Iberia_Blog
Share
Земля НЕСЕЛЬХОЗ назначения!!!
С разрешением на постройку пяти вилл, конюшни и большой барбекю зоны для организации торжеств.
Размежеван на пять отдельных кадастров. Подведены коммуникации, рядом проходит центральная канализация, но для проекта так же согласован дополнительный септик.
Расположение - баллеологический курорт Цхалтубо.
Обзор 360 градусов, в окружении дубов, эвкалиптов и диких гранат.
Залитый солнцем участок. Рядом река, каньоны, пещера Прометея и Белая пещера.
Цена 55$/м2
Возможна рассрочка на два платежа.
За подробностями - в директ
07/05/2026
🏔️ Участок «Золотое Руно»
📍 Цхалтубо | Вид на горы | Радоновые источник
Участки ИЖС подходят для покупки и оформления для не резидентов Грузии 🪪
📐 Характеристики участка
• Общая площадь: 3 840 м²
• Разделён на 5 самостоятельных участков
• Каждый участок — 768 м² (≈ 7,7 сотки)
• Назначение: несельскохозяйственное
• Полностью выведен из сельхозназначения
• Подготовлен под проект 5 гостевых домов
• Документация оформлена
⸻
📍 Локация — Цхалтубо
Участок расположен в живописной зоне Цхалтубо — бальнеологического курорта с международной известностью благодаря радоновым источникам.
Район активно развивается как:
• туристическое направление,
• санаторно-оздоровительный кластер,
• зона частной застройки и глэмпингов.
Название «Золотое Руно» символично — участок имеет панорамный вид на горные массивы, связанные с легендой о Колхидском царстве. Это сильная маркетинговая основа для туристического проекта.
⸻
🏡 Назначение и инвестиционный потенциал
Подходит для:
• комплекса из 5 гостевых домов
• бутик-отеля
• эко-деревни
• частной резиденции
• доходной недвижимости под аренду
Важно: участок уже переведён в несельхозназначение — это снимает главный юридический барьер для иностранного инвестора.
⸻
🚗 Инфраструктура и коммуникации
• Асфальтированная дорога до участка
• Газ
• Электричество
• Водоснабжение
• Канализация
• Интернет
Коммуникации рядом в участками — это редкость для видовых участков в природной зоне.
⸻
🌿 Ключевые преимущества
✔️ Панорамный вид
✔️ Курортная зона
✔️ Подготовленная юридическая база
✔️ Деление на 5 участков — гибкость реализации
✔️ Туристический потенциал
✔️ Перспектива роста стоимости
#земля #котеджныйпоселок #природа
И так, мы возвращаемся в инстаграм 🔥
Спонтанно, стихийно, без особого плана. Зато все реалистично
LEON TOWERS: Комплекс, который мы отобрали лично. Эксклюзивные условия для клиентов Iberia!
Мы, команда Iberia, не просто продаем недвижимость. Мы тщательно отбираем проекты, в которых уверены на 100%. И Leon Towers — наш специальный выбор в Батуми.
🇮🇱 Надежность и качество из Израиля
Leon Towers строит застройщик с израильским опытом, что гарантирует современный подход к деталям и беспрецедентный уровень безопасности. Это проявляется в проработке на высшем уровне: лучшие материалы в отделке, надежные скоростные лифты и абсолютный приоритет противопожарных систем.
📍 Эпицентр жизни в Батуми
Leon Towers находится там, где происходит всё:
🌊 Море: Всего 550 метров до городского пляжа.
🛍 Шопинг: Крупнейший ТЦ (Grand Mall) и все магазины — в двух шагах.
🌳 Все рядом: Новый Бульвар, банки, кафе и лучшие рестораны — всё это в пределах 5–10 минут пешком, в шаговой доступности!
🏘 Инфраструктура
Leon Towers — это клубный дом, который стирает границы между офисом и домом. Это не просто квартира, это — готовый образ жизни:
💻 Life-Working: Забудьте про шумные кафе! В комплексе предусмотрен полноценный Коворкинг (500 м²). Работайте, не выходя из дома.
🧘♀️ Wellness: Собственный СПА-центр, бассейн и тренажерный зал. Выход из квартиры — и вы на отдыхе.
👨👩👧👦 Детская инфраструктура: На первых этажах предусмотрен детский сад. Никакой спешки по утрам и полная безопасность для вашего ребенка.
🅿️ Комфорт: Подземный паркинг (с возможностью бронирования).
Наши клиенты получают лучшее ⬇️
Благодаря нашему партнерству, только для клиентов Iberia действуют особые, эксклюзивные условия на покупку квартир в Leon Towers. Эти условия недоступны на открытом рынке.
📲 Пишите нам прямо сейчас, и мы зафиксируем лучшую цену для вас
10/11/2025
ИПОТЕКА В ГРУЗИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ: РЕАЛЬНОСТЬ! 🇬🇪
Вы можете взять ипотечный кредит в Грузии даже без ВНЖ и гражданства. Это не миф!
Главные условия:
✅ Кто: Любой иностранец, с доходом за пределами РФ, РБ, Украины.
💰 Взнос: От 30% (TBC Bank) или от 40% в других. Важно: банк оценивает объект и может занизить сумму.
💵 Ставка: От 9% в долларах США (TBC, Cartu, BoG). В лари ставка выше.
⏳ Срок: Обычно до 10 лет, в некоторых банках до 20 лет.
📝 Документы: Загранпаспорт и подтверждение дохода за полгода (не из РФ, РБ, Украины). Basis Bank выдает ипотеку без официальных справок, но с высоким взносом и ставкой от 12%.
👌 Ипотека в Грузии — это реально.
Хотите получить персональный расчет по ипотеке или разобраться во всех нюансах подачи документов? Пишите нам в Директ! 📲
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Contact the business
Telephone
Website
Address
Горгасали 156/158
Batumi
Opening Hours
| Monday | 11:00 - 18:00 |
| Wednesday | 11:00 - 18:00 |
| Thursday | 11:00 - 18:00 |
| Friday | 11:00 - 18:00 |
