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Investir en Pinel : les avantages

La loi Pinel met en place un dispositif de défiscalisation. Pour pouvoir profiter de l’avantage fiscal, chaque contribuable français peut investir en Pinel dans un bien immobilier neuf et s’engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, il déduit de ses impôts un pourcentage proportionnel à son engagement de 12, 18 ou 21%.
Avantages Pinel :

1 – Défiscaliser.

La défiscalisation Pinel a pour particularité de proposer 3 formules différentes.

La formule 1 : un engagement de 6 ans pour une réduction de 12 %
6 ans de location obligatoire de votre bien neuf
12 % de réduction sur votre investissement, soit 36 000 € de réduction d’impôt

La formule 2 : un engagement de 9 ans pour une réduction de 18 %
9 ans de location obligatoire de votre bien neuf
18 % de réduction sur votre investissement, soit 54 000 € de réduction d’impôt

La formule 3 : un engagement de 12 ans pour une réduction de 21 %
12 ans de location obligatoire de votre bien neuf
21 % de réduction sur votre investissement, soit 63 000 € de réduction d’impôt

Pour un investissement de 200 000 € voici les retombées en réduction d’impôt selon chaque formule:
Formule 1 : 24 000 € d’économie d’impôt soit 4 000 € par an pendant 6 ans.
Formule 2 : 36 000 € d’économie d’impôt soit 4 000 € par an pendant 9 ans.
Formule 3 : 42 000 € d’économie d’impôt soit 3 500 € par an pendant 12 ans.

2 – Devenir propriétaire sans apport en investissant en Pinel

Pour investir en Pinel, il faut acquérir un bien neuf. Il vous est possible de l’acquérir sans apport en effectuant un prêt auprès d’une banque. Ce prêt sera à rembourser sous forme de mensualités, c’est votre effort d’épargne. Le bien est financé par l’avantage fiscal, les loyers perçus et cet effort d’épargne.
Investir Pinel

3 – Investir en Pinel et se constituer un patrimoine

Investir en Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine solide et pérenne à travers l’acquisition d’un bien immobilier. La pierre est un placement solide et à haute valorisation qui vous permet de placer votre argent à un taux supérieur qu’un placement bancaire traditionnel. À la fin de votre engagement, vous pouvez profiter de ce patrimoine comme vous le souhaitez, à savoir : le revendre, conserver une rente avec les loyers et augmenter votre patrimoine.

4 – Préparer sa retraite

En investissant en Pinel vous êtes libre de disposer de votre bien à la fin de votre période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez donc :
Continuer de recevoir des loyers qui ne seront plus soumis aux plafonds
Revendre votre bien afin de récupérer une plus-value
Utiliser votre bien pour votre usage personnel en qualité de logement principal ou secondaire

5 – Protéger sa famille

La loi Pinel remplace la loi Duflot et permet, contrairement à l’ancienne, de louer son bien à ses proches et sa famille : ascendants comme descendants. Investir en Pinel, c’est donc à présent la possibilité de louer votre bien à vos enfants, petits-enfants ou encore vos parents ou grands-parents.

De plus, vous les protégez grâce à votre investissement Pinel : en cas d’accident de la vie, vos proches sont protégés par l’assurance de votre prêt. Vous ne laissez aucune dette mais vous les protégez en leur laissant un bien qu’ils pourront transformer en rente ou en capital ; le crédit restant étant entièrement payé par la compagnie d’assurance.

Investir en Pinel dans les grandes villes de France

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Salon de la rénovation 2016

Retrouvez-nous sur notre stand au salon de la rénovation à Paris porte de Versailles du 29 janvier au 1er février 2016

Nous vous souhaitons de joyeuses fêtes de fin d'année. À l'année prochaine pour de nouveaux projets à réaliser

Notre agence vient de faire réaliser un investissement locatif en loi Pinel sur un programme neuf de la ville de Meaux à 187 000€, financé sans apport par un prêt à taux nominal 2%.
Soit un taux de rendement de 5.61% à la location par an: minimum 80 000 EUROS DE GAINS NETS pour une détention tout au long du crédit, soit 20 ans.
Avec une revente après 12 ans (fin période Loi Pinel), taux de rendement de 8.50% et 40 000 euros de gains nets.