IDLB

Pourquoi vous devez AUTOCONSTRUIRE votre maison bois et devenir à la fois le Maître d’Ouvrage & d’Œuvre de votre investissement et de votre avenir !

Voilà une affirmation étonnante et pourtant très réaliste, pour que votre projet devienne une réalité CHOISIE et REALISEE !

Vous comme Chef d’orchestre, MAIS en étant totalement ACCOMPAGNE, GUIDE, et FORME pour faire le job, et la première condition, que nous allons vous expliquer dans tous ces détails.

Mais AVANT, il faut disposer du modèle, et de tous les choix techniques qui correspondent aux meilleures pratiques, efficacité/coût, qualité/usages, réalisation/temps/efforts, ….etc …

….C’EST LA VRAI DIFFICULTEE pour un AUTOCONSTRUCTEUR.
1 / Disposer de ce modèle, pour l’avant-projet et les études de conceptions, et adaptation au choix du terrain, pour définir avec certitude :

Qu’est-ce que je dois faire et dans quel ordre ?
Avec quels documents ? Pourquoi ?
Qu’est-ce que je dois vérifier sur un terrain ? Les caractéristiques, les apports solaires, les services et raccordements, la nature du terrain si une G1 ? etc …
La Pre qualification d’un terrain constructible …Pour un modèle de maison qui est optimisée et facile à construire = Contrôle des coûts !

Avec quels supports d’explication et de communication, pour PRE VALIDER avec Mr le Maire, l’urbanisme de la commune, de la Communauté de communes, etc … Un prédossier de l’opération immobilière (il peut y avoir une division parcellaire, plusieurs lots ou/et maisons…) .. Alors que nous ne sommes qu’à l’étape de la proposition d’achat du terrain ! Comment fait-on ?

2 / S’engager sur un compromis d’achat, avec des conditions suspensives réfléchies et qualifiées, avec un avant-projet qui est documenté, en pièce jointe de celui-ci, lors de la signature chez le notaire = Une démarche de promoteur Immobilier qui ne s’engage que pour obtenir le résultat attendu !

Une multitude de questions …Mais une chose est certaine / Dès la phase de cette étape, l’ensemble du budget (hors d’éventuelle(s) surprise(s) de chantier !) est clairement engagé, et c’est à partir de là, que si cela n’est pas bien « dimensionné », …on glisse !

3 / Les dernières études techniques spécifiques AU TERRAIN , (exemple G2-AVP), pour pouvoir confirmer ou adapter les choix du soubassement (on apprécie Technopieux !!!) , des réseaux, gestion des EU / Eaux Usées (SPANC) et des EP / Eaux de Pluie, disposer d’un cahier des charges plus précis pour la viabilisation, raccordement(s), aménagement des accès, …etc …

Créer et déposer une /des ; demande(s) de Permis de Construire , et ces différents documents CERFA ou autres demandes DP, etc… …

Encore une multitude de questions … Qui vont avoir un impact : Temps/Argent/ Difficultés / Facilités ou pas de réalisation !

Sans un modèle de maison SUPER OPTIMISEE et DOCUMENTEE … Comment faire ?

Et je ne vous demande pas comment vous allez faire les plans de fabrications,
les différentes études structurelles,
l’étude RE 2020, l’étude sur l’ACV (cycle de vie des produits),
l’étude sismique si vous êtes en zone S3 ou S4,
le complément d’étude et de dimensionnement spécifique si l’étude G2-AVP vous présente un terrain avec des caractéristiques … Compliquées !

Puis une fois que tout cela « est précisé et documenté » ….

Des achats PRO, du savoir-faire pour les assemblages, choix des matériaux et agencement dans la fabrication, méthode et usages des outils, …
Quelles séquences de travail en premier ? Pourquoi ? La bonne pratique c’est de .. ? ….

Nous ne sommes pas encore à la phase d’AUTOCONSTRUCTION … Et de chantier,…. Cela arrive !
DONC si on prend en charge cette première partie AVEC VOUS, nous sommes des partenaires !

Vient la PHASE de l’AUTOCONSTRUCTION … OU VOUS DEVEZ ETRE et VOULOIR LE CONTROLE pour REUSSIR !

CAR POUR REUSSIR = Motivation + Engagement + Méthodes + Accompagnement VIP + Groupe d’Autoconstructeur (2 à 3 couples).

