Spirit Real Estate

م تخليش حد يضحك عليك ‼️
دا بيان رسمي من 👇
منصة مصر العقارية الرسمية
تُهيب منصة مصر العقارية الرسمية بالمواطنين الكرام
الاعتماد فقط على القنوات الرسمية الصادرة عنها فيما يخص جميع المعلومات المتعلقة بطرح مبادرة "سكن لكل المصريين".

سيتم إتاحة الرابط المخصص للطرح في
موعد أقصاه 10 أكتوبر 2025، ويُعد هذا الرابط هو
الوسيلة الشرعية الوحيدة للتسجيل والتقديم والحجز،
وسيتم الإعلان عنه حصراً عبر القنوات الرسمية التابعة للمنصة.

جروب منصه مصر العقاريه
صفحه منصه مصر العقاريه
ليس لنا أي صله ب التقديم علي المنصه ولا توجد اي جهة لها اي صله.. انت فقط من تقوم بالتسجيل ومتابعه الخطوات والحجز على المنصه عندما يتم فتح الحجز
إحنا صفحه وجروب غير رسمي لمتابعه
كل السوق العقاري واخبار منصة مصر العقارية الرسمية

🔺 شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تأسست عام 1997 تمتلك محفظة تضم 34 مشروعًا
🔷 مشاريع في شرق القاهرة:
بالم هيلز قطاميه - بالم هيلز القاهره الجديده
بالم هيلز قطاميه ٢ - فيلدج افنيو
فيلدج جاردن قطاميه - فيلدج جيت
فيليدج - نيو كابيتال جاردنز
🔷 مشاريع في غرب القاهرة:
باديا - بالم باركس - بالم فالي
بالم هيلز أكتوبر - بامبو - بامبو اكستنشن
جولف فيوز - بي اكس - جولف اكستنشن
ذا كراون - كاسا - وودفيل
🔷 مشاريع الساحل الشمالي:
هاسيندا باي - بالم هيلز العلمين الجديدة
هاسيندا واترز - هاسيندا وايت - هاسيندا ويست
🔷 الإسكندرية: بالم هيلز الإسكندرية
🔷 مشاريع تجاريه:
استريت ٨٨ - بالم سنترال - بالمت
جولف سنترال - ذا لين - فيلدج جيت مول
كراون سنترال - ليك يارد - هيل تاون
🔷 انديه : نادي بالم هيلز - كلوب هاوز.
صفحه ⏪ اقتصاد عقاري
جروب ⏪ بورصة العقار

🚨فنكووش المولات التجاريه 🚨 😲
وانت بتشتري محل في أي مول تجاري
الحكايه مش مساحه وسعر ودور فقط...
خلي بالك في بعض الأمور التانيه..
تعالي نشوف الموضوع من منظور تاني..

لازم تفكر إيه العوامل التي هيبقي لها
دور في جذب الأفراد للمول التجاري.
فكر كانك زائر مش مستثمر أو صاحب محل
فكر وخليك زي الزبون أو الزائر 😊

هو إيه اللي يخليك تشتري محل في مول مش في الشارع.. الهدف الأساسي من الاستثمار في محل تجاري في المراكز أو المولات التجارية هو
أن يكون المكان لديه القدره على
جذب الزوار وتكرارهم الزياره.. ودا النجاح.

طيب ودا بيحصل إزاي.. ؟

أكيد طبعا مهم جدا موقع المول لانه
بيساعد ان يبقي في حيوية وتميز من
حيث الإقبال وسهولة وصول الناس إليه.

لازم تعرف حاجه مهمه.. ان المستهلك هو
أساس العملية التسويقية والبيعيه
وبالتالي نجاح الاستثمار

يبقي نركز ف الكلام ده ⬇️
1. سهولة الوصول إلى المول التجاري.
يفضل أن يكون قريب من وسائل المواصلات ، دا بيساعد علي جذب أكبر عدد ممكن من الزوار من الوصول إليه والخروج منه بسهوله وسرعه.

2. مهم جدا توافر جراجات مناسبة.
ضروره توافر جراحات بمساحات تتناسب مع حجم المول والتنوع داخله وعوامل الجذب والاعداد المتوقعه من التشغيل الناجح .

3. غياب الازدحام قدر الإمكان.
سهولة الدخول والخروج بسرعه والقدرة على الشراء بشكل سهل وسريع دي كلها من عوامل الراحة إللي بيبحث عنها العملاء في أي مركز تجاري،
الزحمه قد تكون عائق وعبء ثقيل قد يمنع شريحه من العملاء من زيارة المركز مستقبلا. ودا يخليك تشوف وتركز على وسائل التنقل داخل المول.

4. التنوع الكبير داخل المولات التجاريه يعتبر
عنصر نجاح ومصدر جذب للزوار.
التنوع يخلق شرائح مختلفه من الزوار.
تنوع يعني انشطه مختلفه ومحلات كتير مختلفه ومطاعم ووسائل ترفيه... الخ

5. الجانب الاجتماعي للمول.. يعني ايه 🤔
هو عنصر جذب كبير للزوار يعني بالبلدي اقدر انا والأصدقاء اوالعائلة من إمكانية التنزه اتمشى يعني جوه المول واتسوق بسهولة أو لا وتوفر أماكن حلوه ناخد صور وحاله بهجه 😊
نفرح ونتصور وكده بقي 😊 ،
ودا هياخدنا لنقطة جايه وهي
التنوع ومساحه المول ومساحه الدور
وعدد أدوار التجاري جوه المول وتنوع
الأنشطة إللي تناسب كل الأعمار. .. هفهمك..

