AL/Arch

Today I had a great honor to give two lectures at Haifa.
Early morning with the students of Merry at the Technion
and later for the vice mayors seminar led by Merchav non profit org for urbanism

בשעה טובה, שמחנו להכין את תכנית הבינוי החדשנית לפארק העסקים נחשונים צפון. התכנית מקדמת עירוב שימושים של לוגיסטיקה בעורף ובנייני משרדים על הרחוב הכולל חזיתות מסחר פעילות.

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001522710
כתבה חשובה שפורסמה בעיתון גלובס בנוגע להתחדשות עירונית מחוץ לאזורי הביקוש וכיצד אפשר לתכנן בצורה איכותית גם בבניה צפופה

אדריכל אבי ליזר, חבר התאחדות האדריכלים ובעלי משרד האדריכליםAL/Arch, מוסיף ואומר: "במקרים של מכפילים גבוהים כל כך, לרוב ההחלטות מבוססות כלכלה ולא מבוססות על איכות התכנון - איפה נכון לבנות גבוה, איפה מבחינה אקלימית נכון להרים מגדלים, מה הציפוף הרצוי, מה המרחק בין מגדל למגדל ועוד. כך צומחים אותם מגדלים של 30 קומות באזורים שהמרקם הפריפריאלי הקיים לא דומה לזה. בדרך כלל במקרים האלה אין ראייה כוללת שמתכללת שטחים הרבה יותר גדולים בעיר, שדורשת חשיבה של צוות גדול. תוכניות מתאר שמסתכלות על התכנון העירוני בצורה רחבה".

"אפשר לבנות מגדלים של 30 קומות גם בערים בפריפריה", מוסיף ליזר, "אבל למשל עם נסיגה מקו הרחוב (מעין "מדרגה" בחזית הבניין, אשר מרחיקה אותה מעט פנימה - י.נ) עד לקומה השישית, נניח. אפשר להחליט שמשמרים חלק מהבנייה הקיימת, אולי עושים בה שימוש חוזר והופכים את המבנה למסחרי או למבנה בשימוש ציבורי, כדי לשמור במשהו על האופי של השכונה לפני ההתחדשות.

"התחדשות עירונית שונה לגמרי מתכנון קונבנציונלי, יש פה גם עניין חברתי שלפעמים גובר על האלמנט התכנוני היבש, ואנחנו בתור אדריכלים לוקחים אותו בחשבון. אנחנו יכולים לעבוד עם המורכבות הזאת, ולפתח כלים שמאפשרים ציפוף ברמה המקסימלית, שלא פוגע באיכות החיים".

התאחדות האדריכלים AL/Arch

שדרוג או קריסה: מה קורה לשכונה שמספר הדירות בה גדל פי 8