Maxstone Infra Realty

FMB Sketch பார்க்காமல் மனை வாங்கலாமா?

பலர் பத்திரம், பட்டா, EC ஆகியவற்றை மட்டும் சரிபார்க்கிறார்கள்.

ஆனால் ஒரு முக்கியமான ஆவணத்தை கவனிக்க மறந்துவிடுகிறார்கள்.

👉 FMB Sketch (Field Measurement Book Sketch)

ஏன் இது முக்கியம்?

✔ நிலத்தின் சரியான எல்லைகளை காட்டும்.

✔ அண்டை நிலங்களுடன் எல்லைத் தகராறு வராமல் பாதுகாக்க உதவும்.

✔ நீங்கள் வாங்கும் இடம், ஆவணத்தில் உள்ள இடம்தானா என்பதை உறுதி செய்ய உதவும்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள்:

📄 பத்திரம் சொத்தின் உரிமையை காட்டும்.

📍 FMB Sketch சொத்தின் எல்லையை காட்டும்.

இரண்டுமே சரியாக இருந்தால்தான் பாதுகாப்பான முதலீடு.

💬 நீங்கள் மனை வாங்கும்போது FMB Sketch பார்த்ததுண்டா?

கருத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.

முத்துராமன் S.K.
மாநில ஒருங்கிணைப்பாளர் (FAIRA)
📞 95667 78813




#நிலம்வாங்கும்முன்கவனம்

EC பார்க்காமல் மனை வாங்கினால் என்ன ஆகும் தெரியுமா?

மனை வாங்கும் முன் இந்த ஒரு ஆவணத்தை பார்க்கவில்லை என்றால்... லட்சக்கணக்கான ரூபாய் ஆபத்தில் போகலாம்!

பலர் மனை வாங்கும்போது என்ன பார்க்கிறார்கள்?

✅ பத்திரம் இருக்கிறதா?
✅ பட்டா இருக்கிறதா?

இதோடு நிறுத்திவிடுகிறார்கள்.

ஆனால்...

பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் கவனிக்க மறக்கும் ஒரு முக்கிய ஆவணம் இருக்கிறது.

அதுதான் EC (Encumbrance Certificate).

ஏன் இது அவசியம் தெரியுமா?

👉 அந்த சொத்தின் மீது கடன் இருக்கிறதா?
👉 ஏதேனும் வழக்கு நிலுவையில் உள்ளதா?
👉 ஏற்கனவே வேறு ஒருவருக்கு விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளதா?
👉 உரிமை மாற்றங்கள் சரியாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா?

இந்த தகவல்களை அறிய EC மிகவும் முக்கியமான ஆவணம்.

பத்திரம் மட்டும் பார்த்து முடிவு எடுப்பது பாதுகாப்பானது அல்ல.

ஒரு சிறிய அலட்சியம்...

பல ஆண்டுகள் சட்டப் பிரச்சனையாக மாறலாம்.

🏡 சொத்து வாங்குவது ஒரு செலவு அல்ல.

அது உங்கள் குடும்பத்தின் எதிர்கால முதலீடு.

எனவே ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் கவனமாக ஆய்வு செய்து, அதன் பிறகே முடிவு எடுக்குங்கள்.

நீங்கள் மனை வாங்கும்போது முதலில் எந்த ஆவணத்தை சரிபார்ப்பீர்கள்?

கருத்துகளில் பதிவு செய்யுங்கள்.

இந்த தகவல் பயனுள்ளதாக இருந்தால் சேமித்து வைத்து, மனை வாங்க திட்டமிடும் நண்பர்களுடன் பகிருங்கள்.

முத்துராமன் எஸ்.கே
மாநில ஒருங்கிணைப்பாளர்
அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு.


#மனைவாங்குதல்