Golden TrendLine

Home - Global Markets High quality developments & Top marketing agency worldwide with helps of The best tech partners & research experts

هبوط أسهم إيفرجراند الصينية العملاقة للعقارات مع تراكم ديونها إلى 572 مليار دولار

↙▫هوت أسعار أسهم عملاق العقارات الصينى «إيفرجراند» بحوالى 85 بالمئة منذ بداية العام الجارى حتى بداية هذا الأسبوع مع تراكم ديونه إلى قرابة 572 مليار دولار كقروض من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى منها 240 مليار دولار مستحقة فى أقل من عام واحد برغم أن الاستثمارات العقارية فى الصين زادت بنسبة 15.9 % خلال الثمانية شهور الأولى من هذا العام بالمقارنة مع مستوى عام ماقبل الوباء.

↙▫وذكرت وكالة بلومبرج أن أسعار أسهم شركة إيفرجراند تعانى من هبوط متواصل على مدار العام الجارى لدرحة أنها خسرت فى الجلسات الخمس الأخيرة فقط %40 من قيمتها بعد أن ظهرت أزمة ديوها منذ بداية عام 2018 عندما تخلفت الشركة عن سداد ديون بأكثر من 4 مليارات دولار ثم جاء عام كورونا وزاد الطين بلة لدرجة أنها منحت فى أواخر عام 2020 تخفيضات على وحداتها وعقاراتها بحوالى %30 فى محاولة لجذب العملاء.

↙▫وحاولت حكومة بكين السيطرة على الأزمة من خلال ضخ 14 مليار دولار فى النظام البنكى لتوفير السيولة بينما قامت شركة إيفرجراند برهن بعض ممتلكاتها ومعداتها لتأمين سداد جزء من القروض التى بلغ متوسط سعر فائدتها %9.02 حيث تعانى من أزمة السيولة التى تفاقمت عندما أسرع العملاء لاستعادة مقدمات حجوزات مدفوعة للشركة كما يتظاهر الموظفون البالغ عددهم 123 ألف موظف بسبب تأخر صرف رواتبهم.

↙▫وفوجئت الأسواق العالمية مع نهاية الأسبوع الماضى بكابوس جديد اعترى الأسواق الصينية بسبب استدانة شركة إيفرجراند وتراكم ديونها وتخلفها عن السداد علاوة على أن أعباء الدين وصلت إلى 300 مليار دولاررغم أن قيمة أصولها تبلغ 352 مليار دولار ولكنها ترتبط بنحو 128 بنكا و121 مؤسسة مالية غير مصرفية مما يعمق أثر الأزمة على كيانات متعددة.

↙▫وتأتى أزمة شركة العقارات الصينية رغم أن الهيئة الوطنية للإحصاء أعلنت الأسبوع الماضى ان استثمارات حكومة بكين فى مجال التطوير العقارى ارتفعت بنسبة 10.9 % على أساس سنوى فى الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام وزادت الاستثمارات فى المبانى السكنية 13 % وستركز الصين على تطوير مساكن الايجار التى تدعمها الحكومة فى فترة الخطة الخمسية الرابعة عشر (2021 – 2025) للتأكد من ضمان الاسكان للشعب.

↙▫وكانت الصين شيدت اكثر من 80 مليون وحدة سكنية مدعومة من الحكومة خلال الخطة الخمسية الماضية لتتحسن الظروف السكنية لاكثر من 200 مليون شخص كانوا يعانون من صعوبات فى العثور على سكن وارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 15.9 % هذا العام والوحدات التجارية بنسبة 22.8 % حتى نهاية أغسطس.

↙▫وارتفعت أسعار المساكن الجديدة بنسبة طفيفة فى المدن الكبرى ومنها بكين وشانغهاى وشنتشن وقوانغتشو 0.3 % على أساس شهرى فى أغسطس مقارنة مع 0.4 % فى يوليو حيث تشهد الصين تراجعاً فى سوق الاسكان فيها خلال الشهور الماضية بسبب تدابير الحكومة لتخفيض الإيجارات والأسعار لتوفير وحدات سكنية جديدة للسكان كما ارتفعت أسعار المنازل المستعملة فى هذه المدن الأربع بنسبة 0.2 % فى نفس الشهر.

