Yann H.

✾ Village Jourdain - Parc de Belleville
Rue des Cascades ♥️
Beau 2p de 34m2 Carrez (61m2 au sol), traversant, lumineux. ☀️
Belle hauteur sous plafond : 2m75.
Appartement avec 2 fenêtres sur rue, 2 fenêtres sur cour arborée
pièce de vie, cuisine et wc,
+ sous-sol de 27m2 aménagé : chambre, buanderie, salle de bain (bain + do**he), et wc indépendant.
Appartement situé au rdc sur rue, ou 1er étage sur cour. Une porte vous permet un accès direct à la cour exposée sud-ouest.
➕ comme un duplex au cœur du village Jourdain

💝Les nouveaux propriétaires adorables m’ont offert un joli cadeau pour le suivi de cette vente : un tirage sur papier vélin d’Arches représentant l’angle de la rue des Cascades !

💶 Charges : 249€/mois,
chauffage individuel électrique
Tantièmes : 122/10003 (12,16%)
Taxes foncières : 332€/an

📊 DPE : G (481) / C (15)

🌿 Parc de Belleville et Jardin des Petites Rigoles à moins de 500m
🫑 Marché des Pyrénées (jeudi matin et dimanche matin) à moins de 200m

💕mes bonnes adresses autour :
🍽️
ROND - Sarrazin et Calvados 🥞
☕️paris 🧇
parmi tant d’autres du

Ⓜ️ Jourdain (11)

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ou consultez mon catalogue WhatsApp (lien en bio)
 ☎️ 0763711811

🧑🏻‍🏫 ancien sentier, devenue rue en 1837, la rue des Cascades doit son nom aux cascades descendant de la colline de Belleville pour alimenter l’abbaye Saint-Martin, et présente aux promeneurs le « regard Saint-Martin », monument historiques des eaux de Belleville, avec son inscription latine du XVIIIe siècle. ⛲️

 

#75020

🩷 Rare pépite au coeur du Marais,
✾ Rue de Moussy / Rue Saint-Croix-de-la-Bretonnerie 
Quelques photos « avant/après » pour ce bien à moins de 500m des îles de la Cité et Saint-Louis.

Charmant 2p de 43,24m2 Carrez, traversant, au 4e étage sans ascenseur.
Parquet, cheminée en marbre, moulures, hauteur sous plafond de 2m70,
tout pour plaire ! 
➕Calme et Lumineux 
📦vendu avec une belle cave saine de 4,7m2

🧑🏻‍🏫 Magnifique immeuble en pierre de taille.
L’architecte Armand Sibien qui en a dirigé l’édification est célèbre pour être à l’origine de l’Hôtel Majestic (aujourd’hui Peninsula).
En pleine maîtrise de son art ici en 1902, il a construit aussi dans les 2, 7e, 16e, et 17e arrondissements des immeubles d’inspiration Classique, enrichis d’élégants détails décoratifs.

😺 petit clin d’oeil dans la rue :
Isidore des entrechats par .art 

📊 DPE : E (313) / B (10)

💶 Charges : 95€/mois
tantièmes : 1,43% 
Taxes Foncières : 700€/an
Potentiel locatif actuel : 1780€/mois en meublé, hors charges

Ⓜ️ Hôtel de Ville (1) et (11)

💕mes bonnes adresses (non exhaustives..) autour du bien : 
🍅 le Marché Baudoyer (mercredi et samedi matin)
un beau morceau d’ 🇮🇹 à Parisparis 🍽️
 🇵🇹paris 🍽️
  🫖
et une densité d’incontournables musées à moins de 10min à pied !

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#75004
 
 

🎒
il vous reste 8 jours si vous n’avez pas encore profité de l’exposition très bien faite « Bronzes royaux d’Angkor. Un art du divin »
🇰🇭 au
Admirez y de nombreux prêts exceptionnels du musée national du Cambodge
✨dont le fameux Vishnou couché du Mébon occidental, trésor national du XIᵉ siècle, exposé pour la première fois hors du Cambodge.
💛on y apprend beaucoup sur l’art du bronze et l’évolution d’un savoir-faire sacré de l’empire khmer au Cambodge contemporain.

La meilleure transition douce entre congés estivaux et reprise du boulot ! 🪷
et profitez de la magnifique terrasse du musée si le climat le permet ! ☀️

Et pour les plus passionnés, prolongez le voyage dans la culture khmère en vous rendant à Loches 🏰 où le Logis Royal, et le très intéressant Musée Lansyer accueillent pour encore 3 semaines la remarquable exposition « De Loches à Angkor – Louis Delaporte, l’Aventure d’une Vie » pour découvrir les merveilleux dessins des voyages de Louis Delaporte au Cambodge et en Indochine. 🚂 moins de 3h de Paris



#75016

✨Bel appartement 2/3p à rénover en lisière du Marais.
🌿 Place des Vosges à 500m. Calme sur rue paisible.
Immeuble ancien (1860) de la rue Saint-Sabin, avec ascenseur.
Au 2e étage, traversant, séjour exposé « est » avec vue dégagée dans l’axe de la rue Pelée,
entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, wc indépendant, 2 chambres.
☀️ Lumineux. Belle hauteur sous plafond : 2m86

💶 Charges : 136€/mois
tantièmes : 65/1003 (6,48%)
Taxes foncières : 135€/an
📊 DPE : F (340 / 74)
« 💡 » optimisez le DPE en changeant simplement les fenêtres et les radiateurs !

♥️ Un quartier où l’on prend le temps d’apprécier les bonnes choses :
boulangerie 🥐
restaurants .restaurant et
restaurant 🇮🇹
Et surtout 🍽️ où Stéphanie propose une cuisine maison et un accueil d’exception. 🐾

Ⓜ️ Richard-Lenoir (5)
Chemin Vert ou St-Sébastien-Froissart (8)
St-Ambroise (9)

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#75011