HC reality

Domácnosti postižené povodněmi dostanou průměrně 40 tisíc korun 👈🏼

📍Více v článku: https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/regiony/povodne-v-moravskoslezskem-kraji-pripravily-o-strechu-nad-hlavou-stovku-rodin-353419

Řešíte revize nebo vůbec kdy a jaké revize provádět? Tak to si přečtěte náš nový článek https://www.hcreality.cz/2022/11/28/revize-2/

Nevíte si rady s revizemi nebo na to nemáte čas?Obraťte se na nás, moc rádi Vám pomůžeme.

Revize | HC Reality Revize autor: Monika Mlejnková | Lis 28, 2022 | Blog | 0 komentářů Elektrická přípojka a rozvody elektřiny Elektrická zařízení a rozvody v domě nebo bytě podléhají povinné kontrole jen při připojení odběrného místa do sítě. Nová elektrická přípojka vyžaduje revizi po zh...

Společenství vlastníků si musí hlídat své dlužníky – hlídání dražebních vyhlášek a insolvencí
Dražební vyhlášky
Nová právní úprava postavila pohledávku SVJ za jejím členem před všechny ostatní a dává SVJ možnost získat dlužné peníze zpět, a to až do výše 1/10 z výtěžku prodeje jednotky.
SVJ, resp. výbor SVJ by tak měl v rámci péče řádného hospodáře sledovat z veřejně dostupných rejstříků vydání dražebních vyhlášek soudních exekutorů, soudů a orgánů státní správy. Ti totiž nemají ze zákona povinnost doručovat dražební vyhlášky SVJ. Lhůta k přihlášení pohledávky je nejpozději do zahájení prvního dražebního jednání.
Přihláška musí podle zákona splňovat obecné a zvláštní náležitosti, např. označení exekutora, spisovou značku exekuce, identifikaci věřitele a dlužníka, výpočet výše pohledávky a jejího příslušenství, vyčíslení pohledávky ke dni dražby, údaj o tom, do jaké skupiny pohledávka patří a skutečnosti významné pro pořadí pohledávky a dále je potřeba k přihlášce připojit příslušné listiny.
Pro výbor SVJ je tak podstatné správně a včas tuto pohledávku přihlásit do dražby, neboť opožděná nebo neúplná přihláška bude odmítnuta usnesením, proti kterému není přípustné odvolání.
Ani po podání přihlášky by výbor SVJ neměl zůstat nečinný. Má například povinnost bezodkladně exekutorovi oznamovat změny týkající se jeho přihlášky, jinak odpovídá za škodu způsobenou porušením této povinnosti.
Insolvence
Pohledávka SVJ za jejím členem je také v insolvenčním řízení upřednostňována před ostatními běžnými pohledávkami, a to až do výše 10 % z výtěžku prodeje bytu. I zde je podmínkou, aby se SVJ, resp. výbor SVJ s touto pohledávkou do insolvenčního řízení řádně přihlásil.
Přihlašují se všechny pohledávky, které vzniknou do dne rozhodnutí o úpadku dlužníka, a to na předepsaném formuláři. Lhůta pro přihlášení je 30 dní ode dne zveřejnění rozhodnutí o úpadku dlužníka s tím, že promeškání lhůty nelze prominout.
Závěrem
V rámci správy nemovitostí umíme hlídat jak zahájení insolvenčních řízení, tak i vydávání dražebních vyhlášek a včas tak informovat výbor SVJ o možnosti tyto pohledávky přihlásit.
K přihlašování pohledávek za členem SVJ poskytujeme komplexní právní servis tak, aby SVJ získalo své dlužné peníze zpět a vyloučilo případnou odpovědnost statutárního orgánu za škodu.

Datové schránky povinné i pro SVJ (od 1.1.2023)

Byla schválena novela zákona č. 300/2008 Sb. o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která stanovila pro SVJ povinnost mít od 1.1.2023 datovou schránku. Novela totiž rozšířila tuto povinnost, původně stanovenou pro právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku, i na právnické osoby zapsané v ostatních veřejných rejstřících (rejstřík SVJ, rejstřík spolkový ...).
Je tedy vhodné, aby se společenství na to připravila, protože není s ohledem na elektronizaci veřejné správy (eGovernment) reálné, že by se tato povinnost zrušila ještě před nabytím účinnosti této povinnosti. Optimisté mohou očekávat nejvýše posunutí její účinnosti.
Datové schránky by měly být zřízeny automaticky ze zákona, každému členu statutárního orgánu SVJ (pokud se praxe nezmění) potom budou zaslány poštou přihlašovací údaje (jméno a heslo).

Informace k datovým stránkám najdete na:
https://www.datoveschranky.info/

Myšlenkou tzv. eGovernmentu je správa věcí veřejných za využití moderních elektronických nástrojů, díky kterým bude veřejná správa k občanům přátelštější, dostupnější, efektivnější, rychlejší a levnější.
Další informace na stránkách ministerstva vnitra:
https://www.mvcr.cz/clanek/co-je-egovernment.aspx
https://www.mvcr.cz/egovernment.aspx

eGovernment - Ministerstvo vnitra České republiky  

Uvítali byste aktuální informace o opatřeních vlády?