PFESTATE

A charming and cozy apartment available for immediate rent in Budapest's prestigious 6th district, nestled in the peaceful Szív utca. Conveniently situated just a 10-minute stroll from Nyugati railway station and Westend shopping mall, this residence offers an ideal blend of tranquility and urban accessibility.
This delightful apartment comprises 1 bedroom, 1 inviting living room, a seamlessly integrated dining area adjacent to the modern kitchen, 1 well-appointed bathroom, and a dedicated wardrobe room. Positioned on the 3rd floor of a nicely renovated and well-maintained building (without an elevator), this unit underwent comprehensive refurbishment a few years ago. The renovation included the installation of wall insulation and triple-layered glass windows, ensuring comfort and energy efficiency. With its ample windows, this residence enjoys abundant natural light, creating a bright and inviting ambiance. Moreover, the kitchen and bathroom areas feature convenient floor heating, adding a touch of luxury to everyday living.
Location-wise, this apartment boasts a prime setting. Within a short walking distance, you'll find the illustrious Andrássy Boulevard, a nearby metro station, the iconic Hero’s Square, the City Park, and the Nyugati railway station. Additionally, an array of supermarkets, shops, charming cafes, and diverse dining options are easily accessible on foot, promising a vibrant and convenient lifestyle.
This long-term rental opportunity offers the apartment at a monthly rate of 280,000 HUF, excluding utilities, with a common cost of 15,000 HUF per month. Utility costs for electricity, water, and heating are calculated based on consumption. This well-maintained residence is available for immediate occupancy, presenting a seamless move-in experience.

Сдаётся уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в 6-м районе Будапешта, недалеко от Западного вокзала, метро и торгового центра Westend. Квартира состоит из спальни, гостиной, просторной кухни, ванной комнаты и гардеробной. Находится на третьем этаже (дом без лифта) ухоженного и отремонтированного дома на тихой улице Szív (Szív utca). Комнаты очень светлые и солнечные благодаря окнам, выходящим на улицу. Несколько лет назад был проведён капитальный ремонт, включающий модернизацию технической и эстетической части квартиры, установку изоляции на всех стенах и замену старых окон на новые с трехслойными стёклами, делая квартиру очень энергоэффективной. Паркет из натурального дерева в комнатах, а в ванной и кухне установлен тёплый пол.
Расположение квартиры отличное: всего в 10 минутах ходьбы находятся проспект Андраши, станция метро, Городской парк, а также уже упомянутый Западный вокзал. Также в пешей доступности множество кафе, ресторанов, супермаркетов и других удобств.
Квартира сдаётся на длительный срок, минимум на 1 год. Арендная плата составляет 740 EUR/месяц (или 280 000 HUF), плюс коммунальные расходы.

We are offereing a freshly renovated apartment with brand new equippments for rent.
The apartment is located in the 2nd district, in Lajos utca, very close to Margit híd. It comes with spaceous living room with american type kitchen and separate bedroom. It has 54 sqm. of total area, has a balcony and located on the 1st floor in the building. Both, living room and bedroom are bright and sunny.
As I mentioned earlier, the apartment has been just renovated and equipped with brand new, high quality appliances and furnitures, which has not been used by anyone yet. If someone needs any additional furniture, it can be discussed and some furnitures can be provided.
In the bathroom there are both bathtube and shower instolled, so it fits everyone's need.
The heating and cooling is provided by brand new heating pump system, which is combinded with soundproof windows makes the utilities extremley cost efficient.
The public transport is very convinient. Bus number 9, trams number 17, 19, and 41 stop in a few meters from the building. Any of these transports will take you to the downtown in a few minutes. But even by walk, you can reach Margit híd in about 10 minutes.

Rental fee: 350.000 HUF/month + utilities
Availability: available immediately

If you have any questions or if you need any additional information, feel free to contact me, I will be happy to provide you any information you need!

------------------------

Kiadó egy frissen felújított, erkélyes lakás amelyben még senki nem lakott, teljesen új berendezésekkel. Ez a 2 szobás, világos, napsütéses lakás a II. kerület Lajos utcában található.
A lakás 54 nm-es, egybenyíló tágas nappali+konyha és egy külön hálószobából áll. A lakás a ház I. emeletén helyezkedik el, a nappali ablakai, illetve az erkély a Lajos utcára néznek.
A lakás teljes felújításon esett át, újonnan lett berendezve és gépesítve, amelyek még nem voltak használva. A konyhai gépek és a helyiségek berendezései, illetve a fürdőszobai berendezések mind-mind magas minőségűek. A fürdő rendelkezik fürdőkáddal és zuhanyzóval is, így mindenki elvárásainak megfelel.
A lakás fűtését és hűtését egy vadonatúj hőszivattyú biztosítja, a lakás ablakai hangszigeteltek, így alacsony rezsiköltségen tartható az ingatlan. A ház rendezett és szépen karbantartott.
A közlekedés kiváló. A háztól pár méterre van a 9-es busz megállója, illetve hasonló távolságra van a 17, 19, 41-es villamomegálló. Amelyekkel pár perc alatt elérhetők a belváros különböző területei, akár Pestre, akár Budára szeretnék utazni.

