Jean Raimon Immobilier

À partir du 1er janvier 2027, la taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH) remplacera deux dispositifs actuels. ⚖️

Elle devient un outil unique, ajusté à la « tension » du marché local, et renforce le rôle des communes 🏘️

En zone tendue, la TVLH s’appliquera de plein droit : 17 % la première année, puis 34 % dès la deuxième, avec une majoration communale possible (jusqu’à 30 %, puis 60 %). Hors zone tendue, la taxe ne s’appliquera que si la commune la vote, mais le taux pourra aller jusqu’à 50 % 📌

À retenir pour 2027 :
• 🧾 Redevable : propriétaire ou usufruitier ; avis en octobre, paiement en décembre.
• ✅ Exonération si occupation d’au moins 90 jours consécutifs, vacance involontaire, ou travaux > 25 % de la valeur.
• 🏙️ Zone tendue : demande supérieure à l’offre, loyers élevés, grandes agglomérations, ou forte part de résidences secondaires et locations touristiques.

Jusqu’où ce nouvel équilibre entre barème national et décision locale ira-t-il selon les territoires ?