Level Estate

✨ Итоги рынка недвижимости Батуми за 2024 год ✨

2024 год стал годом роста и новых возможностей для элитного рынка недвижимости Батуми. Наш город уверенно укрепляет свои позиции среди лучших направлений для инвестиций в недвижимость.

📈 Рост цен и объемов сделок
Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7-10%, а общий объем рынка вырос на 15%. Спрос на апартаменты у моря продолжает расти, как и интерес к проектам высокого уровня.

🌍 Кто инвестирует?
До 60% сделок пришлось на иностранцев из Израиля, Европы, СНГ, Ирана и Турции. Уникальные условия — отсутствие налога на недвижимость и доходность до 12% годовых — делают Батуми магнитом для международных инвесторов.

🏗 Элитные новостройки
Введено множество новых проектов, включая премиальные комплексы с видом на море, сервисом от международных брендов и управлением "под ключ". В тренде — апартаменты в статусе "white frame", которые идеально подходят для индивидуальных решений.

🏖 Туристический успех
Рекордное количество туристов в 2024 году обеспечило высокую загрузку объектов краткосрочной аренды, что делает инвестиции в недвижимость особенно выгодными.

Батуми продолжает расти, создавая новые возможности для ваших инвестиций. Хотите стать частью этого успеха? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение. Пишите в директ📩

🔔 Посуточная аренда в Грузии: за или против?
Вы, наверняка, заметили растущий интерес к посуточной аренде квартир в популярных курортных городах.

❓ Что мы можем сказать про такой вид аренды в Грузии?

💜 Посуточная аренда, особенно в сезон, может быть более выгодной, чем долгосрочная аренда.

➡️ В Грузии посуточная аренда становится особенно популярной в таких городах, как Батуми, Тбилиси и Гудаури. Туристический поток растет каждый год, и именно это делает этот формат аренды столь привлекательным.

✅ Доходность посуточной аренды в сезон может быть в 2-3 раза выше долгосрочной.

🤔 А как это организовать?
Тут есть свои плюсы и минусы.

⚡️ Если вы сдаёте объект в долгосрочную аренду, то арендатор сам занимается всеми бытовыми вопросами.

⚡️ При посуточной аренде вам нужно учитывать больше дополнительных расходов и высокую степень вовлеченности, например:
- Заселение и выселение гостей.
- Регулярный клининг.
- Управление бронированиями через платформы (Airbnb, Booking и т.д.).
⭐️ Либо вы можете передать управление объектом профессиональной управляющей компании. Такие компании в Грузии берут комиссию от дохода (в среднем 25-40%) и полностью избавляют вас от хлопот.
Часто мы рекомендуем выбирать комплексы, где управляющая компания одна на весь проект и распространен котловой или веерный тип распределения дохода на все апартаменты.

💰 Смешанная стратегия: оптимальный подход
Чтобы получать максимум выгоды:

В высокий сезон (лето в Батуми, зима в Гудаури) сдавайте жилье посуточно.
В низкий сезон выбирайте долгосрочную аренду, чтобы стабильно получать доход.
📌 Напоминаем: правильный выбор стратегии зависит от локации и вашего объекта.

Хотите узнать больше о посуточной аренде в Грузии и других выгодных стратегиях?
Подписывайтесь на наш канал и следите за полезными постами!

🔥Старт продаж в Батуми🔥
Первоначальный взнос 20%, каникулы по рассрочке 2,2 года и оплата 65% после получения стоимости ключей. Последний платеж можно оформить в виде ипотеки в крупнейшем банке Грузии.

📍Проект в центральном Батуми в 250 метрах от моря, рядом с парком и ТРЦ.
💛Комплекс со СПА с крытым бассейном и тренажерным залом, ресторанами, террасой на крыше, паркингом и зонами отдыха.

🏖Идеальный вариант для сдачи в аренду и получения стабильного дохода в валюте или собственного отдыха или перепродажи после сдачи.

Для получения более подробной информации пишите нам в директ💬