Investory

Přízemní byt? Většina lidí automaticky řekne ne.
‎
A přitom jsou na trhu výrazně levnější než stejný byt o patro výš.
Proč ten odpor?
‎
Bezpečnost.
Okno u chodníku = pocit zranitelnosti.
Reálně statistiky žádný dramatický rozdíl neukazují, ale pocit tam je.
‎
Soukromí. Kolemjdoucí vidí dovnitř. To prostě nikdo nechce.
Vlhkost a světlo. Starší zástavba má skutečně problém — nižší stropy, méně denního světla, riziko vlhkosti.
‎
Ale tady je druhá strana:
‎
✅ Nižší cena = vyšší výnos z pronájmu
✅ Ideální pro seniory nebo lidi bez výtahu
✅ Zahradní předzahrádka u novostaveb mění hru úplně
‎
Přízemní byt v novostavbě ≠ přízemní byt z roku 1980.
‎
Moderní projekty s terasou nebo předzahrádkou se prodávají jako prémiové jednotky a právem.
‎
Otázka není jestli přízemní byty investičně dávají smysl. Otázka je který konkrétní byt a za jakou cenu.
‎