Digimo Invest

Investir avant 30 ans : c’est possible ! Plus vous investissez jeune, plus vous générerez des revenus avantageux. Vous pourrez ainsi multiplier les investissements dans quelques années !

Bonne nouvelle : il existe de nombreux biens destinés aux petits budgets ! Vous êtes donc a-mêmes d’envisager un projet d’investissement avec des revenus limités.

Investir jeune, c’est aussi bénéficier de conditions d’emprunts et d’assurances très avantageuses !
Profitez de cet âge propice où vous disposez d’une disponibilité maximale pour vous consacrer pleinement à l'investissement immobilier.

Besoin de conseils personnalisés ? Contactez notre équipe au 09 72 58 16 46 et discutons ensemble de votre projet d’investissement.

Les 9 prérequis pour investir judicieusement en immobilier.

Vous avez identifié une opportunité d'investissement immobilier et vous vous demandez si elle est vraiment pertinente ?
Avant de vous engager, étudiez les 9 prérequis pour déterminer si cet actif constitue une opportunité solide:

1/ Cohérence du prix

- Vérifiez que le coût d’acquisition est en adéquation avec des biens similaires sur le marché.
- Évitez de spéculer sur la valeur future de l'actif ; concentrez vous sur le prix actuel.

2/ Capacités financières

- Identifiez le montant de l'effort d'épargne nécessaire pour maintenir votre niveau de vie tout en couvrant les coûts liés à la propriété.
- Cela doit correspondre à votre situation actuelle et future !

3/ Le couple rendement/risque

- Assurez vous que l’investissement respecte vos objectifs en termes de rendement et votre tolérance au risque.
- Gardez à l'esprit qu'un rendement important va de pair avec un niveau de risque plus élevé. Par conséquent, si la sécurité financière est votre priorité, il est probable que votre rendement potentiel soit plus modeste.

4/ Le schéma fiscal

- Vérifiez que l'investissement ne provoquera pas d'augmentation significative de votre imposition, au risque de réduire considérablement la rentabilité nette de votre investissement.

5/ Vision à long terme

- La durée minimale de détention d’un actif est de 15 à 20 ans. Prenez cette durée en considération lors de votre décision d'investissement.

6/ Liquidité sur le marché

- Il faut s’assurer que le bien est susceptible de séduire un autre acquéreur.

7/ Compréhension de l’investissement

-Soyez bien au fait des avantages financiers, du schéma fiscal, et envisagez l'assistance d'un comptable si nécessaire.
-Connaissez les atouts et les points de vigilance de votre investissement.

8/ Connaissances en gestion locative

- Si vous souhaitez gérer votre bien par vous-même, assurez vous d’avoir toutes les connaissances requises d’un point de vue juridique et réglementaire.

9/ Connaissances en copropriété

- Assurez vous d’avoir toutes les connaissances pour bien comprendre les rouages d’une copropriété.

En conclusion, si vous répondez favorablement à ces neuf prérequis, vous avez de bonnes chances de réussir votre investissement immobilier. Gardez à l'esprit qu'il n'existe pas d'investissement parfait.
N'oubliez pas que l'immobilier peut être complexe, il peut donc être judicieux de faire appel à un professionnel pour vous conseiller lors de votre prise de décision et tout au long de la vie de votre investissement.
Vous pouvez nous rejoindre sur notre chaine YouTube afin d’accéder au support vidéo sur ce sujet et explorer tous nos tutoriels gratuits dans le domaine de l’investissement immobilier.

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Nous vous expliquons comment ces deux notions jouent un rôle essentiel dans le marché immobilier et ses évaluations.

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