Obimmo Angers

3,6 milliards d'euros : c'est le budget alloué à MaPrimeRénov' pour 2026. 📅

Ce montant, inchangé par rapport à l'année dernière, est un pilier pour la rénovation énergétique en France.

Grâce aux Certificats d'économie d'énergie, l'État parvient à optimiser ses dépenses tout en soutenant un nombre significatif de projets.

Cette stratégie permet non seulement d'améliorer le confort des ménages, mais aussi de réduire leur consommation énergétique.

La réouverture imminente du guichet MaPrimeRénov' est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent des travaux de rénovation.

Êtes-vous prêt à franchir le pas ? 💭

6 mois pour déclarer les droits de succession

La vente d’une maison héritée suit une chronologie stricte. Il faut d’abord identifier les héritiers et leurs quotes-parts. La qualité d’héritier se prouve par un certificat d’hérédité ou par un acte de notoriété. Ensuite, l’attestation immobilière doit être publiée au service de publicité foncière pour constater la propriété en indivision.

Avant de vendre, une estimation sérieuse fixe un prix cohérent et sécurise la base fiscale. La déclaration des droits intervient dans les six mois : abattement de 100 000 € par enfant, exonération du conjoint survivant et du partenaire de Pacs, barème de 5 % à 45 %. La vente d’un bien indivis exige l’accord de tous ; à défaut, les détenteurs d’au moins deux tiers peuvent saisir le tribunal (art. 815-5-1).

À retenir pour sécuriser la cession :
🧾 Acte de notoriété et attestation immobilière conditionnent toute vente.
📌 Une sous-évaluation peut entraîner un redressement.
🏠 En cas d’usufruit, l’accord de l’usufruitier et des nus-propriétaires est requis.

Bien à vendre - Angers Centre

🏠 21 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

À deux pas de la Place du Ralliement, ce studio offre une adresse recherchée en plein cœur d’Angers Centre.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il propose un espace de vie facile à aménager selon vos besoins.
La kitchenette intégrée permet un usage pratique au quotidien.
La salle d’eau avec do**he et WC complète l’ensemble de façon fonctionnelle.
Chauffage individuel électrique pour une gestion autonome.
Idéal en pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.
Emplacement central avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Transports et animations du centre-ville à proximité immédiate.
Un bien compact, bien placé, parfait pour profiter d’Angers au quotidien.

📊 DPE : classe C • GES : classe B

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