Premier Property Management

🏡 46 m² | 1+1 FÉL SZOBA | 3. EMELET | LIFT | ZUGLÓ – FÜREDI PARK | VILÁGOS LAKÁS

🏡 Világos, 1+1 fél szobás lakás eladó a XIV. kerületben – Füredi parkban

Eladó egy 46 m²-es, 1 + 1 fél szobás panel lakás Zugló egyik kedvelt részén, a Füredi parkban, egy 10 emeletes, liftes társasház 3. emeletén. A lakás nagy ablakainak köszönhetően világos és kellemes hangulatú.

Az ingatlan részt vett a panelprogramos felújításban, így korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A távfűtés egyedi mérőórával működik, ami jól tervezhető rezsiköltséget biztosít.

A lakás praktikus elrendezésű: a fürdőszoba az előszobából és a hálószobából is megközelíthető. A hálószoba és a fürdő között nagy méretű beépített szekrény található, amely bőséges tárolóhelyet kínál.

🔑 Főbb adatok
• Alapterület: 46 m²
• Szobák: 1 szoba + 1 fél szoba
• Emelet: 3. emelet
• Épület: 10 emeletes panelház, lifttel
• Fűtés: távfűtés egyedi mérőórával

🛠 Társasház
2024-től a konyhai felszálló vízvezetékek cseréje zajlik a házban. Az eladó lakásnál a csere már megtörtént, így ezzel kapcsolatban további teendő nincs.

💰 Költségek
• Közös költség: 15.100 Ft/hó (kb. 4.000 Ft felújítási alap)
• Rezsi: kb. 12.000 – 15.000 Ft/hó

📄 Tulajdonviszony
• 1/1 tulajdon
• Per-, teher- és igénymentes

📍 Környék és közlekedés
A Füredi park Zugló zöldövezeti, közkedvelt része, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, parkok.

A közlekedés kiváló: 3-as villamos, több buszjárat, valamint néhány perc alatt elérhető Örs vezér tere, ahol M2-es metró, HÉV és számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal.

🏠 Saját otthonnak és befektetésnek is remek választás!

💰 Irányár: 58.900.000 Ft

🏙️ ELADÓ POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROSBAN – SZENT ISTVÁN KÖRÚT

📍 75 m² | 2+1 SZOBA | 2. EMELET | LIFT | 2 GALÉRIA | JÁSZAI MARI TÉR 2 PERC

Eladó egy 75 m²-es, 2+1 szobás polgári lakás Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Szent István körúton, mindössze 2 perc sétára a Jászai Mari tértől.

A lakás egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. A nagy belmagasságnak köszönhetően tágas, világos térérzetet biztosít. Jó állapotú, praktikus elosztású ingatlan, amelynek különlegessége, hogy a hálószobában és a félszobában is galéria került kialakításra, így még több jól kihasználható élettér áll rendelkezésre.

📐 Helyiségek
• Nappali: kb. 21 m²
• Hálószoba: kb. 14 m² + galéria
• Félszoba: kb. 7 m² + galéria

A nappaliból nyílik a tágas hálószoba, a konyhából pedig a félszoba közelíthető meg. A konyhából nyílik a fürdőszoba, amelyből külön WC helyiség érhető el.

🔑 Főbb jellemzők
• 75 m² alapterület
• 2 + 1 szoba
• 2. emelet
• liftes társasház
• nagy belmagasságú polgári lakás
• fűtés: gázkazán
• két galéria (háló + félszoba)
• jó állapot

📍 Lokáció
Az ingatlan kiemelkedő belvárosi elhelyezkedéssel rendelkezik. A környéken éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások széles választéka található, a Duna-part pedig pár perc sétával elérhető.

🚋 Közlekedés
A közeli Jászai Mari tér csomópontból több villamosjárat (pl. 4–6-os villamos) közlekedik, valamint számos buszjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

🏡 Saját otthonnak és befektetésnek is remek választás!

