Sdsimmo

APPARTEMENT T4 NEUF – ANGERS (Belle-Beille, 49000)

Une vue dégagée, dernier étage, et une terrasse plein ouest pour vos soirées d'été
Ce T4 neuf de 91 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur vous offre une pièce de vie ouverte sur cuisine de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse de 13 m² baignée de lumière en fin de journée

Une place de parking privative et sécurisée incluse
Logement neuf éligible au PTZ (sous conditions)

📍 Quartier Belle-Beille, Angers
91 m² – 4 pièces à 305 900 €

RDV en agence pour découvrir tous les avantages du neuf !

Et si votre future maison de famille était à Champigné ?

Cette charmante maison de bourg de 120 m² a tout pour plaire : un salon-séjour lumineux de 43 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et une petite véranda d'été pour profiter des beaux jours

🌿 Côté extérieur : un espace agréable, un garage et des places de stationnement privatives
Idéale pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

120 m² – 6 pièces – 4 chambres à 234 300 €

À visiter rapidement, contactez-nous dès maintenant !

Coup de cœur à deux pas de la Place Ney !

Ce charmant T3 plein de potentiel n'attend que vous : une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud-Est) qui s'ouvre sur une jolie terrasse de 15m², une cuisine indépendante, 2 chambres avec une place de parking en sous-sol.

📍 Dans une résidence calme avec ascenseur, proche commerces, écoles et transports
65,44 m² – 3 pièces à 225 750 €

Idéal premier achat ou investissement locatif – un bien rare sur ce secteur très prisé !
Contactez-nous vite pour le visiter

5 minutes à pied de la gare et au calme... un vrai cocon en plein cœur d'Angers !

Cette appartement T4 lumineux du quartier Lafayette-Eblé n'attend que vous : un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un balcon, 3 chambres cosy, une grande loggia pour vos moments détente, avec un garage fermé + une cave

📍 Secteur Lafayette / Strasbourg, Angers
64 m² – 4 pièces à 228 975 €
Contactez-nous vite pour une visite !

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ LA MAISON DE VOS RÊVES ?

Pas un compromis. Pas un "c'est pas tout à fait ce qu'on voulait".
Une maison FAITE POUR VOUS. ✨

Sur un terrain d'environ 300 m², imaginez votre T3 de 50 m² pensé selon vos envies :

☀️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🛏️ 2 chambres · 1 salle de bain
🌿 Maison neuve certifiée RE 2020 · Classe énergie A
🔧 Branchements eau, EDF, égout & chemin d'accès inclus

Et vous n'êtes pas seul :
👷 Un chargé de projet dédié de A à Z
📐 Le maître d'œuvre lui-même sur le chantier
💎 Matériaux & équipements premium à personnaliser
🏦 Les meilleurs financements avec nos partenaires

Votre future maison existe déjà… il suffit de l'imaginer.

📞 Contactez SDSimmo – 06 77 25 24 83

EXCLUSIVITÉ – ANGERS | Grand T2/3 79m² | Balcon Vue Parc | Garage Boxé | Standing | 276 900 €

En exclusivité chez SDSimmo, au 5ᵉ étage d'une résidence de haut standing à deux pas de l'avenue Jeanne-d'Arc, ce grand T2/3 de 79m² offre des volumes rares et une vue dégagée sur un parc arboré de plus de 6 000m².

🏠 Le bien

Entrée | Cellier | Cuisine séparée
Salon-séjour de 34m² → grand balcon exposé sud-est, vue sur parc
1 grande chambre | Salle de bains (do**he + baignoire) | WC séparé
2ᵉ chambre possible dans la partie séjour selon vos besoins
Cave + Parking privatif extérieur + Garage boxé en sous-sol
Grand parc arboré privatif résidence | Immeuble conforme PMR

📍 À 10 min à pied du centre-ville
Supermarché, boulangerie, tabac, coiffeur, écoles, laverie et tramway — tout y est.

📋 Infos clés

Prix : 276 900 € | Honoraires acquéreur : 6,5% TTC
Charges : ~167€/mois | Énergie estimée : 850€ à 1 190€/an
Copropriété 205 lots | ⚠️ Procédure en cours | Travaux copropriété prévus
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement

👉 Envoyez-nous un message privé pour recevoir plus de détails.

Contact :
Antoine FAUCHE – 06 77 25 24 83 | ☎️ SDSimmo Lafayette
Risques : georisques.gouv.fr — 79m² — 205 lots — Charges ~2 000€/an — Procédure copro en cours — Honoraires acq. 6,5%

Découvrez les nombreux avantages de l’immobilier neuf avec SDS IMMO 🏡✨

Frais de notaire réduits, performances énergétiques optimales, garanties constructeur, confort moderne, personnalisation du logement… Le neuf représente aujourd’hui une solution idéale pour habiter ou investir sereinement tout en préparant l’avenir.

Chez SDS IMMO, nous vous accompagnons à chaque étape pour trouver le programme neuf adapté à votre projet et à vos objectifs.
Parce qu’un achat immobilier mérite bien plus qu’une simple transaction : il mérite un accompagnement humain, transparent et sur-mesure.

📍Découvrez notre sélection de programmes neufs et échangeons ensemble sur votre futur projet immobilier.

✨PORTRAIT COLLABORATEUR ✨

Transparence engagement résultat 💫

Agent immobilier depuis 6 ans, j’accompagne mes clients à chaque étape de leur projet avec une approche fondée sur la confiance, la rigueur et l’efficacité.

Spécialisé aussi bien dans l’immobilier ancien que dans le neuf, j’interviens sur des opérations en VEFA, CMO ainsi que sur des projets de division parcellaire. Cette polyvalence me permet d’apporter une vision globale et des conseils adaptés à chaque situation, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou d’investir.

Mon objectif est simple : offrir un accompagnement transparent, un engagement total et des résultats concrets, en plaçant toujours l’intérêt de mes clients au cœur de la mission.