Nadlan Invest

📈 Анализ: рынок жилья в Праге пережил рекордное начало года. Цены на квартиры выросли на 10%

Спрос на новое жильё в Праге в начале этого года показывает рекордные результаты. В первом квартале было продано 2 550 квартир, что на почти 60 % больше, чем за тот же период прошлого года. Это — самый успешный старт нового года на рынке недвижимости за последние 15 лет.
Ожидается, что по итогам года в Праге найдут новых владельцев более 8 000 квартир.

Однако предложение не успевает за огромным спросом — во многом из-за того, что в Чехии долго и сложно выдаются разрешения на строительство. Из-за этого дефицита цены на новые квартиры в Праге снова бьют исторические рекорды: за год они выросли на 10 %, достигнув уровня 168 000 крон за м².

💰 Почему растёт спрос?
Основные причины:

Снижение ипотечных ставок — за год они упали с 5,2 % до примерно 4,7 % годовых.

Опасения покупателей, что цены будут расти и дальше.

Эксперты подчёркивают: ждать дальнейшего снижения ставок невыгодно, потому что быстрый рост цен на жильё фактически «съедает» выгоду от более дешёвых кредитов.

🔑 Почему цены растут?
Главная причина — нехватка предложений. В начале года количество квартир на рынке даже уменьшилось ещё на 6 %. Из-за медленного процесса согласования новых проектов рынок не успевает удовлетворять растущий спрос, что продолжает подталкивать цены вверх.
Пока не будут решены проблемы с новым строительным законодательством и цифровизацией, рост цен почти наверняка продолжится.

💡 Что делать инвестору?
Если вы рассматриваете покупку или инвестиции в новостройки, лучше действовать сейчас. Напишите или позвоните нам — поможем выбрать проект и расскажем, как максимально выгодно вложить средства.
776 822 695

Call now to connect with business.

Цены на недвижимость продолжают расти: наибольшее увеличение у небольших квартир

Согласно последним данным индекса Valuo, цены на недвижимость в Чехии продолжают расти. Лидерами роста являются небольшие квартиры перед реконструкцией (+11,91%). Рынок аренды демонстрирует стабильный рост с увеличением цен от 2,78% до 4,11%. Примечательной тенденцией является стабилизация количества предложений на рынке, где предложение квартир вернулось к уровню 2018 года.

📈 Цены на квартиры

Малые квартиры перед реконструкцией выросли на 11,91%.
Новые квартиры и квартиры в хорошем состоянии дорожают медленнее (от 5% до 8%).
Средние и большие квартиры показывают более медленный рост (+4,77% для новых больших).

📈 Цены на дома

Новые большие дома выросли на 9,37%.
Большие дома перед реконструкцией подорожали на 7,51%.
Цены на небольшие дома в хорошем состоянии выросли на 2,76%.

📈 Цены на аренду

Самый высокий рост наблюдается на аренду малых квартир в хорошем состоянии (+4,11%).
Рост арендной платы для средних и больших квартир составил 2,78% - 4,04%.

📈 Количество предложений

Количество предложений квартир на продажу вернулось к уровню 2018 года, несмотря на рост в 2023 году (+28% по сравнению с 2022).
Предложение домов стабилизировалось на уровне 102% от 2018 года.

💡Текущая ситуация на рынке

Индекс Valuo подтверждает продолжающийся рост цен, особенно в сегменте малых квартир перед реконструкцией и стабильный рост аренды. Интересной тенденцией является стабилизация числа предложений.

💡Наше предложение:

Мы предлагаем инвестировать в недвижимость в Праге с минимальным первоначальным взносом. Также, мы помогаем инвесторам получить финансирование не только в Праге, но и в других регионах Чехии, где цены на недвижимость значительно ниже.
Полное сопровождение, включая открытие компании и банковский счёт, поиск объекта и обеспечение банковского финансирования.
Хотите узнать больше? Обращайтесь 776 822 695
Актуальные предложения и аналитика:
🔹 Канал в WhatsApp https://whatsapp.com/channel/0029VayROr8C6ZvnWQ6NIQ37
🔹 Канал в Telegram
https://t.me/+9V27fUzApMU0YjY0

Почему инвестиции в недвижимость Праги с банковским финансированием – это выгодное решение?

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Особенно выгодным вариантом для иностранных инвесторов является недвижимость в Праге. Этот рынок стабилен, растет в цене, а возможность использования банковского финансирования делает инвестиции еще более привлекательными.

1. Высокая доходность и рост цен на недвижимость

Прага – один из самых перспективных рынков недвижимости в Европе. Цены на жилье стабильно растут, и спрос на аренду остается высоким благодаря сильной экономике, потоку туристов и студентов. Инвестируя в квартиру сегодня, через несколько лет можно получить значительную прибыль от роста стоимости недвижимости.

2. Использование банковского финансирования – увеличение прибыли с меньшими вложениями

Одним из ключевых преимуществ инвестиций в Прагу является возможность приобрести недвижимость с использованием банковского кредита. Это позволяет:
✅ Сохранить капитал – инвестор вносит только часть суммы из собственных средств.
✅ Увеличить доходность – используя заемные средства, можно приобрести более ликвидный объект или даже несколько объектов.
✅ Обеспечить стабильность инвестиций – в условиях низких процентных ставок по ипотечным кредитам платежи по займу можно легко покрывать доходом от аренды.

3. Гибкие условия финансирования для иностранных инвесторов

Хотя получение кредита в Чехии для иностранных граждан может показаться сложным, при правильном подходе это возможно. Мы предлагаем комплексное сопровождение:
🔹 Регистрация компании в Чехии – это позволяет оформить кредит как юридическое лицо.
🔹 Открытие корпоративного банковского счета – необходимый шаг для получения финансирования.
🔹 Помощь в выборе недвижимости – от студий до просторных квартир с высокой ликвидностью.
🔹 Организация банковского финансирования – до 50% стоимости недвижимости сроком до 30 лет.

4. Простота управления недвижимостью

Приобретение недвижимости в Праге не требует активного участия в управлении. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, наша команда возьмет на себя все организационные вопросы:
🏠 Поиск арендаторов
📑 Оформление договоров
🔧 Решение бытовых и технических вопросов
Таким образом, инвестор получает стабильный пассивный доход без необходимости лично заниматься управлением объектом.

Инвестиции в недвижимость Праги с банковским финансированием – это выгодная и надежная стратегия, позволяющая получить максимальную отдачу при минимальных первоначальных вложениях. Если вас интересует покупка квартиры в Праге с привлечением банковского финансирования, мы готовы помочь на каждом этапе – от выбора недвижимости до получения кредита и управления объектом.

📩 Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сделать первый шаг к успешной инвестиции! 776 822 695