AZ INVEST REAL

NA CO SI DÁT POZOR PŘI REKONSTRUKCI BYTU

Kdo z nás by nechtěl, aby jeho bydlení splňovalo všechny potřeby a představy? Většinou rekonstrukci bytu odkládáme a necháme se inspirovat nápady a zkušenostmi jiných. Když už se pak pro proměnu svého domova rozhodneme, měli bychom mít na paměti, že je to krok časově i finančně náročný a rozhodně se nevyplatí riskovat.

rekonstrukce A-Z, rekonstrukce staveb Kompletní rekonstrukce staveb, bytů, obytných i neobytných domů nebo budov.

Diskutované a věčné téma. Průměrná žena stráví v koupelně 80 minut denně, muž 35 minut denně. Ať už jsou výzkumy jakkoli přesné, je faktem, že v koupelně strávíme zatraceně hodně času.
Proč tedy neinvestovat nápady, čas a finance do krásného prostředí? Nechte se inspirovat.

FOTOREPORTÁŽ Z ODOLENÉ VODY

Výstavba dvou typizovaných domů na kraji Odolené Vody je téměř u konce. Podívejte se na krátkou reportáž z průběhu stavby.

Více informací v aktualitách: http://www.azinvestreal.cz/aktuality/47

Plochá střecha domu nemusí být jen technickou záležitostí. Opatřená speciálním povrchem se může rázem stát střešní terasou, zahradou nebo solární elektrárnou. S moderními materiály a při správném technologickém provedení se lze splnit jakýkoliv váš sen. Pojďme se ale nejdříve podívat na ploché střechy obecně.

Na ploché střeše se rád drží sníh a špatně odtékající dešťová voda. Aby se zabránilo hromadění vody, musí mít plochá střecha malý spád. Podle norem jsou to minimálně 2 %. Při špatném provedení střechy může voda zatéct až do interiéru hned při prvním dešti.

Základem dobré střechy je hydroizolace

Nejdůležitější částí ploché střechy je hydroizolace. Ta brání pronikání srážkové vody do dalších vrstev střechy a do obytných prostor. Nejpoužívanější jsou hydroizolační pásy na bázi PVC nebo asfaltu. Hodně oblíbené jsou také plechy. Už méně časté jsou hydroizolace stříkané. Ať už zvolíte jakýkoliv materiál, platí jedno pravidlo: Veškeré spoje musí být vodotěsné!

PVC fólie nebo asfalt?

Pro stavbaře je manipulace s PVC materiály mnohem jednodušší. PVC fólie jsou mnohem lehčí než asfalt, ale vyžadují při práci daleko větší disciplínu a přesnost, než při pokládání asfaltu. I minimální trhlinka ve fólii dokáže v budoucnu způsobit hodně nepříjemností ať už samotným zatékáním do objektu nebo tolik nepříjemným hledáním chyby a místa, kudu voda střechou protéká.

Z tohoto pohledu je plochá asfaltová střecha výhodnější. Nehrozí tolik, že z nedbalosti při realizaci, bude pod střechu zatékat a když už se tak stane, malý otvor se snáze opraví. Navíc, současné materiály na bázi asfaltu jsou zcela jinými materiály než ty, které známe z dřívějších dob. Vedle asfaltové krytiny oxidované existuje i kvalitnější - modifikovaná. Rozdíl je i v tom, jakou vložku asfaltová krytina má – může být z geotextilie nebo z kovu.

Tepelná izolace a parozábrana

Pod vrstvou hydroizolace je izolace tepelná, nejčastěji z polystyrenu nebo minerálních vln. Obvyklá tloušťka tepelné izolace se pohybuje mezi 1 až 3 cm. Pod ní je parozábrana, která zabraňuje pronikání a kondenzaci vodních par z obytné části do tepelné izolace, a tím i poškozování konstrukce. Čím kvalitněji je parozábrana provedena, tím delší bude životnost vaši střechy bez dalších nutných zásahů.
Celé toto souvrství je podepřeno nosnou konstrukcí, např. železobetonovou deskou či dřevěnými trámy.
Hydroizolaci je možné také přitížit kačírkem (drobnými hladkými kamínky), které pak budou plnit funkci ochrany proti UV záření.

Zelené střechy frčí

V úvodu článku jsme se zmínili o zelené střeše. Rozlišujeme extenzivní zelenou střechu, tedy nižší vrstva zeminy, ve které roste zeleň sama a nevyžaduje prakticky žádnou údržbu. A zelenou střechu intenzivní, která vyžaduje vyšší vrstvu zeminy a samozřejmě i údržbu a závlahu. Intenzivní zelená střecha může sloužit i k relaxaci. Nezapomeňte, že do souvrství zelených střech přibývá navíc drenážní vrstva pro odvod přebytečné vody.

Bez údržby to nepůjde

Každá střecha vyžaduje údržbu, plochou nevyjímaje. Pravidelné čištění odpadních výpustí a případné včasné odhalení drobných poškození vám může ušetřit nejeden problém. Nejvíce poškozuje svrchní izolaci sluníčko. Je tedy důležité plochou střechu chránit buď nátěrem, kačírkem (zásypem drobnými kamínky), dlažbou nebo dřevěným roštem v případě pochůzné střechy.

Koupili jste dům a střechou zatéká?

V letech nedávno minulých u nás kvetlo ne vždy zdařilé kutilství. Používal se nekvalitní materiál, střechy byly nejen špatně postaveny, ale nedodržovala se i technologie kvalitního zaizolování. Stejně amatérsky se pak střechy opravovaly. Co s tím?

Kdy střechu, do níž zatéká, opravovat, a kdy je lépe ji strhnout a začít od „zelené louky“?

Většinou postačí jenom oprava. Nejdůležitější je najít trhlinu, kudy do domu zatéká. Můžete si pomoc obarvenou vodou, kterou vylijete na střechu a pak už jen vysledujete, kudy vtéká do domu. Místo závady jednoduše opravíte s použitím asfaltu nebo PVC.

Pokud je potřeba vybudovat nově celou střechu, počítejte s nemalými náklady. K ceně nové střechy je totiž potřeba přičíst ještě likvidaci té staré. Mnohem levnějším a jednodušším řešením může být šikmá střecha s mírným spádem, kterou lze bez problému postavit přímo na starou, poškozenou plochu střechy.

Spolupráce s profesionály se vyplatí

Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci střechy, nebo ji postavíte novou, je určitě lepší přenechat tuto práci odborníkům. Zvláště pak u střechy z PVC fólií, kde se vyžaduje dodržování přesných technologických postupů.

Nedostatek místa – to je problém, který trápí snad všechny majitele malých a ještě menších bytů. Kam uložit sezónní věci? Co se spoustou knih, sportovním náčiním, věcmi pro děti a pomocníky v domácnosti, které používáme jen občas, ale přesto se s nimi nechceme rozloučit?

Že je to i váš případ? Nechte se inspirovat nápady a triky od lidí, kteří nedostatek prostoru vyřešili po svém.