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10/07/2026

Flat खरीद लिया… लेकिन क्या आपको CC, OC और Registry का फर्क पता है?

हजारों होमबायर्स सिर्फ इसलिए परेशान होते हैं क्योंकि उन्हें इन तीन शब्दों का सही मतलब नहीं पता होता।

बहुत से लोग सोचते हैं कि Registry हो गई, मतलब सब कुछ ठीक है। लेकिन ऐसा हमेशा नहीं होता।

1️⃣ Completion Certificate (CC) – “Project बन गई”

CC विकास प्राधिकरण (Authority) जारी करता है।

इसका मतलब है कि बिल्डर ने स्वीकृत नक्शे (Approved Building Plan) के अनुसार निर्माण पूरा कर लिया है।

2️⃣ Occupancy Certificate (OC) – “अब रहने के लिए सुरक्षित”

OC यह प्रमाणित करता है कि:

✔️ Building रहने योग्य है।
✔️ Fire Safety, Lift, Water, Sewage जैसी जरूरी व्यवस्थाएं पूरी हैं।
✔️ संबंधित विभागों की आवश्यक मंजूरियां मिल चुकी हैं।

OC मिलने के बाद ही सामान्यतः बिल्डिंग में कानूनी रूप से पजेशन दिया जाना चाहिए।

3️⃣ Registry (Sale Deed) – “अब फ्लैट आपके नाम”

Registry सिर्फ Ownership देती है।

इसका मतलब है कि फ्लैट आपके नाम दर्ज हो गया।

तीनों अलग-अलग कानूनी प्रक्रियाएं हैं।

Ready To Move Flat खरीदने से पहले Builder से ये 6 सवाल जरूर पूछिए:

✅ क्या Project का Completion Certificate (CC) मिल चुका है?

✅ क्या Occupancy Certificate (OC) जारी हो गया है?

✅ Registry कब होगी?

✅ RERA में Possession Date क्या है?

✅ Fire NOC है या नहीं?

✅ Project पर कोई Court Case या Litigation तो नहीं?

याद रखिए…

Registry आपको मालिक बनाती है।
CC बताता है कि Project बन चुकी है।
OC बताता है कि Building में रहना सुरक्षित और नियमानुसार है।