IVL GROUP

Rogito firmato ✅
Francesca ci aveva chiesto una cosa sola: vendere casa a Montepradone con una tempistica ben precisa.

Detto, fatto.

Rispettare tempistiche precise nella vendita di un immobile non è scontato: servono esperienza del mercato locale, una valutazione corretta fin dall'inizio e un'agenzia che segua ogni passaggio senza far perdere tempo al proprietario.

Se anche tu hai una scadenza da rispettare — o semplicemente vuoi vendere casa sulla costa tra Abruzzo e Marche senza pensieri — scrivici "VALUTAZIONE" in DM: ti diciamo subito quanto vale il tuo immobile.
IVL Group: tuteliamo il tuo investimento immobiliare.

📍 Alba Adriatica, Via Mazzini 78
📞 329 756 7224
📩 [email protected]
🌐 ivlgroup.it

🏡 IN ANTEPRIMA – Appartamento di 91 mq con giardino, Viale Mazzini (Alba Adriatica)

Prima che finisca sui portali, te lo mostriamo qui.

Piano terra, ingresso indipendente, zero spese condominiali.
🪴Giardino tutto tuo e soggiorno con camino che ti conquisterà appena entri.
🛏️ Due camere, bagno finestrato, più una cantina di proprietà per non rinunciare a niente.

Devi vendere per poter acquistare? Ti aiutiamo a scoprire il valore di mercato del tuo immobile: scrivici “VALUTAZIONE” e ti ricontattiamo per fissare un sopralluogo.

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IVL Group: tuteliamo il tuo investimento immobiliare.

Ci trovi in Via Mazzini 78, Alba Adriatica

immobiliare

🌊 100 METRI DAL MARE - NUOVA COSTRUZIONE

Trilocale di nuova costruzione in terza fila mare. Tutto quello che cerchi in una casa al mare.

L’IMMOBILE:
✨ 3° piano con 2 camere + doppi servizi finestrati
✨ Terrazzi abitabili esposti a SUD ed Est (sole tutto l’anno)
✨ Garage di proprietà incluso
✨ Classe A4 - Efficienza energetica massima
✨ Impianto fotovoltaico + riscaldamento a pavimento
✨ Videosorveglianza + predisposizione colonnina EV

LA QUALITÀ:
🛡️ Struttura antisismica
🛡️ Isolamento acustico avanzato
🛡️ Tecnologia moderna in ogni dettaglio

PREZZO: €250.000

📍 Esclusiva IVL Group
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💬 Scrivi nei commenti per info
📞 329 756 7224 (WhatsApp)
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🌊 100 METERS FROM THE SEA - NEW CONSTRUCTION

Three-bedroom apartment with cutting-edge design in the third row from the sea. Everything you’re looking for in a beachfront home.

THE PROPERTY:
✨ 3rd floor with 2 bedrooms + 2 en-suite bathrooms
✨ Habitable terraces facing SOUTH (sunshine all year round)
✨ Private garage included
✨ Energy Class A4 - Maximum efficiency
✨ Solar panels + underfloor heating system
✨ Video surveillance + EV charging station predisposition

QUALITY FEATURES:
🛡️ Earthquake-resistant structure
🛡️ Advanced acoustic insulation
🛡️ Modern technology in every detail

PRICE: €250,000

📍 IVL Group Exclusive
Complete and transparent management of your real estate transaction.

💬 Comment below for more info
📞 +39 329 756 7224 (WhatsApp)

🌊🏗️ NUOVA COSTRUZIONE A 50 METRI DAL MARE

Siamo orgogliosi di presentare, in esclusiva presso la nostra agenzia, una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Alba Adriatica.

Un trilocale d'avanguardia situato in terza fila mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, perfetto per chi cerca il prestigio di una nuova costruzione dotata di ogni comfort moderno.

🏠 COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
🔹 Terzo Piano: Layout moderno, funzionale e ricco di luce naturale.
🔹2 camere da letto con accesso ai terrazzi
🔹 Doppi Servizi FINESTRATI: Un dettaglio tecnico di alto livello per il massimo comfort.
🔹 Terrazzi Abitabili: Spazi esterni generosi con esposizione a SUD, per godersi il sole tutto l'anno.
🔹 Garage di Proprietà: Incluso, per garantirti la massima praticità in ogni stagione Doppi Servizi FINESTRATI: Un dettaglio tecnico di alto livello per il massimo comfort.