- Formation à nos méthodes constructives / Spécifique à notre modèle !
- Utilisation de nos gabarits, des recommandations, des outillages portatifs, etc…
- Participation à un chantier école pendant 15 jours pour apprendre à construire VOTRE MODELE / C’est le même pour TOUS !
- Mise en pratique en restant dans le PROCESS qui est défini et encadré !
- Achat PRO, choix techniques validés et expliqués, …

VOUS DEVEZ ETRE FORMES pour comprendre, et appliquer les bonnes pratiques.

Vous devenez au cours de votre première opération immo de construction

= Un Maître d’Ouvrage & d’Œuvre de votre investissement et de votre avenir !

Pour réussir son AUTOCONSTRUCTION il faut respecter ce process, et donc disposer ou se faire accompagner, pour maîtriser ces aspects …

Des L’AVANT-PROJET et le choix du terrain !

VA CONCERNER seulement 25 couples pour l’année 2025 / IDLB
Offre pour les Auto-Constructeurs SIMPLE :

➡️Qui veulent une résidence principale très économique à construire ;
➡️Rapide à réaliser, haut de gamme en bois ;
➡️Avec des coûts de construction et d’usages très bas ;
➡️Économique / Ecologique ;
➡️Haut de gamme / Haute performance thermiques et de confort ;
➡️Usages Evolutifs / Car elle peut facilement être agrandie dans le futur;
➡️Dedans / Dehors avec la Nature / Avec une vue panoramique large de 4 mètres vers la terrasse ( + de 8 m² d’ouverture sur le sud et la nature) ;
➡️Vision Simple et efficace de la construction bois / Auto-Constructeur SIMPLE pour votre projet ;

Une Gamme IDLB - Auto-Constructeur SIMPLE
= Pour que cela soit ACCESIBLE à TOUS !
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Version NoveVesta Auto-Constructeur SIMPLE :

✅50 m² Habitables + 12 m² d’aménagements très bien disposés.
Une SURFACE d’USAGES de 55 m² pour votre Cocon Confort, en deux plateaux.

✅Utilisation systématique des Technopieux comme système de soubassement, dans notre offre / Sécurité & professionnalisme / Garantie de réussite.

✅Terrain adapté & accessible + sans contraintes spécifiques & avec un raccordement à prévoir en TAE (Tout A l’Egout) – Ou un système d’assainissement individuel (coût environ 7 à 9 000 €).

✅Être une EQUIPE de montage et de réalisation de 4 personnes pendant 15 jours environ (pour la structure) + Un engin de levage (type manitou : Un coût de 1000 € pour 4 jours environ), pour le levage des fermes – Sécurité sur le chantier – Confort de travail.
Le montage peut se faire à 2 personnes (même condition), avec plus de temps.
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Vous êtes DEUX, vous vous formez, constituez votre équipe, et construisez avec eux en 20 JOURS votre maison. Avec notre accompagnement, et toute la première partie de l’ingénierie du projet qui est réalisée par IDLB.
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Le Déroulement du chantier :

➡️Structure complète de l’ossature bois + pare pluie / réalisée en moins de 10 jours.
➡️3 Jours pour le toit et ses accessoires / Joint debout à click / Design & Qualité
➡️2 Jours pour les menuiseries et tablettes / habillages.
➡️2 Jours pour le bardage et finition des 2 pignons de la maison.
➡️3 Jours pour l’isolation et le pare vapeur.
➡️1 Jour pour préparer et réaliser le test d’infiltrométrie intermédiaire et validation de l’enveloppe complète de la maison ;
Près pour le second Œuvre !

✅Total : 20 JOURS pour être sécurisé et serein, avec un projet terminé sur l’enveloppe complète et validé.
✅= Le Challenge des AUTO-CONSTRUCTEUR SIMPLE, pour une pleine réussite.
Le second œuvre nécessite environ, 20 jours de travail à 2 personnes, pour disposer d’une maison qui est finie.
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Cette offre est pour les AUTO-CONSTRUCTEUR SIMPLE, qui ont compris que pour faire simple et économique, sur une période de chantier de 2 à 3 mois selon, l’équipe de montage =

➡️Il faut limiter la taille de la maison et des efforts nécessaires = Sécurité
➡️ BUDGET ABORDABLE = De 50 à 60 K€ pour la réaliser (+ Budget d’environ de 8000 € pour les Technopieux).
➡️ On est sur un coût/ m² de 1100 à 1200 €/m² !
➡️ Une maison minimaliste dans sa conception, usages & fonctions ++, haut de gamme et TRES PERFORMANTE / Bbios+ simplicité technique et faible coût de gestion.
➡️ UN ACTIF REEL DE VALEUR sur la base de 2200 €/m² minimum à 2800 €/m² = 130 à 160 K€ de Prix de vente, selon la région /
= Choix fait sur des terrains à construire de 10 à 40 €/m²….

