Vilabach

Saps què és el quòrum i per què és tan important a la teva comunitat? 🤔

És el requisit necessari perquè una junta pugui prendre decisions vàlides. Sense el quòrum adequat, acords com obres, millores o canvis importants no es poden aprovar.

📊 Cada decisió té un tipus de majoria diferent: simple, qualificada o fins i tot unanimitat.

A VILABACH t’ajudem a entendre cada punt perquè la teva comunitat funcioni correctament i sense sorpreses.

Propietaris JuntaDeVeïns Lleida

Moltes comunitats passen èpoques sense president perquè ningú no vol assumir el càrrec… però el que pot semblar un simple tràmit, en realitat és un problema legal i de gestió.

El president de la comunitat és una figura obligatòria per llei segons l’article 13 de la Llei de Propietat Horitzontal. Sense aquesta figura:
⚠ No es poden signar documents ni contractes en nom de la comunitat.
⚠ No es pot operar al compte bancari comunitari ni autoritzar pagaments.
⚠ No es poden tramitar subvencions, obres ni reparacions urgents.
⚠ No es poden presentar reclamacions legals ni representar la comunitat davant d’ajuntaments, empreses o proveïdors.

Si la teva comunitat està sense president o teniu dificultats per trobar-ne, és important regularitzar la situació com més aviat millor per evitar problemes legals i econòmics.