Romain Derouelle

Aujourd'hui, on vous en apprend un peu plus sur l'immobilier à La Rochelle 🔎

Car faire le choix de On.Off Immobilier, c'est faire confiance à des professionnels du secteur, qui connaissent la réalité du terrain !

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Connaissez-vous la différence ? 🧐

⚖️ La promesse unilatérale de vente (promesse de vente) et la promesse synallagmatique de vente (compromis de vente) sont l'un comme l'autre des avant-contrats : ils précèdent l'acte définitif de vente entre acquéreur et vendeur.

👉 La promesse de vente engage uniquement le propriétaire vendeur auprès de l'acheteur. Par cette promesse, l'acheteur bénéficie de manière exclusive d'une option d'achat avec une validité déterminée dans l'acte (généralement deux à trois mois).
À noter que l'acheteur ne s'engage pas à acheter : il pourra lever l'option, ou ne pas lever l'option (mais il ne récupèrera alors pas son indemnité d'immobilisation).

👉 Le compromis de vente engage définitivement les deux parties : comme elles sont d'accord sur le bien et le prix, juridiquement le compromis « vaut vente » !
Dès lors, si l'acheteur ou le vendeur souhaite renoncer à la transaction en dehors des causes légales et/ou contractuelles, l'autre partie pourra l'y contraindre par la voie judiciaire et prétendre à des dommages et intérêts.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner et de vous éclairer sur toutes ces notions 💡

Chez On Off Immobilier, c'est parce que nous suivons ce conseil de Winston Churchill que nous vous garantissons la réussite de votre projet immobilier !

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