OML Legal

¿Ha comprobado si su Hipoteca tiene IRPH?

El IRPH, son las siglas del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Este índice fue muy utilizado por las entidades financieras durante la expansión variable.

Al igual que el EURIBOR, otro índice utilizado en el mundo de los préstamos hipotecarios, estamos ante índices variables, es decir, de conformidad con los índices bancarios nacionales los intereses pendientes de abonar en nuestra hipoteca irían variando.

Sin embargo, aquellas personas cuyo índice de referencia de su hipoteca sea el IRPH, se ven mayormente damnificados ya que es un índice mucho más alto que el EURIBOR, por lo que las variaciones de las cuotas son prácticamente inexistente.

En los últimos años, el EURIBOR ha registrado mínimos históricos, mientras que el IRPH ha estado como un índice inamovible y tan elevado que muchos de los prestatarios no han podido asumir el pago de la hipoteca.

En nuestro país, son múltiples las Sentencias que han declarado la nulidad del IRPH, por considerarlo totalmente desproporcionado y abusivo, sin embargo, en el mes de marzo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó Sentencia dando la solución ante tal situación.

Dicho Tribunal, considera que el IRPH es una cláusula abusiva, cuando no se ha cumplido por parte de la entidad financiera el deber de información y de transparencia, es decir, cuando el consumidor o usuario no ha tenido información de los perjuicios económicos que ha supuesto la implantación de dicho índice o qué el mismo se haya incorporado en las Escrituras de préstamo hipotecario dentro de un entramado que dificulte o que, incluso, haga imposible su entendimiento.

Por lo tanto, estamos ante una cláusula abusiva como es, igualmente, por excelencia la llamada “cláusula suelo”.
Ante tal situación, los consumidores o usuarios tienen la posibilidad de reclamar la supresión de dicho interés y que se aplique de manera sustitutoria al EURIBOR, pudiendo así beneficiarse de las variaciones que sufran este índice de referencia en un futuro.

Si quiere que revisemos su préstamo hipotecario de manera gratuita, solicite información con nuestro especialista en el teléfono 654047708, o a través del email [email protected]