Cosmo Service

Die Finanzierung von Immobilienkäufen ist dank der niedrigen Zinsperiode momentan sehr günstig. Wer jetzt ein Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufnimmt, zahlt derzeit durchschnittlich 2,0% Zinsen – vor 5 Jahren waren es hingegen noch durchschnittlich 4,55 % (Sollzinssätze, Quelle: Interhyp AG, München).
Wer in der Vergangenheit für seinen Immobilienkauf ein Darlehen aufgenommen hat, zahlt daher wesentlich mehr als jemand, der aktuell ein Immobiliendarlehen aufnimmt.

Problem bisher: Die Vorfälligkeitsentschädigung

Der Ausstieg wird nur gegen eine mitunter deftige Vorfälligkeitsentschädigung gewährt, die den Zinsausfall der Bank wegen der vorzeitigen Vertragsauflösung kompensieren soll. Die in Deutschland verlangten Vorfälligkeitsentschädigungen für vorzeitig zurückgezahlte Darlehen sind nach einer Untersuchung des Instituts für Finanzdienstleistungen (IFF) im europäischen Vergleich am höchsten.

Die Lösung: Kreditvertrag widerrufen ohne Zahlung von Vorfälligkeitsentschädigung

Es lohnt sich zu prüfen, ob einem der Ausstieg aus dem Vertrag gelingt. Dies kann gelingen, wenn man mit einem rechtlichen Formmangel argumentiert. Beispielsweise, wenn die Bank nicht wirksam über die Widerrufsmöglichkeit des Vertrages belehrt hat.Viele Bankkunden können häufig auch noch Jahre nach Vertragsabschluss ihr Immobiliendarlehen vorzeitig auflösen, ohne die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Nach unseren Erfahrungen( über 2000 geprüfte Kreditverträge) ist bei 2/3 aller Verträge die Widerrufsbelehrung fehlerhaft und damit unwirksam.

3 Fallgruppen in denen sich ein Widerruf lohnen kann
Sie möchten aus einem teuren Kredit aussteigen und die aktuell günstigen Zinsen nutzen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und keine oder weniger Vorfälligkeitsentschädigung zahlen.
Sie haben bereits eine Vorfälligkeitsentschädigung an eine Bank gezahlt und möchten diese zurückfordern.

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