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🚨 VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVE – FAITES VOTRE OFFRE !

🏢 Immeuble de rapport – 8 lots – Place des Vosges à Nancy

Vous recherchez une opportunité d'investissement à fort potentiel ? Participez à notre vente immobilière interactive et déposez votre offre d'achat en ligne à partir de 770 000 € (honoraires de négociation inclus).

Situé 22 Place des Vosges à Nancy, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare de valorisation après rénovation.

🔹 L'ensemble immobilier comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial d'environ 96 m², actuellement loué à une activité de brasserie.
- Un local professionnel d'environ 52 m², libre de toute occupation.

Au 1er étage :
- Un appartement de 87,4 m², libre, à rénover.
- Un appartement de 48,5 m², libre, à rénover.

Au 2ème étage :
- Un appartement de 88,4 m², libre, à rénover.
- Un appartement de 50,7 m², libre, à rénover.

3ème étage :
- Un appartement de 77,3 m², libre, à rénover.
- Un appartement de 51,6 m², libre, à rénover.

🔹 Les + de l'immeuble :
- Emplacement recherché
- 8 lots offrant un fort potentiel de valorisation
- Local commercial déjà loué
- Cour arrière
- Nombreuses caves et celliers

💻 Comment fonctionne la vente immobilière interactive ?

- Première offre possible : 770 000 € (honoraires de négociation inclus).
- Les acquéreurs déposent leurs offres sur une plateforme sécurisée pendant une période déterminée.
- À l'issue de cette période, le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre qui lui convient le mieux.

📩 Informations complémentaires, diagnostics et plans sur demande auprès de Cédric Leroy :
✉️ [email protected]
📱 03 83 17 65 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📍 À LOUER – F1 BIS MEUBLÉ – NANCY MONDÉSERT

À proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement F1 bis entièrement meublé et équipé, situé dans une copropriété calme et bien entretenue.

✨ Ses atouts :
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Séjour lumineux
• Chambre séparée avec bureau et rangements
• Salle d'eau
• WC indépendant

🔥 Chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude).

🚗 Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée à proximité : 60 €/mois.

💶 Conditions de location :
• Loyer : 610 € / mois
• Charges : 40 € / mois
• Dépôt de garantie : 1 220 €
• Frais d'étude : 412,17 €

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière.

📅 Disponible immédiatement.

📞 Pour organiser une visite, contactez Maxime Mathieu au 07 50 75 02 99.

DPE : E / E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 570 € (référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.