Bérleti díj: 350.000 Ft/hó + rezsi
Elérhető: azonnal

Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy olyan információra van szüksége amelyet nem talált meg a leírásban, akkor keressen engem, szívesen válaszolok!

Beautiful apartment for sale in one the best neighborhoods of Budapest, next to New York hotel-café.

This apartment is perfect investment opportunity in Budapest, coming with no compromises.

Main characteristics:

- 78 sqm.
- 2+1 room (currently)
- flexible layout
- 2nd. floor
- one of the best locations in the city
- high current and future potential
- bright and sunny (southeastern)
- street facing rooms
- modern heating system (cirkó)
- fully renovated electricity wires, gas and water pipes
- new like bathroom
- very good price

Price: 67.000.000 HUF or 173.000 EUR

The apartment curren comes with 2 spacious bedrooms and additional small room, spacious separate kitchen (12m2), spacious bathroom. The kitchen can be turned into a another bedroom, so that this way there will be 3 full-size bedroom+ still separate kitchen (see potential layout among photos).

This apartment can be rented long term or short term, and due to its location you can rent it at any time of the year, at a highes possible rental price in the market.

The apartment is fully renovated technically (heating, electricity wires etc.), which is huge cost saving for the new owner.

The location is truly superior thanks to famous almond foreigners and local locals New Your palace building. The apartment is located literally a few meters away, in Dohány street.

If you need any more information about the apartment, feel free to contact me.
——————————————————————

Eladó egy 78 nm.-s, jó állapotú, 2+1 szobás lakás az egyik legjobb helyen Budapesten, a New York Palota szomszédságában, a Dohány utcában.

Az ingatlan fő adatai:

- 78 nm.
- 2+1 szoba (lehet teljes 3 szobássá átalakítani)
- 2. emelet
- Utcai kilátás
- Délkeleti tájolású, világos és napsütéses
- Cirkó fűtéses (újszerű)
- Műszakilag teljesen felújított
- Az egyik legjobb helyen a városban

Ár: 67.000.000 Ft.

A lakás 2. emeleten helyezkedik el, egy 3 emeletes házban. A lakás világos, délkeleti tájolású és az ablakai a Dohány utcára néznek.
Jelenleg a lakás 2 nagyszobából, 1 félszobából, tágas külön konyhából áll, de könnyen lehet átalakítani egy teljes mértékű 3-szobás lakásra.
A lakás műszakilag 4 évvel ezelőtt fel lett újítva, azaz megkapta egy teljesen új cirkós gázkazánt, elektromos hálózata teljesen fel lét újítva, a gáz és vízvezetékek is fel lettek újítva. Egyidejűleg a fürdőszoba is fel lett újítva, amely jelenleg is újszerű állapotban van.
A lakásnak 2 nagy szobája dohány utcára néznek, a konyhája pedig udvarra néz. A konyhának a mérete 12 nm., amelyből lehet csinálni egy teljes méretű, különálló szobát.

A lokáció az egyik legjobb a városban, hiszen a New York Palotát mindenki ismeri, nem csak helyiek, hanem turisták is. Háztól 5 perces sétatávolságon van a Blaha Lujza tér (metró és több busz vonal), 4-6 villamos, troli.

Ez a lakás ideális akár befektetésre, akár saját lakássá alakításra. A lakás könnyen és az év bármelyik időszakában kiadható, akár hosszú távra, akár rövid távra. A házban rövidtávú kiadás engedélyeztetése lehetséges.

További információért keressen engem bizalommal.

Price Increase is Continuing: here are prices of newly built apartments in different districts of Budapest

Second district became the most expensive district in Budapest in February, reaching average price of 2,16 million HUF/m2. The 1st district holds second place in this term, offering average price of 2,06 million HUF/m2. Third place goes for 12th district, where average price for newly built apartment is 2 million HUF.
5th district, which not long time ago was considered as the most expensive district, no longer fits into top 3.

more to read:
https://pfestate.com/price-increase-is-continuing-here-are-price-of-newly-built-apartments-in-different-districts-of-budapest/
________________________________________________________

Цены на Новые Квартиры Продолжают расти: показываем цены в новостройках в разных районах Будапешта

2-й район стал самым дорогим по ценам на новые квартиры в Феврале 2022, достигая отметку в 2,16 миллион HUF/м2. На втором месте стоит 1-й район со средней ценой 2,06 миллион HUF/м2. Третье место занимает 12-й район, где средняя цена в новостройках составляет 2 миллион HUF/м2. Как вы можете заметит, самы дорогие районы отныне расположены на Буда. 5-й район, прежде считавшимся самым дорогим районом города, сейчас не входит и в топ 3. Это показывает то, что большинство предпочитают комфорт, спокойствие и природу, чем жить в центре города.
подробнее:
https://pfestate.com/ru/цены-продолжают-расти-показываем-цен/