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Sappiamo che il sistema di calcolo della “superficie commerciale”, redatto secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari (edito da Tecnoborsa ed Agenzia delle entrate), calcola l’incidenza del 25% applicabile sino a 25mq di superficie scoperta sui BALCONI collegati all'appartamento.

Cosa stiamo dicendo?

Calcoliamolo con un esempio…
Il prezzo è 3000 euro/mq per le superfici principali (considerando i metri commerciali)
mentre il 25% di 3000 euro, ovvero 750 euro/mq, è il prezzo aggiuntivo dei balconi.

Un appartamento di 100 mq commerciali di superfici principali e 30 mq di balconi costerebbe dunque 300.000 euro + 22.500 euro.

Da sommare a questi le spese dell’agenzia immobiliare e le spese notarili.
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