Alfonso Risi

Cambia Agenzia Senza Perdere i Tuoi Clienti: La Verità sui Contratti Immobiliari

Parliamo del mito che il 90% degli agenti immobiliari a Firenze crede: che cambiare agenzia significhi perdere tutti i clienti e il database.

Vi spieghiamo come i network tradizionali e i franchising vi hanno instillato questa paura, ma la realtà è diversa.

Molte clausole contrattuali possono essere rinegoziate o impugnate.

Con il nostro database protection in Signoria, potete andarvene quando volete con una semplice mail, portando con voi i vostri immobili, clienti e portafoglio, senza penali né vincoli temporali.

Non vi dico di lasciare la vostra agenzia per paura, ma di non restare prigionieri di contratti che potete modificare.

Commenta PROTEZIONE per capire come farlo.

Da 18.000€ a 50.000€: Come Leonardo ha triplicato il suo guadagno cambiando sistema

Vi raccontiamo la storia di Leonardo, agente immobiliare a Firenze che guadagnava solo 18.000€ all’anno pur fatturando 90.000€.

Entrando in Signoria, con uno split provvigionale del 63% e un percorso di coaching strutturato, ha portato il suo netto a oltre 50.000€ in soli cinque mesi.

Ora, superati i 78.000€ di fatturato, accede a uno split del 90%.

La lezione? Non sempre il problema è il mestiere, ma il sistema in cui lavori.

Commenta SIGNORIA per capire quanto guadagneresti con il nostro modello economico.

Da 18.000€ a 50.000€: Come Leonardo ha triplicato il suo guadagno cambiando sistema

Vi raccontiamo la storia di Leonardo, agente immobiliare a Firenze che guadagnava solo 18.000€ all’anno pur fatturando 90.000€.

Entrando in Signoria, con uno split provvigionale del 63% e un percorso di coaching strutturato, ha portato il suo netto a oltre 50.000€ in soli cinque mesi.

Ora, superati i 78.000€ di fatturato, accede a uno split del 90%. La lezione? Non sempre il problema è il mestiere, ma il sistema in cui lavori.

Commenta SIGNORIA per sapere in privato quanto guadagneresti con il nostro sistema.

Agente immobiliare — fai questo calcolo adesso: prendi l’ultima commissione che hai chiuso. Quanto hai portato a casa davvero?

Segui questi passaggi per scoprire la verità sui tuoi numeri:

1. Scrivi la cifra lorda della commissione.

2. Scrivi la percentuale netta che ti è rimasta in tasca.

3. Ora moltiplica quel lordo per 0.63: questo è quello che avresti guadagnato da subito con il sistema CAP.

4. Moltiplica il lordo per 0.90: questo è quello che guadagni una volta raggiunto il tetto annuale (CAP).

Somma le i due numeri calcolati e avrai la cifra che avresti meritato per il tuo lavoro.

La differenza tra il tuo numero reale e quelli che hai appena calcolato è il costo del modello in cui lavori adesso. Non è colpa tua se finora hai lasciato tutti questi soldi sul tavolo, ma adesso lo sai.

Il marketing e la vendita servono a poco se il tuo modello finanziario è progettato per trattenere la maggior parte del valore che produci.

✅ Scrivi CAP nei commenti insieme al tuo numero reale — ti rispondo inviandoti la simulazione completa per il tuo fatturato annuo.

Se la tua attività si ferma quando ti fermi tu, non hai un’azienda. Hai un lavoro travestito da azienda. È una verità dura, ma è l’unico punto di partenza per cambiare davvero.

Fai questo esercizio veloce:

Prendi carta e penna.

Scrivi le 3 cose che solo TU puoi fare nella tua attività.

Quelle 3 cose sono i tuoi colli di bottiglia. Ora cerchia quella che torna più spesso, quella che risolvi ogni singola settimana.

Quella è la prima funzione da trasformare in un processo scritto, standardizzato e delegabile. Non devi farlo oggi, ma devi avere il coraggio di identificarla.

L’imprenditoria non è “fare tutto meglio degli altri”, ma costruire un sistema che funzioni senza di te.

✅ Scrivi nei commenti qual è il tuo collo di bottiglia principale: ti risponderò indicandoti da quale processo specifico devi iniziare per delegarlo con successo.

Ti mostro il calcolo che nessuna agenzia ti farà mai vedere: quanto lasci sul tavolo ogni anno con il tuo split attuale.

Il problema non è quanto lavori, è che non hai mai calcolato quanto vale davvero la tua ora.
Se non conosci questo numero, stai gestendo il tuo business a sensazione e non per obiettivi.

Fallo adesso:
1. Prendi il guadagno netto del mese scorso.
2. Dividilo per le ore reali che hai dedicato al lavoro (includi le serate, i sabati e i messaggi fuori orario).

Il numero che esce è il tuo valore orario reale.

Se questo valore è sotto i 25€, non sei un imprenditore: stai regalando tempo e finanziando la tua attività con la tua vita privata. Non puoi cambiare quello che non misuri.

L’utile non è un caso, è ingegneria. Se il tuo tempo vale troppo poco, il tuo sistema è rotto.

✅ Fallo adesso e scrivimi il tuo numero nei commenti. Ti dico cosa significa per la tua scalabilità.