↙▫ومن ناحية أخرى كشفت مدينة بكين عن اجراءات تتضمن فتح آلاف المتاجر الجديدة خلال الخمس سنوات القادمة ضمن مركز استهلاك دولى يضم شركات عالمية لدرجة أنه من المتوقع افتتاح أكثر من ثلاثة آلاف متجر بحلول عام 2025 فى العاصمة التى ستبنى حوالى عشر مناطق مجمعة تضم علامات تجارية محلية عريقة، وتطور أكثر من 100 علامة تجارية جديدة للاستهلاك.

↙▫وأعلنت الحكومة أيضا عن بناء مراكز استهلاكية فى مدن شانغهاى وبكين وقوانغتشو وتيانجين وتشونغتشينغ مع التركيز على تطوير مساكن الايجار التى تدعمها للتأكد من ضمان توفير الاسكان للشعب بعد أن أقامت اكبر نظام لضمان الاسكان فى العالم وتعهدت بمعالجة مشاكل الإسكان البارزة فى المدن الكبيرة فى مؤتمر العمل الاقتصادى المركزى الذى عُقد فى ديسمبر من العام الماضى لتطوير مساكن الإيجار كأحد مهامها الاقتصادية الرئيسية.

#فوركس #بورصة

بورصة مصر تربح مليارات في ساعتين، وعرض هام لهذا السهم

🟦▫انتعشت أسهم السوق المصري خلال تعاملات اليوم الثلاثاء، لتسجل البورصة المصرية مكاسب واسعة بلغت نحو 5 مليارات جنيه خلال أقل من ساعتين.

🟦▫وزاد رأس المال السوقي للأسهم المصرية خلال تلك اللحظات بأكثر من 5 مليارات إلى مستويات 736 مليار جنيه تقريبا.وارتفع مؤشر الثلاثين الكبار مؤشر EGX 30 خلال تلك اللحظات بأكثر من 0.6% أو بمكاسب بلغت 62 نقطة صعودا إلى مستويات 11203 نقطة.

🟦▫بينما زاد مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة EGX 70 بأكثر من 0.8% رابحا 24 نقطة صعودا إلى مستويات 2937 نقطة. واكتست نحو 117 ورقة مالية باللون الأخضر بصدارة مصر للفنادق (CA:MHOT) والعامة لصناعة الورق (CA:RAKT) بعد الارتفاع بأكثر من 10%>

🟦▫بينما انخفضت 70 ورقة مالية بصدارة القاهرة الوطنية للاستثمار والاوراق المالية (CA:KWIN). واتجهت تعاملات المصريين والأجانب نحو الشراء، بينما مالت تعاملات المستثمرين العرب نحو البيع بصافي تعاملات بيعية بلغت قيمتها 12 مليون جنيه.

🟦▫وقدّم تحالف شركة الدار العقارية المدرجة بسوق أبوظبي للأوراق المالية والشركة القابضة المملوكة لحكومة أبوظبي طلباً إلى الهيئة العامة للرقابة المالية بمصر للموافقة على تقديم عرض شراء إجباري للاستحواذ على نسبة تصل إلى 90% ولا تقل عن 51% من رأس المال القائم لشركة السادس من أكتوبر (CA:OCDI) للتنمية والاستثمار ("سوديك") والمدرجة في البورصة المصرية.

🟦▫وتم تقديم طلب الموافقة على ملف عرض الشراء الإجباري يوم 14 سبتمبر 2021 وفقاً للائحة التنفيذية لقانون سوق رأس المال المصري لعام 1992.ويأتي هذا العرض بعد إجراء فحص نافٍ للجهالة شامل من قبل التحالف، المملوك بنسبة 70% لشركة الدار و30% لـ "القابضة" (ADQ)، وهي واحدة من أكبر الشركات القابضة على مستوى المنطقة.

🟦▫ويعرض التحالف على مساهمي "سوديك" شراء الأسهم بسعر 20.0 جنيه مصري للسهم الواحد، وبذلك تصل قيمة الشركة في البورصة المصرية إلى 7.1 مليار جنيه مصري (453 مليون دولار أمريكي).ويشكّل ذلك علاوةً بنسبة 18% على متوسط سعر سهم "سوديك" المرجح بحجم التداول لثلاثة أشهر البالغ 16.88 جنيه مصري، وبنسبة 21% على متوسط السعر المرجح بحجم التداول لستة أشهر البالغ 16.50 جنيه.

🟦▫ويعتقد التحالف أن عرضه النهائي لشراء الأسهم بسعر 20.0 جنيه للسهم يوفر فرصة تخارج مجزية وعرضاً ذو قيمة لمساهمي "سوديك"، الأمر الذي يعكس قوة الركائز الأساسية للشركة وعلامتها التجارية.

#فوركس #بورصة