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Vente - Villa Saint-André-de-la-Roche - 865 000 €
ST ANDRE DE LA ROCHE-L'ABADIE EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette villa de 134m² construite en 1990 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, sur les hauteurs de Nice du côté de l'abadie!
Celle-ci propose une exposition idéale Est/Sud avec une vue panoramique mer, au calme absolu, un jardin de 1500m² très bien entretenu et arboré, complanté de plus de 20 oliviers notamment.
Ses terrasses, sa cuisine d'été avec four à pizza et salle de do**he, sa piscine de plus de 10x4m, ainsi que son immense double garage attenant de 32m² sauront vous séduire! (Possibilité de le transformer en pièce de vie).
Enfin, avec de telles prestations, vous ne pourrez plus la laisser passer: Double vitrage, portail électrique, vidéophone, climatisation, store électrique, arrosage automatique, terrain plat...
A visiter sans tarder!!!
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 31 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3230€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AKORIMMO
Non-détention de fonds
SIRET 51118636300038
CPI 06052018000025257

www.akorimmo.com/q/82513023/

Vente - Maison Vence (Saint-Donat) - 840 000 €
VENCE-SAINT DONAT
Venez découvrir cette villa récente individuelle au calme absolu située en position dominante du quartier Saint-Donat à Vence, de 162,85m2 sur 2 niveaux, composée en rez de jardin d'un appartement 3 pièces de 82,78m² avec un bel espace séjour/cuisine, de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse et un jardin exposée sud, une vue mer et collines panoramique, 2 chambres, salle de do**he-toilette et 1 toilette indépendant.
le premier étage est composé de 2 appartements :
-Un appartement 2 pièces de 50,68m² et un studio de 27,16m² avec chacun son entrée indépendante, terrasses sud avec vue mer et collines, le tout pouvant être réunis. Prestations haut de gamme, double vitrage, climatisation gainable, portail sécurisé...
Le terrain de 1500 m2 est répartit sur des larges planches avec grande piscine et barbecue. Plusieurs parkings extérieur complètent ce bien.
Diags en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
AKORIMMO
Non-détention de fonds
SIRET 51118636300038
CPI 06052018000025257

www.akorimmo.com/q/82640935/

Vente - Maison Drap - 399 000 €
NICE-DRAP EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison à rénover entièrement de 137,56m² en position dominante sur la commune de Drap à seulement 5 min en voiture.
Construite dans les années 1960, saine et bien bâtie, elle est composée de 2 appartements distincts :
-Un appartement 3 pièces au 1er étage de 76,34m², avec chaque pièce ouvrant sur une belle terrasse de 26m² exposée plein ouest et une agréable vue dégagée sur les montagnes.
-Un appartement 3 pièces au RDC de 61,22m², avec chaque pièce ouvrant sur le jardin exposée plein ouest, une cave, une cuisine extérieure et un local.
Les 2 appartements peuvent être reliés avec la création d'un escalier intérieur.
Bâtie sur un terrain en restanques de plus de 1300m² exploitables, cette maison offre de nombreuses possibilités, soit pour un investisseur ou pour une famille à la recherche du calme et la verdure.
6 stationnements privés, nombreux arbres fruitiers, des vignes et un terrain entièrement clôturé viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 391 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 57 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6520€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AKORIMMO
Non-détention de fonds
SIRET 51118636300038
CPI 06052018000025257

www.akorimmo.com/q/82949279/

Vente - Maison Nice (Crémat) - 895 000 €
Nice Crémat/Bellet (06)
Nous vous proposons dans le quartier très recherché du "C hâteau de Crémat" avec ses vignes réputées
Cette maison individuelle disposée au centre d'un beau terrain plat, sur 2 niveaux. (pouvant très bien être réunis ou bien créer un second appartement de même surface)
Actuellement la maison se compose comme cela:

Au premier étage un séjour donnant sur terrasse vue mer cap d'Antibes, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de do**he et WC indépendant.

Au Rez-de-chaussée qui est à aménager vous trouverez 2 pièces indépendantes, un WC indépendant les ouvertures extérieures sont déjà existantes.
Un garage, nombreuses places en parking extérieur

Pour vous séduire un très bel espace piscine, terrain environ 880m².
la maison est au calme absolu à deux pas des transports en commun très pratique pour vos adolescents (lignes de bus 43/52).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics en cours de réalisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 376 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 63 kg CO2/m².an (E)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
AKORIMMO
Non-détention de fonds
SIRET 51118636300020
CPI 06052018000025257

www.akorimmo.com/q/82218490/