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61 000 ventes en 2019, moins de 10 000 l’an dernier : le locatif privé peut-il repartir ? 📃

Le signal est clair : la fin du Pinel, la hausse du crédit, le coût des travaux et une fiscalité jugée lourde ont freiné les achats destinés à la location. Le plan logement tente de relancer le marché avec le dispositif Jeanbrun et un amortissement fiscal censé améliorer la rentabilité nette.

Le point clé concerne l’ancien. Le seuil de travaux passerait de 30 % à 20 % du prix d’achat, avec un gain de deux lettres au DPE. Autre changement : un délai de 5 ans en copropriété, 3 ans en maison, pour relouer un logement classé G si les travaux sont réellement engagés. 🔍

Logement : fiscalité, passoires thermiques, travaux… les mesures qui arrivent - Actual Immo - juin 2026 Le plan logement veut relancer l’investissement locatif avec fiscalité allégée, travaux assouplis et sursis pour les passoires.

Avant un achat en copropriété, contrôlez deux points. 📝

🔹 Les résolutions travaux dans les PV des 3 dernières AG.
🔹 Le moment de l’appel de fonds, pas seulement la date du vote.

Confondre décision votée et somme exigible suffit à fausser un budget d’acquisition.