Krausova Reality

Hledáte místo pro rodinné bydlení v klidné lokalitě a zároveň s rychlou dostupností do Plzně?

V obci Myslinka nabízíme stavební pozemek 🏡 o výměře 1 244 m² s možností dalšího developerského využití při koupi sousední parcely.

✔️ Sítě na hranici pozemku
✔️ Výborná dostupnost autem, vlakem i autobusem
✔️ Klidná lokalita v blízkosti přírody
✔️ Pouhých 10 minut od Plzně

Více informací a další fotky najdete zde 👇
https://krausovareality.cz/nabidka-nemovitosti/stavebni-pozemek-myslinka/

🏡 Hledáte prostorné bydlení s garáží kousek od Prahy?

V Mělníku na vás čeká družstevní byt 3+1, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pohodlné zázemí pro každodenní život. Byt je v původním, udržovaném stavu – ideální příležitost doladit si bydlení přesně podle svých představ.

✔️ dispozice 3+1
✔️ vlastní garáž
✔️ klidná lokalita s dobrou dostupností

💰 Cena: 5 500 000 Kč

Takové nemovitosti se na trhu dlouho neohřejí – pokud vás zaujala, mrkněte na detail nabídky 👇
👉 pro více informací: https://krausovareality.cz/nabidka-nemovitosti/druzstevni-31-s-garazi-v-melniku/

V médiích teď proběhla zajímavá debata o provizích realitních makléřů.

Na portálu FinTag vyšel rozhovor s generálním sekretářem Asociace realitních kanceláří ČR Ing. arch. Janem Borůvkou, CIPS — a řešila se otázka, kterou mi lidé pokládají skoro na každé schůzce:

„Proč je provize makléře několik procent z ceny nemovitosti?“

Padla tam docela důležitá fakta 👇

* Výše provize není nijak stanovená – je to vždy dohoda mezi klientem a makléřem.
* Obvykle se pohybuje okolo 4–5 % z ceny nemovitosti.
* Podle evropského srovnání Česko nevybočuje z běžné praxe v EU.
* A není to ani kartel — realitní kanceláře se na cenách nedomlouvají.

Co je ale podle mě nejdůležitější:

Lidé si často myslí, že provize zvyšuje ceny nemovitostí.
Podle realitních dat je to naopak — cenu určuje hlavně nabídka a poptávka, dostupnost hypoték a stavební náklady.

A ještě jedna věc z praxe:
Majitelé velmi často nastaví cenu nemovitosti výš, než je reálná tržní hodnota.
Právě role makléře je cenu obhájit daty, správně nastavit a vyjednat — jinak se nemovitost prodává dlouho nebo nakonec levněji.

Provize tedy není „poplatek za inzerát“.
Je to služba, která má za cíl bezpečný prodej, právní jistotu a co nejlepší výsledek pro prodávajícího.

Pokud chcete vědět, jakou cenu by dnes vaše nemovitost měla reálně na trhu, napište mi — ráda vám ji nezávazně spočítám.

⚠️ NEMOVITOST SE SAMA NEPRODÁ

Možná si říkáte, že stačí:
– dát inzerát
– počkat
– a někdo se ozve

Jenže realita bývá jiná.

➡️ ticho
➡️ pár zvědavců
➡️ žádná nabídka
➡️ nervozita
➡️ sleva

A pak otázka, která přijde skoro vždycky:
„Proč se to vlastně neprodalo?“

Prodej nemovitosti není o štěstí.
Je o prvním dojmu, správném nastavení a jasném plánu.

Tohle není strašení.
Tohle je praxe.