💰 Irányár: 147.000.000 Ft
💸 Közös költség: 24.000 Ft / hó

🏙️✨ Kiadó lakás az Allure Residence-ben! ✨
📏 35 m² | 🛏️ 1 szoba | 🏢 4. emelet | 🌞 Terasz | ❄️ Klíma | 🏗️ 2018-as építés

Hosszú távra (min. 1 év) kiadó a modern, 2018-ban átadott Allure Residence lakóparkban egy 35 m²-es, 4. emeleti, 1 szobás, stílusosan berendezett és teljesen gépesített lakás.

A lakás napos és világos, a komfortot klíma biztosítja.
A konyha gépesített (hűtő, mélyhűtő, sütő, szagelszívó), a kádas fürdőszobában kapott helyet a mosógép.
A tágas terasz a nappaliból nyílik. 🌿

📍 Kiváló lokáció:
A gyorsan fejlődő IX. kerületben üzletek, bevásárlóközpontok, kulturális intézmények találhatók.
Pár perc sétára: 🚋 2, 24, 51 villamos | 🚌 23, 54, 55 busz
A belváros gyorsan elérhető gyalog, tömegközlekedéssel vagy autóval.

💰 Költségek:

Közös költség: 20 020 Ft/hó
Rezsi: kb. 10 000 Ft/hó (áram, víz, távfűtés fogyasztás szerint)
TV / internet: saját névre köthető

🏢 Extra: 24 órás portaszolgálat

📦 Költözés feltételei:
2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + közös költség, közjegyzői szerződéssel (a közjegyzői díjat a tulajdonos fizeti).

🏡 CSEPEN FELÚJÍTOTT, 52 m²-ES, 2 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ 🌞

📍 Csepel, Szent László utca – 3. emelet | 4 szintes téglaépület (lift nélkül)
✨Teljes körűen felújított • 2 külön nyíló szoba • Erkély • Napfényes
🚭 Nem dohányzó

🏠 Főbb jellemzők:

2 külön bejáratú, bútorozott szoba
Erkély a nagyobb szobából
Világos, ablakos konyha — teljesen gépesített (hűtő, fagyasztó, tűzhely) + étkező rész
Felújított, ablakos fürdő, kád, külön WC
Mosógép, redőnyök, szúnyoghálók
Konvektoros fűtés, meleg víz: bojler
Beépített gardrób az előszobában

🚎 Lokáció & közlekedés:
A környék nyugodt, rendezett, minden fontos szolgáltatás pár perc sétára: boltok, gyógyszertár, bank, éttermek

🚌 159-es busz: 1 perc sétára
🚌 71-es és 36-os buszok a közelben
🚆 H7 HÉV: gyalog kb. 10 perc, gyors elérés a belvárosba

🏘 Társasház kulturált, csendes lakóközösséggel

💰 Költségek:

Bérleti díj: 220.000 Ft/hó
Közös költség: 14.270 Ft/hó
Rezsi: villany, víz, gáz használat szerint
Kaució: 2 hónap

Költözhető: azonnal, közjegyzős szerződéssel

👤 Ideális:
1–2 fő részére
Csendes, rendezett lakást keresőknek
Modern, felújított, jól felszerelt otthont szeretőknek Csepel frekventált részén

Hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó a IX. kerület frekventált részén, a Vámház körúton egy 39 m²-es, 3. emeleti, 1 szobás, bútorozatlan, gépesített, galériás, kisállatbarát lakás.

A lakás elosztása:
Előszoba, konyha, galériás nappali/hálószoba, valamint fürdőszoba (WC-vel együtt).

Költségek:
Közös költség: 14.469 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat és a szemétszállítást)
Villany és gáz fogyasztás alapján fizetendő (kb. 10.000 Ft/hó)

Internet/TV saját névre köthető

Egyéb információk:
Dohányzás nem megengedett
Kisállat hozható
Kaució: 2 havi + 1 havi bérleti díj (kisállat esetén 3 havi kaució)
Azonnal költözhető közjegyzős szerződéssel

Lokáció és közlekedés:
A lakás kiváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Fővám tér közelében található, ahol minden elérhető pár perc sétával: a Vásárcsarnok, egyetemek (Corvinus, ELTE), kávézók, éttermek, boltok és a Duna-part.

A tömegközlekedés kiemelkedően jó – a 47-48-49-es villamos, az M4 metró, valamint több buszjárat is néhány perc alatt elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Bérleti díj: 200.000 Ft/hó