Mkaney Properties

الإعلان الخامس عشر للإسكان الاجتماعي 2021 .. الشروط والاستعداد للتقدم
الأوراق المطلوبة والاستعدادات اللازمة لامتلاك شقة
شروط امتلاك وحدة سكنية في مشروعات الإسكان الاجتماعي
على الراغبين في الحصول على وحدة سكنية في مشروعات الإسكان الاجتماعي وتحديدًا الإعلان الخامس عشر، الإلمام بالشروط التي تحددها وزارة الإسكان كخطوة أولى، وهذه الشروط هي:
أن يكون المُتقدم للحصول على وحدة سكنية شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
أن يكون المُتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي عن 72 ألف جنيه سنويًا للأسرة أي ما يعادل 6 آلاف جنيه شهريًا، أما الأعزب ألا يزيد صافي الدخل السنوي الخاص به عن 54 ألف جنيه سنويًا أي ما يعادل 4500 جنيه شهريًا.
لا يحق للمُتقدم أو للأسرة التقديم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن التي يشملها الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق وحصل المُتقدم على تخصيص وحدة أو أرض سكنية أو كان قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو احدى الجهات العامة التي تُقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
أن تكون الأولوية من بين المتقدمين للأشخاص أبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية المُتقدم لها أو بها مقر عمله، فإن كنت تسكن القاهرة فليس من الممكن التقدم في مشروعات الإسكان الاجتماعي في الإسكندرية.
أن يلتزم الفائز بالوحدة التابعة للإسكان الاجتماعي باستعمالها لغرض السكن له ولأسرته على نحو دائم لمدة 5 سنوات.
لا يحق للشخص الفائز بالوحدة السكنية التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، ومن يخالف ذلك يُعاقب بالحبس لمدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تتجاوز 100 ألف جنيه مع الحكم برد الوحدة التي تم الحصول عليها والدعم الممنوح عليها إلى الصندوق.
تجهيز الأوراق المطلوبة للتقديم في الإعلان الخامس عشر
هناك مستندات أساسية يتم التقديم بها في أي إعلان تابع لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي، من الضروري على الراغبين في التقديم في الإعلان الخامس عشر البدء في تجهيزها بالفترة الحالية، وهي:
صورة بطاقة الرقم القومي للشخص المتقدِم.
صورة من عقد الزواج في حال كان المتقدم متزوجًا.
مفردات مرتب للعاملين بالقطاع العام أو الخاص أو شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة والتي يصدرها مكتب محاسب قانوني معتمد.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي للمتقدِم (وصل كهرباء – وصل غاز – وصل مياه).
جدير بالذكر أن وزارة الإسكان قد قررت مؤخرا الاستغناء عن طلب إرفاق الشهادة التأمينية، والتي تعرف بـ”برينت التأمينات”، عند التقدم،وذلك تيسيرًا على المواطنين فلم يعد لزاما التكدس بمكاتب التأمينات طلبًا لهذا المستند.
موعد طرح الوحدات السكنية الخاصة بالإعلان الخامس عشر
أكد صندوق الإسكان الإجتماعي على أنه فور الانتهاء من مرحلة فرز أوراق المتقدمين للإعلان الرابع عشر وانتهاء الاستعلام عنهم، سيتم الإعلان عن التفاصيل الكاملة وفتح باب التقديم للإعلان الخامس عشر وذلك خلال الأيام القليلة القادمة.
مساحات الوحدات السكنية في الإعلان الخامس عشر
من أهم العوامل التي يتحدد عليها شراء شقة أو منزل هي المساحة، ومن المتوقع ألا تقل مساحات الوحدات السكنية التي سيتم طرحها في الإعلان الخامس عشر لعام 2021 عن 90 مترًا مربعًا، ويتم تسليم جميع الوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل الذي يوفر على المواطن تحمل أي أعباء مادية إضافية، حيث يقوم باستلام الوحدة جاهزة للسكن على الفور.
المدن الجديدة التي سيتضمنها الإعلان الخامس عشر
دائمًا ما تسعى الدولة لجذب أكبر عدد من المواطنين للمدن الجديدة وذلك ضمن خطتها لتوسيع الرقعة السكنية لتخفيف العبء على المناطق والمدن التي تعاني من الكثافة السكانية العالية، ومن تلك المدن الجديدة المتوقع طرح الوحدات بها في الإعلان الخامس عشر: حدائق العاصمة، ومدينة العبور الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر.
موعد تسليم وحدات الإعلان وأنظمة السداد
بعد الانتهاء من مرحلة التقديم وغلق باب الحجز يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بفرز أوراق المتقدمين والاستعلام عنهم ثم إعلان الفائزين بالوحدات ويتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات كحد أقصى من تاريخ الإعلان.
أما عن أنظمة السداد الخاصة بوحدات الإعلان الخامس عشر، فمن المقرر الإعلان عنها خلال الأيام القادمة، لكنه دائمًا ما تُقدم وزارة الإسكان أنظمة دفع مُيسرة؛ دعمًا منها للمواطنين من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل، وتسهيل إجراءات امتلاكهم للوحدات السكنية المدعومة، ومن تلك الأنظمة المتبعة عادةً في الإعلانات التي طرحتها وزارة الإسكان من قبل، نظام التقسيط لمدة تصل إلى 20 سنة.
من الجدير بالذكر أن الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي، والذي انتهى حجز الوحدات السكنية فيه بانتهاء عام 2020، قد طرح عددًا كبيرًا من الوحدات يصل إلى 100 ألف وحدة بمساحات 75 و90 مترًا مربعًا لمحدودي الدخل.
وكان هناك إعلان إسكان آخر لمتوسطي الدخل طُرح فيه 25 ألف وحدة بمساحات 100 و110 و120 مترًا مربعًا في عدة مدن جديدة، منها: مدينة بدر أو حدائق العاصمة، ومدينة 15 مايو، وحدائق أكتوبر، و6 أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأسوان الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنيا الجديدة، وناصر غرب أسيوط، ورشيد الجديدة، وبني سويف الجديدة.