✅ Solidità e Riservatezza: Struttura antisismica di ultima generazione e sistemi avanzati di isolamento acustico per il massimo benessere quotidiano.
✅ Efficienza Energetica (Classe A4): Dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con p***a di calore (sistema integrato riscaldamento/raffrescamento).
✅ Tecnologia al tuo servizio: Impianto di videosorveglianza attivo e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica privata in garage.

💰 PREZZO: € 250.000,00

🛡️ TUTELIAMO IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Gestiamo questa vendita in esclusiva per garantirti la massima trasparenza e assistenza in ogni fase dell'acquisto.

✍Scrivici nei commenti per maggiori info.

👉 Viale Mazzini 78, Alba Adriatica (sede IVL Group)

🔑 Non è ancora sui portali.

Chi ha le idee chiare su ciò che vuole, riconosce subito quando non c'è più nulla da cercare.

Appartamento di nuova costruzione (2022) in classe energetica A, inserito in una palazzina di pregio con finiture curate in ogni dettaglio, in una delle posizioni più richieste di Tortoreto Lido.

Il cuore dell'appartamento è il terrazzo di grandi dimensioni — uno spazio esterno raro, ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.

👉🏻Soggiorno con angolo cottura
👉🏻3 camere
👉🏻2 bagni
👉🏻Terrazzo di grandi dimensioni
👉🏻Balcone di servizio
👉🏻Garage e cantina

Dotato di ogni comfort abitativo.

✅ Vendita tra privati — nessuna IVA da costruttore. Un risparmio immediato e concreto sul prezzo di acquisto.
Zero spese energetiche, zero lavori da fare, zero compromessi.

Vuoi vederlo in anteprima prima che venga pubblicato?

Scrivici info per ricevere tutti le informazioni sulla zona, prezzo ecc.

🏠 VENDUTO IN SOLI 13 GIORNI: Quando la professionalità fa la differenza.

A volte vendere un immobile non è solo una questione di numeri, ma di gestione, sensibilità e strategia.

Recentemente abbiamo affrontato una sfida
importante: un appartamento con una situazione particolarmente delicata che richiedeva un approccio attento e risolutivo.

Il risultato? Trattativa conclusa e immobile venduto in soli 13 giorni. 🚀
Perché sceglierci?

✅ Gestiamo la complessità: Sappiamo come muoverci anche nelle situazioni più burocraticamente o tecnicamente difficili.

✅ Siamo i tuoi occhi sul posto: Molti dei nostri clienti vivono lontano — a Roma, L’Aquila, Perugia o in altre città. Non importa la distanza: pensiamo a tutto noi.
✅ Zero stress per te: Dalla valutazione iniziale alla firma definitiva, coordiniamo ogni fase del processo senza che tu debba spostarti o preoccuparti di nulla.

La tua casa merita di essere valorizzata e venduta al meglio, indipendentemente da dove ti trovi. Se possiedi un immobile e desideri una valutazione professionale e onesta, siamo qui per te.

📩 Contattaci in privato per una consulenza o una valutazione gratuita.

📞 328 7567224
📍 Viale Mazzini 78, Alba Adriatica




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🌊 A soli 50 metri dal mare — e non è un modo di dire.

Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, corte privata e un terrazzo vivibile con vista mare che ti farà innamorare al primo sguardo.

✔ Ampio soggiorno con accesso al terrazzo vista mare
✔ 3 camere da letto
✔ 2 bagni finestrati
✔ Cucina abitabile con caminetto
✔ Mansarda di proprietà
✔ Zero spese condominiali
✔ Zona servitissima ad Alba Adriatica

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per viverci tutto l'anno o come investimento a due passi dal mare. 🏖️

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🌊 Only 50 meters from the sea — and we really mean it.
Semi-detached house with private entrance, exclusive courtyard and a stunning sea-view terrace that will make you fall in love at first sight.
✔ 3 bedrooms
✔ 2 windowed bathrooms
✔ Eat-in kitchen with fireplace
✔ Private attic / bonus room
✔ No condo fees
✔ Prime location in Alba Adriatica
A rare find on the market — perfect as a full-time residence or a seaside investment property. 🏖️
📩 Comment INFO below or send us a DM for more details!