6. توافر مجموعة واسعة ومتنوعة من المتاجر والخدمات والبراندات داخل المول دا بيوفر للزوار عمليه التسوق الشامل، كل ما كان التنوع كبير من محلات الملابس، الاكسسوارات، الأحذية،.. الخ
كل ده تحت سقف واحد بيزود عدد الزوار
وبالتالي نجاح وتشغيل لكل المحلات. ..
وكمان توافر أكثر من مكان للراحة وتناول الطعام والمشروبات دا كله بيخدم على النجاح العام للمول...

بالبلدي كده تعالي اقولك وافهمك
كل ما كان فيه مساحه أكبر للتجاري
وتنوع في المول وكمان تشغيل قوي في
كل دور وعمل عوامل جذب عامه للمول
وخاصة لكل دور كلما كان أفضل لاستثمارك.


7. وطبعا توافر أماكن للأكل ومطاعم مختلفه ومتنوعة بما يسمي ب الفودكورت والكافيهات المتنوعه بكل المستويات دا بيخلي
الناس تقضي وقت أطول في المول.

8. وطبعا التشغيل.. التشغيل هو الزتونه 🤗
زي الإضاءة والتهوية الجيده والنظافة عامل جذب مهم جدا لتكرار الزوار العوده مره اخرى للمول
ودا من أهم عوامل النجاح والجذب.

9. بلا شك لا مول ناجح وقوي بدون
عوامل الامان والسلامه وثقه الزوار في
التجهيزات الآمنة لهم ولاسرهم داخل المول وكمان وسائل التواصل الحديثه مع الزوار... الخ
ودا من ثوابت المشروعات التجاريه المميزه والا رايح ليه اشتري في شركه قويه بسعر متر غالي يعني ☹️

10. نقطه مهمه جدا وهي توافر الاماكن الترفيهية لمختلف الأعمار خصوصا الأطفال المول بيكون أكثر جذبًا للزوار إذا ما توفرت فيه المرافق الترفيهية زي منطقة ألعاب خاصة بالأطفال وأماكن خاصة
بالجلوس والانتظار والاستمتاع بالهدوء ،
فضلًا عن مناطق التزلج وما شابه...زي السينمات... الخ

طبعا لو التجاري كله دور واحد أو اتنين فقط بيبقي صعب توافر فيه التنوع الكافي لكل فئات الزوار... الا لو مساحه الدور بقي مول لوحدها 😉

انا حاولت اخليك ك مستثمر تشوف الموضوع بعين الزائر عشان تعرف تختار المول والوحده والمشروع.

لكن طبعا في نقط كتير مهمه
وكل نقطه كتبتها جواها تفاصيل اكتر واكتر..

الشيطان يكمن في التفاصيل 🤗
دائما اسال نفسك ليه الناس تيجي هنا المول ده
في ظل تنافس كبير بين الشركات والمشاريع...
ارجوك ركز على مصلحتك..

دايما بقول كل الشركات يهود 😊
بقصد انهم يهمهم مصلحتهم وب يحسبوها كويس آوي.. ف خليك انت كمان مركز على مصلحتك.. بلاش تخلي حد يفرش لك البحر طحينه ويقولك هنعمل في المول مركبه فضائية وهو كله دور أو اتنين والتشغيل والشركه على ما تفرج.. متشتريش فنكووش
خليك طماع في مصلحتك 👌👌
ركز على الباكدج على بعضها..
يعني يتم التقييم ماليا وعقاريا وقانونيا..
ركز على الباكدج.. ركز على مصلحتك 🙏
George Adel
01091750163
Spirit Real Estate


جروب ⬅️ الاقتصاد والعقار
صفحه ⬅️ اقتصاد عقاري

🚧 استخراج رخصة البناء
أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن اختصار إجراءات استخراج رخصة البناء في المدن المصرية
لتصبح 8 إجراءات فقط ، مما ويؤدي إلى
اختصار الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج رخصة البناء.
جروب ⏪ الاقتصاد والعقار ⏩
صفحه ⏪ اقتصاد عقاري


#محليات

Spirit Real Estate

❌ مفيش تصالح في مخالفات البناء تاني!
وزيرة التنمية المحلية تعلن

8 إجراءات تصالح جديده فقط..
مفيش تصالح تاني بنفس الإجراءات السابقه التي كانت تصل لحوالي ٢٦ إجراء.

سيتم إطلاق حملة إعلامية كبيرة خلال شهر سبتمبر المقبل في كافة وسائل
الإعلام للتعريف بقانون التصالح الجديد
ومميزاته والتسهيلات المقدمة
لسهوله وسرعه تقديم طلبات التصالح.
جروب قبل ما تدبس ❌ عقار
صفحه اقتصاد عقاري
Spirit