Martedì | 09:30 - 13:00 |
| Mercoledì | 09:30 - 13:00 |
| 15:00 - 19:30 | |
| Giovedì | 09:30 - 13:00 |
| Venerdì | 09:30 - 13:00 |
