CC Property Invest S.L.U

Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca – Welche Möglichkeiten gibt es? 🤔

Es gibt mehrere Möglichkeiten, den Kauf einer Immobilie auf Mallorca zu finanzieren:
➡️ Zinsloser Kredit von Freunden und Verwandten
➡️ Barzahlung aus dem eigenen Vermögen
➡️ Finanzierung über Wohn-Riester
➡️ Immobilienfinanzierung bei der Hausbank in Deutschland
➡️ Darlehen von einer spanischen Bank

Die ersten beiden Punkte treffen nur auf die wenigsten Käufer zu. Bei einem Vertrag über das sogenannte „Wohn-Riester“ zahlt der Sparer einen Teil seines Einkommens in einen Bausparvertrag und erhält dafür Zulagen und Steuervergünstigungen.
Mit diesem Bauspardarlehen darf auch eine Immobilie im europäischen Ausland finanziert werden. 😃

Die wichtigste Sicherheit bei einem Immobiliendarlehen ist das finanzierte Gebäude. Dazu trägt der Kreditgeber eine Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch ein. Da eine Grundschuld im Gegensatz zur Hypothek übertragen werden kann, setzen die Banken vor allem Grundschulden als Sicherheit ein. 💰

Eine Immobilienfinanzierung bei einer spanischen Bank ist für deutsche Käufer mit folgenden Kosten verbunden:
- Beiträge für eine von der Bank geforderte Lebensversicherung
- Kosten des Gutachters für die Bewertung der Immobilie
- Gebühren des Grundbuchamts
- Notarhonorar für die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Mehrwertsteuer bei Neubauten bzw. Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien
- Vertragsstrafen bei einer vorzeitigen Ablösung des Darlehens

Habt ihr Fragen zur Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca❓

Das gesamte Team der CC Property Invest wünscht euch ein wunderschönes, erholsames Weihnachtsfest. 🎄
Genießt die Zeit mit euren Liebsten und bleibt gesund. 😃