MDB Immo by SP

💡 **Découvrez MaPrimeRénov' Parcours Accompagné !** 🏡

MaPrimeRénov' propose désormais un parcours accompagné pour vos projets de rénovation énergétique. Profitez de conseils d'experts, d'un suivi personnalisé et de primes avantageuses pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. 🌿🔧

💬 **Qu'est-ce que c'est ?**
- **Accompagnement personnalisé** : Un expert vous guide tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation.
- **Diagnostic initial** : Évaluation de l'état énergétique de votre logement pour définir les travaux nécessaires.
- **Aide à la constitution des dossiers** : Assistance dans les démarches administratives et financières.
- **Primes attractives** : Réduisez vos coûts de rénovation grâce à des aides financières adaptées à votre situation.
- **Suivi des travaux** : Monitoring de la qualité et de l'avancement des travaux pour garantir leur bon déroulement.
- **Écologie et économies** : Moins de consommation d'énergie, plus d'économies ! 🌱💶

📅 **Pour qui ?**
Tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, peuvent bénéficier de cet accompagnement pour des travaux de rénovation énergétique, quel que soit leur revenu. 🏠

🎯 **Quels travaux sont éligibles ?**
- Isolation thermique (murs, toiture, fenêtres) 🪟🛠️
- Systèmes de chauffage et de ventilation performants ♨️❄️
- Énergies renouvelables (pompe à chaleur, panneaux solaires) ☀️⚡
- Rénovation globale pour une performance énergétique optimale 🏠🔄

📝 **Comment en bénéficier ?**
1. Inscription sur le site officiel MaPrimeRénov'.
2. Réalisation d'un diagnostic énergétique.
3. Sélection des travaux à réaliser avec l'aide d'un expert.
4. Suivi et accompagnement tout au long du projet.

N'attendez plus, lancez-vous dans vos travaux de rénovation avec MaPrimeRénov' Parcours Accompagné et transformez votre habitat en un lieu plus économe et respectueux de l'environnement ! 🚀🔨



Lien :

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : tout savoir sur cette aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est une aide de l’État qui vous permet d’envisager des travaux de rénovation d’ampleur de votre logement. Cette aide sert à financer une part importante de vos travaux et vous est accessible quelle que soit l’étiquette énergétique de votre logement...

🚨 Location saisonnière type Airbnb à Villefranche-sur-Mer : autorisation de changement d’usage nécessaire depuis le 1er juillet 2024

Conformément à l’article L. 631-7 du code de la construction et de l’habitation, le fait de louer un local meublé destiné à l'habitation de manière répétée pour de courtes durées à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile constitue un changement d'usage.

L’article L. 631-7-1 A du même code prévoit quant à lui qu’une délibération du conseil municipal peut définir un régime d'autorisation temporaire de changement d'usage permettant à une personne physique de louer pour de courtes durées des locaux destinés à l'habitation à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile.

Sur le modèle de la règlementation de la Ville de Nice et aux termes d’une délibération du conseil municipal du 31 octobre 2023, la Ville de Villefranche-sur-Mer-sur-Mer a adopté un règlement fixant les conditions de délivrance des autorisations de changement d’usage de locaux d’habitation et déterminant les compensations applicable au 1er juillet 2024.

La commune justifie son choix aux motifs suivants :

- développement des locations meublées de tourisme au détriment des logements occupés à l’année,

- assurer l’équilibre entre le maintien d’un parc de logements suffisant et le développement des activités économiques,

- développement important du nombre de meublés de tourisme au détriment du parc de logements, selon une étude réalisée en février 2023.

📌 Une autorisation valable pour une durée de 6 ans, non renouvelable, non fractionnable, est accordée au propriétaire (une seule autorisation par foyer fiscal).

📌 Au-delà de cette période de 6 ans, le propriétaire désireux de poursuivre ce type de location sera soumis au régime de la compensation.

Les personnes morales souhaitant pratiquer la location meublée touristique seront quant à elles automatiquement soumises à une obligation de compensation à partir du 1er logement.

Les demandes de changement d’usage de locaux d’habitation et déclarations de meublés de tourisme pourront être réalisées par voie dématérialisée via une plateforme dédiée.

Les formulaires de demandes seront disponibles prochainement sur le site internet de la commune.

Il est rappelé que le propriétaire qui ne respecterait pas cette règlementation s’expose notamment à la sanction prévue à l’article L. 651-2 du code de la construction et de l’habitation qui prévoit :

« Toute personne qui enfreint les dispositions de l'article L. 631-7 ou qui ne se conforme pas aux conditions ou obligations imposées en application dudit article est condamnée à une amende civile dont le montant ne peut excéder 50 000 € par local irrégulièrement transformé. »

Nice - Corniche Fleurie - 4 pièces - Grande Terrasse - Expo Ouest - Idéal Famille - Parking en SUS

Ce joli appartement de type 4 pièces d'une superficie de 80m² est LUMINEUX, TRAVERSANT et CALME. Le bien, proche de toutes commodités bénéficie également de la proximité des écoles/collèges et des commerces.

Idéal pour une FAMILLE, la copropriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa grande piscine, son jardin d'enfants (aire de jeux) visible depuis l'appartement et la présence de concierges.

L'appartement se trouve au 1er étage (effet d'un deuxième étage en raison d'un niveau surélevé) et est actuellement aménagé en 3 pièces avec un double séjour. La terrasse de 16m² est exposée OUEST et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL.

Le bien très agréable dans sa distribution se compose de la manière suivante : Belle entrée, double séjour de 28,26m² (le tout donnant sur la terrasse orientée plein ouest), belle cuisine de 10,79m², 2 chambres (dont une qui communique sur la terrasse coté ouest), placard de rangements, grand dressing, salle de bains et wc séparé.

Petit plus, des compteurs individuels vont être placés sur les radiateurs, rendant la consommation liée au chauffage complètement individuelle.

Les atouts :

- De nombreux rangements avec le grand dressing
- Climatisation réversible installée
- L'exposition Ouest
- Le calme absolue
- La grande terrasse
- Les installations de la copropriété (piscine + aire de jeux)
- lumineux, traversant et calme

- URGENT -
Recherche emplacement (achat ou location) pour distributeur automatique sur Nice, Cannes et Antibes dans les zones oranges ci-dessous.

Dimension du distributeur 80x80x200.