Reality Weber

Pronájem nového zděného bytu 2+kk/terasa, P8 Prosecká ulice

Lokalita: Praha 8, rozhraní Libně a Proseka, autobusové spojení na metro Prosek a Palmovka (cca 5 minut), autobusy 58 a 916, stanice Kelerka, klidné prostředí, uzavřený objekt.

Popis: Zděný byt 2+kk/terasa, v novostavbě z letošního roku, celková výměra 63 m2+ terasa 4m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s oploceným uzavřeným pozemkem. Obývací pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči, dále má obývákovou stěnu, pohovku a velké okno orientované na jihozápad. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a automatickou pračkou se sušičkou. WC je součástí koupelny. Podlahové krytiny – vinyl a dlažba.

V ložnici se nachází manželská postel, skříně a noční stolky.

Byt je kompletně zařízen.

Možnost parkování v objektu za příplatek: 1.500 Kč nekryté parkovací místo, 2.000 Kč kryté parkovací místo.

Součástí bytu je sklepní kóje 1,7 m2 v suterénu domu.

Podmínka: nekuřáci, bez zvířat

Cena: 22.000,- Kč/měsíc + 4.500,- Kč/měsíc zálohy na služby pro 2 osoby/včetně internetu/

PRONÁJEM NOVÉHO ZDĚNÉHO BYTU 2+KK, P8,
ULICE PROSECKÁ
Lokalita: Praha 8, rozhraní Libně a Proseka, autobusové spojení na metro Prosek a Palmovka (cca 5 minut), autobusy 58 a 916, stanice Kelerka, klidné prostředí, uzavřený objekt.
Popis: Zděný byt 2+kk, v novostavbě z letošního roku, celková výměra 56 m2. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu. Obývací pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči, dále má obývákovou stěnu, pohovku a velké okno orientované na jih. Koupelna vybavená vanou, umyvadlem se skříňkou a automatickou pračkou se sušičkou. WC je součástí koupelny. Podlahové krytiny – vinyl a dlažba. V ložnici se nachází manželská postel, skříň a noční stolky.
Byt je kompletně zařízen a nebyl dosud užíván.
Možnost parkování v objektu za příplatek: 1500 Kč nekryté parkovací místo, 2.000 Kč kryté parkovací místo.
Součástí bytu je sklepní kóje 1,7 m2 v suterénu domu.
Podmínka: nekuřáci, bez zvířat
Cena: 21.000,- Kč/měsíc + 4.000,- Kč/měsíc zálohy na služby/ pro 2 osoby/

PŘEDPOKLADY ÚSPĚŠNÉHO PRONÁJMU BYTU

V současné době je zvýšená poptávka po nájmu bytů v souvislosti s vysokou úrokovou sazbou u hypoték. Nájem bytu tak představuje alternativní řešení bydlení.

Máte-li volnou nemovitost a rozhodnete se ji pronajmout, musíte mít na zřeteli níže uvedené ukazatele.

Pronajmout lze krátkodobě, např. pro časově omezené potřeby zaměstnanců firem, přes Airbnb apod. Při tomto způsobu pronájmu je vyšší zisk, avšak větší opotřebení bytu a více nákladů s pravidelným úklidem, nekontrolovatelnou spotřebou médií atd.

Dlouhodobý pronájem, tj. alespoň na dobu jednoho roku a více zajistí pronajímateli pravidelný příjem, platbu služeb spojených s užíváním bytu v plném rozsahu a méně starostí. Je možno určit koho do bytu chceme a za jakých podmínek.

Zájemce o byt je třeba prověřit v seznamu dlužníků, či jiných registrech a získat o něm co nejvíce informací.

Klíčovou roli hraje nájemní smlouva, jejíž sepsání v souladu se stávající legislativou je nezbytným předpokladem úspěchu. Často se v praxi setkáváme se smlouvami, kterým chybí náležitosti, odvolávají se na již neplatné paragrafy, starý občanský zákoník atd. Pokud chce pronajímatel předejít komplikacím ve smluvním vztahu, měl by sepis smlouvy svěřit výhradně profesionálovi.

Byt je třeba v průběhu nájemního vztahu cca 1x za čtvrtletí kontrolovat a získat přehled o jeho stavu.

Ukáže-li se, že nájemce má špatnou platební morálku, je třeba nájemní vztah ukončit co nejdříve. Vždy je snadnější získat zpět jedno nájemné než jeho násobek.

Obecně lze konstatovat, že máte-li správně uzavřenou nájemní smlouvu, řešení každé vzniklé situace je jednodušší.

POZEMKY NA STAVBU RD V REKREAČNÍ OBLASTI SLAPY
/30 minut od Prahy/

- NOVÁ LOKALITA V KRÁSNÉ PŘÍRODĚ
- ASFALTOVÁ KOMUNIKACE, VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ
- ELEKTŘINA, VODA, KANALIZACE
- BLÍZKO PRAHY
- GOLF, KONĚ, PŘEHRADA

www.realityweber.cz

Co myslíte Vy? Dojde ještě k větší regulaci hypoték? A co na to banky? Přečtěte si v dalším článku na našem blogu.

Dojde ještě k vyšší regulaci podmínek u hypoték? - Reality Weber Podmínky pro hypotéky se postupně zpřísňují, jak to zahýbe s realitním trhem v Praze? A co na to banky? Ještě v loňském roce nebyl problém získat hypotéku. Vzhledem k dobrému fungování ekonomiky stoupl počet žadatelů o úvěry, přestože ceny nemovitostí vyšplhaly na maximum. Tato situace byla podpořen...