AGENCIA

Fabien Hibert 0636191334

Vente - Appartement Cannes (Centre) - 262 000 €
Situé rue Merle au centre de Cannes dans une
résidence de standing récente.

Proche de toutes commodités à pied, du Palais et de la rue d'antibes venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Parking privatif en sous sol.

Aucun travaux à prévoir, résidence de 2012.
Possibilité de transformer en petit 3P.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 308 €/an
Classe énergie 112 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
AGENCIA
Caisse de garantie Monte Paschi
SIRET 40426915100035
CPI 1848G/3714T

http://www.agencia.fr/?q=83281930

Vente - Appartement Cannes (Midi) - 875 000 €
CO-EXCLUSIVITE AGENCIA

Idéalement situé en bord de mer face au square mistral et aux plages du midi, à 5min à pieds du centre ville, du Marché Forville et du Palais des Festivals...

En étage élevé avec une vue sur la mer et jusqu'au massif de l'Estérel, magnifique appartement 3p qui se compose d'un beau séjour sur une spacieuse terrasse exposée SUD, avec une cuisine équipée/arrière cuisine, une chambre en suite avec dressing et une salle de do**he, une chambre avec dressing, une salle do**he.
Une Cave en sous sol
Pas de travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises !!

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous sol au prix de 50 000€

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an
Classe énergie 124 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
AGENCIA
Caisse de garantie Monte Paschi
RCS 404269151
CPI 1848G/3714T

http://www.agencia.fr/?q=82672690

Vente - Appartement Cannes (Basse Californie) - 675 000 €
Belle résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et de la mer. Résidence sécurisée avec Gardien.

Appartement de 3 pièces, traversant Est/Ouest au 4ème étage sur 6, entièrement rénové, beaux volumes, ensoleillé et lumineux, d'une surface de 63.02m² Loi Carrez. Aucun vis-à-vis. Différentes vues mer.

2 chambres expo Ouest donnant sur une terrasse de 9.22m², un séjour/cuisine expo Est donnant sur une terrasse profonde de 8.06m².

L'appartement est composé :

- d'une entrée de 6.07m²,
- d’un séjour avec cuisine ouverte de 26.54m² - la cuisine est neuve, aménagée et équipée en électroménagers de qualité (réfrigérateur/congélateur, four pyrolyse, micro-onde, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge),
- d’une chambre enfant/bureau de 9.04m²,
- d’une chambre avec placards de 13.99m²,
- d'une salle de do**he avec WC et bidet de 5.66m²,
- d'un toilette invité séparé de 1.72m².

Un garage et une grande cave complètent ce bien.

Menuiseries extérieures (baies vitrée/double-vitrage) neuves.
Volets électriques SOMFY avec télécommandes individuelles.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût avec des matériaux de marque et de qualité.

Charges de 346€/mois, inclus gardien, eau froide, eau chaude et chauffage collectif (pompe à chaleur chaud/froid avec thermostats).
Taxe foncière de 1100€/an.

Possibilité de faire l’acquisition d’une petite 2ème place de stationnement transformée en box pour un prix de 20.000 euros.

Ce secteur de Cannes n’est pas soumis à un droit de préemption de la part de la municipalité permettant donc la possibilité d’une transaction rapide.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 152 €/an
Classe énergie 156 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 12 kg CO2/m².an (C)
AGENCIA
Caisse de garantie Monte Paschi
RCS 404269151
CPI 1848G/3714T

http://www.agencia.fr/?q=82363810