➡️EQUILIBRE de VIE & des OPPORTUNITES, des villes moyennes avec des Services +
➡️Progression de la valeur du BIEN de la maison individuelle bois dans les années à venir !
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✅LES CONDITIONS pour faire partie de ce programme 2025 =✅

✅Disposer dès aujourd’hui du financement pour le projet de 120 K€ :
- Construction de la maison + Services + programme IDLB = BUDGET de 90 K€.
- Terrain sur la base de 36 €/m² = Prix moyen constate = 500 m² X 36 €/m² = 18 000 €+ Viabilisation = BUDGET de 30 K€.
SI vous disposez du terrain, et que votre projet est validé par nous = BUDGET de 90 K€, pour l’opération.
✅Disposer de 20 jours de disponible, pour participer à un chantier de construction / Formation sur site (hébergement est prévu), en France, pour acquérir les compétences de montage et expérience / Selon notre planning.
✅Suivre un programme de formation, qui va être adapté au AUTO-CONSTRUCTEUR SIMPLE.
✅S’engager dès maintenant sur ce programme du groupe pilote « des AUTO-CONSTRUCTEUR SIMPLE / Session N°1 ».
✅ Ou choisir dans un de nos programmes « Prêt à l’emploi », qui est constitué de 2 ou 3 lots individuels (même maison) sur un terrain choisi, selon nos CHOIX OPTIMISES pour avoir :
Forte Rentabilité / Nature / Choix Économiques et des services à proximité / Le devenir climatique de ces régions …
- Voir notre offre, qui sera communiquée pour le 7 novembre 2024 sur la page Facebook de IDLB / s’inscrire sur [email protected] .

✅ Vouloir changer le cours de son avenir, en étant le MOTEUR de ces décisions et la capacité à s’engager et se rendre disponible, pour réussir complètement ce Challenge.
TRANSFORMATION ASSUREE, vous allez VOUS GRANDIR avec ce programme.
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Cette offre pour les AUTO-CONSTRUCTEUR SIMPLE est sur candidature :

➡️Un mail de présentation de votre projet, équipe, disponibilité, pourquoi vous avez le profil de ce programme… Êtes-vous prêt ?

➡️ Avez-vous un terrain, les conditions financières pour le réaliser, etc …
➡️Si je vous précise :
« Construire une maison, n’est qu’une étape, un processus simple encadré ..
;Mais que cela va participer à vous faire grandir, et ouvrir des opportunités et un autre possible … Comment pouvez-vous continuer ce texte ? »
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➡️ Contact : [email protected]

L’offre « Investisseurs PRO est complète pour 2025 »

Investisseurs sur 2025 / 12 couples pour intégrer la Team IDLB, avec un programme individuel, déjà prêt, à HAUT RENDEMENT, ou vous allez capter toute la valeur produite, et vous créer votre première maison IDLB, haut de gamme.
Un parcours qui vous permet de ne construire qu’une maison en 2025 / Mais d’avoir TOUT le parcours IDLB de formation et une marge brute de 40 à 68 K€ en fin d’opération.

3 Régions =
• Corrèze / Brive la Gaillarde proche
• Dordogne / Périgueux proche
• Bretagne sud / Morbihan et sud de l’Ile et Vilaine
• + Une opération immo pour 3 couples supplémentaires = 3 lots séparés après la Division Parcellaire, dans une des trois options de lieu, ci-dessus !
Vous serez une TEAM de 3 couples par lieu, avec 3 projets strictement identiques, avec un programme COMMUN de formation et de CONSTRUCTION, mais chacun CHEZ SOI !

La seule opportunité de 2025 //
Pour intégrer IDLB, et devenir un Auto-Constructeur PRO ™ et réaliser votre premier projet à haut rendement et changer, le cours de votre devenir !

Pour candidater : [email protected]

A bientôt