برج العاصمة الإدارية .. كل ما تريد معرفته عن البرج الأيقوني

لماذا البرج الأيقوني سيكون حقًّا أيقونة في مصر وأفريقيا؟
البرج الأيقوني هو أحد الأبراج العشرين التي من المقرر أن يتم الانتهاء منها في منطقة المال والأعمال في العاصمة الإدارية، تضم مشاريع سكنية وفندقية وكذلك خاصة بكبار الشركات.

سيتكون البرج الأيقوني من 78 طابقًا، تم التخطيط له ليكون على شكل مسلة فرعونية والشكل الخارجي سيكون زجاجيًّا، ومن المتوقع أن يُزال الستار عن البرج الأيقوني ليظهر في شكله النهائي في 13 يناير 2022م.
وسيتكون البرج الأيقوني من ثلاثة أجزاء مختلفة، بدايتها هو مبنى إداري للبرج والعاصمة، كما أنه سيحتضن مقرًّا جديدًا للبنك المركزي المصري، ومطبعة مركزية للنقود، بالإضافة إلى مقر جديد للبورصة المصرية، والجزء الذي يليه سيضم شققًا سكنية، أما الجزء الأخير فسيضم فنادق 6 نجوم.

سيقام البرج الأيقوني باستثمارات صينية من شركة سيسك، وبتكلفة تصل إلى 3 مليارات دولار، والتي تعد واحدة من أكبر الشركات الهندسية على مستوى العالم، حيث شهدت تطوير وبناء الكثير من المشاريع الشاهقة حول العالم، ولكن التنفيذ والتخطيط يتم من خلال عمالة مشتركة أغلبها من الأيادي المصرية، وهي هيئة المجتمعات العمرانية الحديثة، وبإشراف من وزارة الإسكان.

وقد تم استخدام أفضل مواد الفولاذ والخرسانة، اختيرت بعد إجراء دراسات موسَّعة لتأكيد من مطابقتها لأحدث وأكثر معايير الجودة والأمان العالمية.

فإن البرج الأيقوني سيكون بمثابة هرم جديد لمصر، وبالتالي سيكون معلمًا تاريخيًّا ينضم لتاريخ مصر العريق، ولكن برؤية حضارية يتجلى فيها أبرز النظم المعمارية الحديثة.

سيضم البرج الأيقوني مجمعًا متكاملًا من كافة الخدمات، ويُقام على مساحة تقارب الـ 240 ألف متر، وتتخطى المساحة الإجمالية للبرج حوالي 7,1 مليون متر، فهو سيمثل نقطة جذب سياحي واستثماري لوسط العاصمة الإدارية.

