Axesscible

Cette année, le cabinet Axesscible va fêter ses 10 ans. L’occasion pour moi de vous partager quelques-uns des enseignements tirés de ma vie passionnante de conseiller en constitution, organisation et gestion de patrimoine. 👇🏻

En dix ans, j’ai vu l’univers de la gestion de patrimoine fortement évoluer, au bonheur des uns et au malheur des autres.

Le “commercial” a doucement laissé sa place au conseiller.

La profession s’est structurée et différentes “catégories” de CGP se sont développées.

La règlementation a fortement évolué vers une protection accrue du consommateur.

😬 Puis, comme toujours, nous avons aussi eu droit à notre lot de “surprises” :

➡️ On a connu une longue période de taux d’intérêt négatifs,

➡️ Des marchés qui font -20% en quelques jours,

➡️ Puis qui reprennent +40 ou +60% en quelques mois,

➡️ Un marché immobilier qui atterrit en douceur.

Bref, il nous a fallu faire preuve de flexibilité, nous adapter au contexte économique et aux attentes de nos clients, pour pérenniser notre proposition d’accompagnement ✅.

C’est aussi ça le rôle d’une entreprise : savoir évoluer avec son temps et les contraintes liées à son environnement.

💡 Mais ce qui n’a pas changé en 10 ans, c’est la satisfaction que j’éprouve quand mes clients réalisent l’impact de mon action sur leur vie personnelle, professionnelle et patrimoniale.

L’essentiel ? ➡️ Ce qui te permet de continuer d’exister dans le monde professionnel, ce sont tes clients.

Et pour garder nos clients et nous développer à leurs côtés, je vous donne notre recette Axesscible :

1️⃣ Une bonne dose d’écoute et d’empathie
2️⃣ 200 g de connaissances financières & immobilières
3️⃣ 200 g de connaissances civiles & fiscales

Remuez et ajoutez un accompagnement personnalisé et un suivi régulier dans le temps.

Vous obtiendrez notre recette du bonheur professionnel ! 🎂

Et vous, quelle est votre recette ?

Le viager : “un arrangement financier où le temps devient monnaie d'échange, où l'avenir se négocie au présent, et où chaque paiement est une promesse de jours heureux pour le vendeur et l'acheteur.”

Comme vous le savez, au-delà de mes compétences en tant qu’Ingénieur Patrimonial je dispose d’une agrégation en expertise immobilière sur la valeur vénale.

Une compétence peu connue par le grand public, mais pourtant primordiale quand il s’agit d’immobilier : elle me permet d’estimer avec précision la valeur d’un bien immobilier.

Nombre de particuliers (ou professionnels) font donc appel à moi pour plusieurs raisons dont en autres :

1️⃣ Définir précisément la valeur vénale de leur bien avant la mise en vente
2️⃣ Valoriser le bien locatif pour un changement de fiscalité, de la location nue vers la location meublée.
3️⃣ Connaître la valorisation d’un bien en vue d’une donation…

Ce savoir et cette expérience de l’expertise en valeur vénale m’ont permis d’appréhender les techniques de la vente en viager.

Pour ceux qui ne connaissent pas le viager, c’est la vente d’un bien immobilier à un acquéreur en échange du versement d’un bouquet avec ou sans rente jusqu’au décès du vendeur.

Mais le viager ça peut être bien plus que ça, dans les faits il existe deux types de viager (viager occupé ou viager libre) avec différentes modalités de paiement (bouquet + rente, bouquet seul, rente seule).

Chaque type de viager ayant ses avantages pour le vendeur ET l’acquéreur.

Pour ceux qui veulent en savoir plus sur le viager, un lien de téléchargement d’une brochure que nous avons écrite sur le sujet est en commentaire.

Stéphane

PS : Non, je n’ai pas pris un coup de vieux 😄 ! Vous avez face à vous la version de moi +20 ans ravie d’avoir pu découvrir le viager à un “jeune” âge.