Happy Syndic

« La copropriété est un mode d’habitat plus subi que choisi. Les copropriétaires gardent pour la plupart en eux un rêve de maison individuelle et ils se comportent beaucoup plus comme des propriétaires que des copropriétaires. Tenant compte de ces réalités psychologiques et sociologiques, une partie de la doctrine et de la jurisprudence tend à promouvoir une conception individualiste de la copropriété où l’on fait tout pour rapprocher autant que faire se peut la condition de copropriétaire de celle du propriétaire. Mais flatter de façon excessive l’instinct de propriété, en exaltant les droits individuels des copropriétaires peut être un encouragement à fuir cette réalité pour certains désagréables : ils sont propriétaires certes, mais au sein d’une communauté. Le copropriétaire qui veut se croire propriétaire est rapidement ramener à la réalité par les textes et par les faits. Cette désillusion s’accompagne alors d’une hostilité envers vers les organes collectifs (syndic, syndicat) perçus comme totalement extérieurs et contraignants, et envers les cohabitants, considérés comme autant des gêneurs ».

Jacques Lafond, introduction au code de la copropriété.