SVJ compass

Vítáme mezi mi našimi klienty SVJ Dačického 1099 a SVJ Fillova 990. Děkujeme za důvěru!

Vítáme v naší stáji dalšího klienta Společenství vlastníků Ve struhách 1032. Děkujeme za důvěru a těšíme se na spolupráci!

Dnes je pro nás velký den, podepsali jsem prvního klienta a další máme rozjednané. Děkujeme za důvěru Společenství vlastníků Pod Statky 769/13 a budeme se ji snažit nezklamat!

Máte zkušenosti s odstranění nápisů z fasády? Obecně platí, že čím rychleji, tím méně se barva k podkladu přichytí a jde dolů lépe. Nejčastěji se užívá tlaková voda či pára. Vyplatí se i zkontrolovat pojistku domu, často jsou v připojištění zahrnuté i škody způsobené vandalismem.

Máte označeno? A mohli bychom to vidět? Kdo někdy byl suterénu velkého bytového domu, ví, že najít hlavní uzávěry plynu či vody bez označení je práce pro detektiva. Je to jeden z nejčastějších prohřešků, které v domech najdete.

Znáte per rollam? Tedy způsob přijímání rozhodnutí mimo zasedání SVJ. K hlavní výhodě tohoto způsobu patří, že může vyřešit opakovaný problém, kterým je nízká účast vlastníků jednotek. Doporučujeme zanést možnost tohoto hlasování rovnou do stanov. Často se zapomíná na to, že hlasy se po skončení hlasování počítají ze všech hlasů vlastníků jednotek v SVJ. Nikoliv tedy pouze z doručených hlasů, proto je pro schválení navrhovaného usnesení nutná vždy nadpoloviční většina hlasů ze všech vlastníků jednotek v SVJ (pokud stanovy SVJ nevyžadují ještě vyšší hranici). O tom, jak hlasovat a proč není mail vždy ta nejlepší forma zase někdy příště.

Taky vás štve nepořádek ve společných prostorách domu nebo u popelnic před domem? Možná ubyde v nekonečné diskuzi o jeden argument, proč nelze odvézt odpad pryč. Od května jsou totiž prodloužené otvírací doby sběrných dvorů v Praze. https://www.neprekonatelny.blog/2024/04/25/sberne-dvory-prazskych-sluzeb-jsou-trendy-loni-prijaly-50-tisic-tun-odpadu/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0UAqk6kE_LI1VmDSd9CuNyKlKARdKuEnByVn7xIKfqTnTcnkOKxYbe_o4_aem_AbZhwN_NsSRfaOKjsgRalaeZ8i8JO78PtIOVyqwW7S_jCs0BeKfUvoPYCPJHaMc2KFCRsnvHU-LO_ov48Yl9UjTe

Sběrné dvory Pražských služeb jsou trendy, loni přijaly 50 tisíc tun odpadu | NEPŘEKONATELNÝ BLOG Sběrné dvory Pražských služeb jsou trendy, loni přijaly 50 tisíc tun odpadu By Pražské služby. Published on 25.4.2024. 0 Největší svozová společnost v Praze eviduje rostoucí zájem obyvatel o využívání služeb deseti sběrných dvorů hlavního města, které provozuje. Je v nich...

Můžete si psát vzkazy pěkně po staru, ale můžete mít také virtuální nástěnku. Máte s některými zkušenost? Používá vaše SVJ online komunikační platformy?

Menší či větší rekonstrukce se často neobejde bez záborů veřejného prostranství, ať už je to chodník či vozovka. Patří to k mnoha věcem, se kterými předseda či předsedkyně SVJ setkávají v rámci své funkce. Naši klientům jsme schopni profesionálně poradit či celý proces pro ně zařídit.

Pravidelná revize střech a s tím souvisejících dešťových svodů není ze zákona povinná. Ale my už za ty roky víme, že se vyplatí. I takto zanesené okapy mohou časem udělat mnoho neplechy a nepříjemně potrápit.

Možná vás letos překvapil předpis služeb. U některých položek došlo ke zdražení většímu, než jste čekali. Nejčastěji zmiňovanou položkou v letošním roce jsou úklidové služby. Poskočily od 1. 1. 2024 do nové sazby DPH. Místo původních 10 % se nově uplatňuje 21% sazba. Upraveny jsou i sazby pro vodu, teplo či stavební práce. I přesto můžete na některých položkách ušetřit, nebo za své peníze dostat odpovídající službu. Jsme specialisté na správu nemovitostí a můžeme vám poradit, jak a kde šetřit u běžné správy domu, ale i u větších rekonstrukcí.