Fin Real Invest

🏠 Věděli jste, že vaše kauce v nájmu by neměla jen „ležet“? 💰

Mnoho nájemníků (a ruku na srdce, i pronajímatelů) zapomíná na jednu důležitou věc: Kauce (jistota) není jen mrtvá hromádka peněz. Podle zákona máte právo na její úročení! 📈

Co to pro vás znamená?

Při skončení nájmu vám majitel musí vrátit nejen to, co jste mu na začátku dali, ale i úroky za celou dobu, kdy u něj peníze „bydlely“.

Kolik to dělá?

Pokud si ve smlouvě nedomluvíte konkrétní sazbu, platí zákonná výše.
Ta se odvíjí od sazeb, za které banky v místě bydliště obvykle poskytují úvěry v době uzavření smlouvy.

Může jít o stokoruny, ale u dlouhodobých nájmů i o tisíce korun, které vám právem patří.

Tři rychlá fakta:

1️⃣ Zákon nad smlouvou: I když máte ve smlouvě napsáno, že se kauce neúročí, toto ustanovení je neplatné. Zákon chrání nájemce jako slabší stranu.
2️⃣ Limit kauce: Majitel po vás nesmí chtít víc než trojnásobek měsíčního nájemného.
3️⃣ Kdy žádat? Ideálně hned při ukončení nájmu a sepisování předávacího protokolu.

💡 Tip: Pokud se chystáte stěhovat, mrkněte do své smlouvy a připomeňte se.

Chcete vědět, jak si úrok přesně spočítat? Napište mi do komentářů! 👇

Petr Kasan
+420 725 877 932

Radka Pelcová
+420 776 116 668

Petr Mráz
+420 606 251 902

🔹Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s šatnou s celkovou užitnou plochou 70 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Luhačovicích na Masarykově ulici.
🔹Byt zaujme především krásným výhledem na okolí lázeňského města, praktickou dispozicí, severovýchodní orientací a skvělou polohou s výbornou dostupností.

🔹Byt je v udržovaném stavu, kompletně vystěhovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo rekonstrukci.
Původní umakartové jádro, ve kterém je nově vybudovaná koupelna
Nová kuchyňská linka
Elektřina v hliníku
Podlahy původní – parkety a lino
Zasklená lodžie s krásným výhledem
Skladovací kóje přímo na patře a sklepní kóje v suterénu

🔹Byt je zcela bez dluhů a ihned k dispozici novému majiteli.

🔹Dům prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, plastová okna, střecha i výtah.
Energetická náročnost budovy: PENB C – úsporná.
Měsíční náklady včetně fondu oprav a záloh na energie činí 3.100 Kč.
Popelnice jsou umístěny přímo před domem.

🔹Masarykova ulice patří mezi nejžádanější části Luhačovic.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností – v docházkové vzdálenosti je centrum města, obchody, školy, školky, zdravotní středisko i lázeňská zóna.
Parkování je možné přímo před domem nebo ve velmi blízké vzdálenosti.
Okolí nabízí dostatek zeleně, klid a příjemné prostředí pro bydlení.

🔹Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu ve vyhledávaném lázeňském městě.

Petr Kasan - Finance, Reality, Investice

+420 725 877 932

Radka Pelcová

+420 776 116 668

Petr Mráz

606251902