Bartholdi Promotion

Les évolutions de mars 2026 sur la RE2020 peuvent donner l’impression d’un cadre plus souple.

En réalité, elles rendent certains points plus praticables (espaces extérieurs, hauteur sous plafond, petites surélévations) sans remettre en cause la trajectoire globale. 🔍

Les prochains durcissements restent programmés.

C’est là que se situe le risque : un projet conçu uniquement avec la lecture actuelle peut nécessiter des reprises plus t**d, souvent plus coûteuses et plus complexes. 🧱

Le bon réflexe consiste à intégrer dès l’esquisse : le confort d’usage, le coût global et l’impact carbone, puis à tester la solidité du projet dans le temps avant même le dépôt ou la commercialisation. 📐

La RE2020 n’est pas qu’un sujet réglementaire. C’est déjà un sujet de compétitivité. 📉

On se rassure vite en lisant « risque d’inondation connu », puis on signe… et le projet se retrouve bloqué.

Un PPRI approuvé crée une servitude d’utilité publique qui peut restreindre le droit à construire, même si le contenu du plan n’a pas changé. 📌

Pour sécuriser l’achat d’un terrain avant l’acte :
🗓️ comparer la date de la promesse et celle de l’état des risques annexé
🧾 demander la version mise à jour si un arrêté préfectoral est intervenu entre-temps
🏗️ vérifier l’impact sur le certificat d’urbanisme

Un terrain “qui a l’air stable” peut réserver la facture la plus salée une fois le chantier lancé. ⚠️

Quand la nature du sol est connue tôt, les choix techniques suivent. 🏗️
Quand elle est découverte t**d, on subit.

La recommandation est simple :
🔎 vérifier les raccordements (eau, gaz, électricité) et l’assainissement
🧱 faire une étude de sol avant le début des travaux, et revoir les plans si nécessaire (sol argileux, zones hétérogènes)
📏 procéder à un bornage précis pour éviter les litiges

À quel stade du projet comptez-vous lancer l’étude de sol ?