Residence

خريطه مصر العقاريه❤️👍

ليه تم تحرير سعر الصرف دلوقتي؟
دا أهم سؤال بيتسأل بعد قرارات المركزي، خصوصا إن في بعض الأصوات بتتكلم على فكرة إزاي يتعمل تحرير لسعر الصرف بعد ما الرئيس السيسي كان رفض التحريك؟ وأسئلة تانية مهمة بتدور بين الناس دلوقتي فخلينا نبسط الأمور ونحاول نجاوب على كل الأسئلة دي؟

الرئيس السيسي لما كان رافض التعويم أولا دا كان في 14 يونيو 2023 يعني من حوالي 9 شهور، وكانت الظروف مختلفة تماما، وكان التحرير طلب من صندوق النقد الدولي وكان وقتها الاقتصاد المصري غير مؤهل فعلا لاتخاذ خطوة زي دي، خاصة في ظل النقص الدولاري، وكمان المرتبات مكنتش تتلائم مع الوضع الاقتصادي إنما دلوقتي الحد الأدنى للأجور أصبح 6 آلاف جنيه.
طيب ايه اللي اتعدل واتغير وخلى في إتاحة لتنفيذ تحرير سعر الصرف النهاردة؟

1- الضغوط على العملة المحلية تراجعت بشكل كبير بعد صفقة تنمية مدينة "رأس الحكمة".
2- اقتراب سعر الدولار في السوق الموازي "السوداء" لسعر الصرف الرسمي بعد ما وصل لتحت الـ 40 جنيه.
3- تراجع المضاربات في السوق السوداء نتيجة توافر الدولار في البنوك من خلال صفقة رأس الحكمة -35 مليار دولار- ودخول 520 مليون دولار لوزارة قطاع الأعمال نتيجة صفقة الفنادق.
4- الحملات الأمنية لضبط المضاربين في الدولار والعملات الأجنبية.
5- ضمان عدم وجود آثار سلبية لتحرير سعر الصرف على المواطنين أو على أسعار السلع في الأسواق.
6- ضمان توفير سيولة دولارية للإفراج عن السلع في الموانئ خاصة المواد الغذائية والمواد الخام ومستلزمات الإنتاج.

كل الأسباب دي بالإضافة لتعافي الاقتصاد المصري وتحركه في مسار الاستقرار خلت البنك المركزي والحكومة تضمن إن قرار تحرير سعر الصرف لن يكون له سوى نتائج إيجابية، طيب إيه هي النتائج دي اللي هتتحقق؟

1- حسم برامج التمويل المتوقع مع صندوق النقد الدولي وهو ما سيزيد من الثقة الدولية في الاقتصاد المصري على مستوى العالم، واللي كمان هيعزز برنامج الإصلاح الاقتصادي ويضمن لنا زيادة تدفق السيولة الأجنبية.
الاتفاق المتوقع مع صندوق النقد متوقع أن يصل قيمته من 15 إلى 20 مليار دولار في وجود طرف ثالث وهو الاتحاد الأوروبي واللي هيدعم الاتفاق.

2- القضاء على السوق الموازي للدولار وبالتالي هيحصل تدفق كبير للاستثمارات الأجنبية المباشرة.

3- عودة تدفقات تحويلات المصريين في الخارج.

4- تحسين تصنيف مصر الائتماني واللي هيساهم في تدفق الاستثمارات الأجنبية.

5- خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة نتيجة زيادة حجم الإنتاج المدفوع بزيادة حجم الصادرات إلى جانب تدفق الاستثمارات المباشرة في إقامة مشروعات إنتاجية وخدمية جديدة.

6- تعظيم السياحة وجذب المزيد من أعداد السائحين الوافدين لمصر للاستمتاع بالخدمات السياحية والفندقية بتكلفة أقل من الوجهات السياحية الآخرى حول العالم.

7- زيادة الاحتياطي النقدي الأجنبي نتيجة لزيادة تدفقات إيرادات الصادرات المصرية وإيرادات قطاع السياحة وارتفاع حجم الاستثمار الأجنبي المباشر.

8- القضاء على السوق الموازي ما سيكون له أثر إيجابي في التحكم بشكل أكبر وفعال في ارتفاع الأسعار والتي بدأت بالفعل في التراجع.

الاعلان الرسمى (بتاريخ 24 فبراير 2024) عن منح مهلة لمدة شهرين من تاريخ الاعلان لاستلام قطع الاراضى السكنية الصغيرة شامله اراضى بيت الوطن التى تم الغاء تخصيصها لعدم الاستلام طبقا للمنشور بالإعلان التالى
من تاريخ الإعلان بالجرائد.. وبشروط محددة:

وزير الإسكان: الموافقة على مهلة شهرين لاستلام قطع الأراضي السكنية الصغيرة شاملة أراضي "بيت الوطن" والملغاة لعدم الاستلام فقط

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح مهلة لمدة شهرين من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية، لاستلام قطع الأراضي السكنية الصغيرة (ما عدا أراضي ابنى بيتك) وشاملة أراضي مشروع "بيت الوطن" للمصريين في الخارج، والتي تم إلغاؤها لعدم الاستلام فقط.

وأشار وزير الإسكان، إلى أن المهلة تسرى طبقاً للشروط التالية: سريان مهلة التنفيذ والتي تبدأ من تاريخ جاهزية الأرض للاستلام، وأن تكون قطعة الأرض شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وسداد أي مبالغ مستحقة على قطعة الأرض محملة بالأعباء من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد (بشرط سداد المستحقات حتى التاريخ المقرر للاستلام).

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات - المشرف على مكتب وزير الإسكان، أنه لا يترتب على هذه التيسيرات أي ترحيل للأقساط، ولا تسرى هذه التيسيرات على قطع الأراضي السكنية الصغيرة التي تم إعادة التعامل عليها بالأسعار المعمول بها حاليا وتم السداد، كما أنه لا تسرى هذه التيسيرات على أراضي ابنى بيتك، ويشترط ألا يكون قد تم استرداد المبالغ المسددة لحساب قطعة الأرض.

وزارة الإسكان والتعمير اعلنت على مشروع جديد اسمه Valley Towers هو واحد من أهم مشروعات الإسكان وموقعة في حدائق أكتوبر. أمام بوابه حورس حدائق الاهرام

التقديم في شقق الإسكان المتميز:
1- مش شرط تكون موظف اهم حاجة تكون أكبر من 21 سنة.
2- لا يوجد حدود للدخل يعني مهما كان مرتبك تقدر تقدم.
3- لا تشترط محل الإقامة.. لومن أي محافظة قدم عادي
4- ولو كنت مغترب وخارج مصر تقدر تقدم
5_المقدم 10% بقيمه 150الف من سعر الوحده
6_المساحات 95متر و100متر
7_سعر المتر 15000الف