Nestenn - Ecully

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



NESTENN Écully vous propose à la vente une maison d'une surface de 171 m², située dans un quartier résidentiel et au calme à Tassin-la-Demi-Lune, secteur L'Aigas.

Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, sont exposés sud-ouest et donnent sur une grande véranda, véritable pièce de vie idéale pour profiter du soleil été comme hiver. Vous retrouverez également une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre, idéale pour une profession libérale avec bureau/atelier attenant ou pour un investissement locatif.

À l'étage : 3 chambres ainsi qu'un second séjour charmant avec parquet, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Le grenier, complètement isolé, est aménageable.

Vous serez séduit par le joli terrain plat, clos et piscinable de 606m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ à 2030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel dédié.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Écully pour plus d'informations, Mathilde Brignard.

Située dans la première couronne Lyonnaise, Tassin la-Demi-Lune est une commune dotée de nombreux commerces, ses marchés, d'un centre culturel, d'une salle de cinéma. Proche des grands axes M6, A89, gares SNCF d'Ecully-la-Demi-Lune, Tassin le Bourg, Alaï, des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour,
A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais et de grands centres commerciaux.
Tassin la-Demi-Lune est desservie par de nombreuses lignes de bus TCL, junior direct.
Tassin la-Demi-Lune est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label ville fleurie, à proximité immédiate des communes d'Ecully, Francheville, Craponne et Charbonnières-Les-Bains.
Tassin la-Demi-Lune est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, maisons de retraites, clinique du Val d'Ouest et de la Sauvegarde.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 99 KwhEp/m2.an . GES : C 20 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 030 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 72 86 98 00
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-ecully.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 29 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Ecully

Maison à Tassin-La-Demi-Lune - quartier de L'Aigas - 171 m² sur terrain de 606 m² NESTENN Écully vous propose à la vente une maison d'une surface de 171 m², située dans un quartier résidentiel et au calme à Tassin-la-Demi-Lune, secteur...

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NESTENN Écully vous propose en cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement résidentiel recherché de Dardilly, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 270 m², cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Possibilité d'extension de la maison et réalisation d'une piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à deux vérandas qui prolongent harmonieusement les espaces de réception ouverts sur la nature. La cuisine en parfait état est aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous retrouverez 95m2 environ de surface utilitaire au sous-sol, avec une chambre, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, un garage double motorisé ainsi qu'un atelier.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un terrain de pétanque pour les beaux jours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus de renseignements contacter Mathilde Brignard.

Située dans la couronne Lyonnaise, Dardilly a conservé un caractère de village avec ses deux églises Dardilly le Haut et
Dardilly le Bas, ses commerces de proximité, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Dardilly est une commune
verdoyante de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gares SNCF (Le Jubin, Les Mouilles, Limonest), des monts du
lyonnais, et du centre Lyon Bellecour.
Dardilly accueille plusieurs écoles, Lycée Horticole, Lycée François Rabelais, BTP CFA Rhône,
A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais, centre commercial Auchan Porte de
Lyon et Carrefour Grand Ouest.
Bus TCL 3, 89, 19, junior direct.
Dardilly est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label village fleuri, à proximité immédiate
des communes de Ecully, Tassin La-Demi-Lune et Charbonnières-Les-Bains.
Dardilly est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, maisons de retraites.
Nombreuses infrastructures sportives, clubs d'équitation, club de tennis.
Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.

Copro. de 11 lots. Charges annuelles de 100 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : D 185 KwhEp/m2.an . GES : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 € et 1 680 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 72 86 98 00
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-ecully.nestenn.com
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Découvrez ce superbe appartement T3 situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing nichée dans un parc de 3 hectares à Écully à deux pas du Château du Vivier.

Ce bien en très bon état de 75m² se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour et donnant accès à une jolie terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 80m² idéal pour les moments de détente et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, la cuisine indépendante aménagée et équipée est récente prête à accueillir ses nouveaux occupants ainsi qu'une première chambre et une buanderie. L'espace nuit indépendant comprend une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien (possibilité de fermer et d'installer une borne de recharge électrique).
Local à vélo commun.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles d'environ 180€ (eau froide avec compteur individuel, entretien des espaces verts et communs).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Ecully pour plus d'informations, Mathilde Brignard.

Située dans la première couronne Lyonnaise, Ecully a conservé un caractère de village, avec ses commerces de proximité, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Ecully est une commune aisée de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gare SNCF d'Ecully/La Demi-Lune, des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour.
Ecully accueille plusieurs grandes écoles, Institut Lyfe, école Centrale Lyon, école d'ostéopathie, Pôle textile, Business school...
A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais et du centre commercial Carrefour Grand Ouest.
Bus TCL 3, 19, 55, C6, 89, junior direct : Sacré Coeur, Saint Joseph, Laurent Mourguet, Maristes, Lazaristes,
Ecully est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label village fleuri, à proximité immédiate des communes de Dardilly, Tassin La-Demi-Lune et Charbonnières-Les-Bains.
Ecully est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, maisons de retraites, clinique du Val d'Ouest et de la Sauvegarde.
Nombreuses infrastructures sportives, piscine municipale, club de tennis
Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.

Copro. de 86 lots. Charges annuelles de 1 623 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : D 203 KwhEp/m2.an . GES : C 19 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 € et 2 170 € (abonnement compris).

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 72 86 98 00
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-ecully.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 29 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Ecully

À vendre : appartement T3 en rez-de-jardin à Écully - Exclusivité NESTENN Découvrez ce superbe appartement T3 situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing nichée dans un parc de 3 hectares à Écully à deux pas du...