دليلك الشامل لمشروع الإسكان الاجتماعي
تختلف الخدمات الموجودة بمشاريع الإسكان والتعمير من مشروع إلى آخر، ولكن الخدمات المشتركة في العديد من المشاريع هي:

دور عبادة
مدارس تعليم أساسي وحضانات
مراكز طبية ومستشفيات
أسواق تجارية
نوادي رياضية واجتماعية
مساحات خضراء

ما هي شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي؟
هناك العديد من الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز شقق الإسكان الإجتماعي، وهذه الشروط هي:

أن يتمتع بالجنسية المصرية.
أن لا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يزيد عن 50 سنة.
عدم سبق استفادته هو أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) من مشاريع الإسكان المقدمة من الوزارة.
عدم امتلاك المُتقدم أو أسرته لمسكن آخر، أو أن يكون هناك مسكن قد آل إليه بالإرث الشرعي.
أن يكون من أبناء المحافظة التي يتقدم للحجز بها، أو أن يكون مقيماً أو يعمل بها.
أن لا يزيد صافي دخل الأسرة -من كافة مصادر الدخل- عن 68400 جنيه سنوياً، بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، وأن لا يقل صافي الدخل الشهري عن 1300 جنيه.
أما بالنسبة للأعزب، فيجب أن لا يزيد صافي دخله -من كافة مصادر الدخل- عن 50400 جنيه سنوياً، بما يعادل 4200 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.
أن يقر بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز.
إذا توافرت جميع الشروط السابقة، يجب مراعاة التالي:

لا يحق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
لا يحق شراء الوحدات نقداً، ويجب الالتزام بنظام التمويل العقاري.
يقتصر استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي على السكن فقط.
يحظر التصرف في الوحدة السكنية بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
ما هي خطوات الحجز بوحدات الإسكان الاجتماعي؟
بعد التعرف على شروط الحجز والتأكد من توافرها، على المتقدم القيام بالخطوات التالية:

شراء كراسة الشروط من مكتب البريد، وذلك بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام.
دفع المبلغ المطلوب لجدية الحجز بمكتب البريد، واستلام إيصال السداد.
الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي، واتباع الخطوات الآتية:
إنشاء حساب على الموقع بالضغط على زر “تسجيل” الموجود أعلى الصفحة.
ملء استمارة التسجيل وإدخال كود التسجيل الذي يستلمه المتقدم عبر الرسائل النصية على هاتفه.
الضغط على زر تقديم وحدة سكنية، وملء بيانات الطلب.
التأكد من إرفاق المستندات المطلوبة.
بعد رفع المستندات، ستظهر رسالة “تم ارسال طلبكم بنجاح”، وبذلك تكون عملية تقديم طلب الحجز قد تمت.

أنضم الأن الى أكبر منصة عقارية فى مصر.
مكانى . كوم هى أكبر وأحدث منصة لعرض العقارات فى مصر
بيع و أشترى أستأجر عقارك بكل سهوله على أكبر وأحدث منصة لعرض العقارات فى مصر.
أحصل على عرض أفضل لعقارك ودعم متوفر 24 ساعه 7 أيام فى الأسبوع
أحصل على تحليلات وأستشارات وأخر أخبار العقارات.
أحصل على أحدث العقارات وأفضلها مع أفضل العروض من المطوريين العقاريين.
لو عندك شركة تسويق عقارى أو انت مطور عقارى هنساعدك توصل لأكبر عدد من المشترين المحتملين هنساعدك توصل للمشترى بوقت قصير ومن غير مجهود.
هيتوفر لك لوحه تحكم تقدر من خلالها تضيف عقارك أو عقاراتك وتقدر تتابع وتعرف عقارك كام مشترى مهتم بيه أو كام مشترى بحث عنه.
هتقدر من خلال المنصه تتواصل مع البائعين والمشترين بكل سهوله من خلال التليفون أو البريد الألكترونى.
هيتم تعين مدير حساب ليك تقدر تتواصل معاه فى اى وقت لمساعدتك فى أى شىء خاص بالمنصه.
وكل ده بيتقدم لك مجانا
هنساعدك فى تطوير صفحات التواصل الأجتماعى لشركتك من خلال دعم متواصل 24 ساعة
اعلان عقارك هيوصل لاكبر عدد من المشتريين المحتملين من خلال أكبر منصتين عقاريتين هيتم أطلاقهم وهم:
www.Mkaney.com
و www.ELbayt.online
أنضم الأن لصفحتنا ولو عايز تفاصيل أكتر يمكنك التواصل معنا عبر صفحتنا
أو من خلال رقم الهاتف 201144118860+
هتلاقينا معاك دائما ويسعدنا أتصالك
ممكن تتدخل وتنضم إلينا دلوقتى علشان تتابعنا من خلال صفحتنا أو من خلال الجروب بتعنا وتعرف كافة التفاصيل والخدمات اللى ممكن نقدمهالك.
مستنينكم.........
عنون الصفحة :
https://www.facebook.com/MkaneyProperties
عنوان الجروب :
https://www.facebook.com/groups/1003626153488825