Protal Inmobiliaria
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🏢 Oficina en arriendo – Centro Empresarial Las Américas 2
✨ Ubicación, elegancia y funcionalidad en el corazón de El Prado.
📍 El Prado
📐 Área: 65 m² | Estrato 6
💰 Canon: $3.000.000 + IVA + administración ($730.000)
🚗 1 parqueadero privado | 🕑 Antigüedad: 8 años
Un espacio diseñado para el éxito:
💨 Aire acondicionado central
🛡️ Seguridad privada & control de acceso
⚡ Planta eléctrica con suplencia total
🛗 5 ascensores de alta velocidad
💼 Red contra incendios y zonas comunes de alto nivel
Además, disfruta de comodidades únicas:
🏢 Salas de juntas y conferencias
☕ Cafetería y sala de descanso
🚘 Parqueadero para visitantes
Tu empresa merece un espacio a la altura de su crecimiento.
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✨ Un verdadero paraíso en Lagos del Caujaral ✨
Vive la vida que siempre soñaste en esta casa de lujo frente al Lago, con 854 m² construidos en un lote de 1.572 m². Cada detalle está diseñado para ofrecer confort, exclusividad y una experiencia de vida incomparable.
🏡 Distribución única:
✔️ Sala, ante sala y comedor con vista panorámica al lago
✔️ Cocina cerrada con isla y dotación de alta gama
✔️ 4 habitaciones con baño y walking closet
✔️ Oficina privada, star de TV y doble altura en área social
🌟 Áreas sociales que enamoran:
🏊 Piscina & whirlpool bath
🔥 Zona BBQ & Wok
💪 Gimnasio privado
☀️ Amplia terraza con asoleadores
⚡ Dotación exclusiva:
🔆 Paneles solares y sistema fotovoltaico
📲 Domótica en toda la propiedad
💧 Tanque subterráneo de agua
⚡ Planta eléctrica de respaldo
⬆️ Ascensor para 4 personas
📍 Ubicada en el conjunto más exclusivo de la ciudad, donde el lujo y la naturaleza se encuentran.
✨ Esta no es solo una casa… es un estilo de vida.
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19/06/2025
📊 Contexto del mercado en Q1 2025
Industrial
• La venta de espacios industriales se desplomó un 96 %, mientras que los arriendos crecieron 17,5 %.
• El precio de venta por m² cayó 29 %, y el de renta subió 8,3 % .
Residencial
• Las ventas de vivienda nueva aumentaron un 82 % en enero de 2025; se vendieron 12 884 unidades en los últimos 12 meses .
• La valorización de apartamentos nuevos creció en promedio un 15,4 %, superando la media nacional .
• El precio por m² varía entre COL $3,16 m en estrato 2 y COL $9,14 m/m² en estrato 6 .
Alquiler residencial
• La tasa de vacancia bajó al 4 % en 2025, con fuerte demanda y precios al alza .
• El aumento máximo legal del canon de arrendamiento se calcula por IPC: fue 9,28 % en 2024 y se espera 5,20 % para 2025 .
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Categoría
Dirección
Carrera 53 # 80 198
Barranquilla
Horario de Apertura
| Lunes | 8am - 12pm |
| 2pm - 6pm | |
| Martes | 8am - 12pm |
| 2pm - 6pm | |
| Miércoles | 8am - 12pm |
| 2pm - 6pm | |
| Jueves | 8am - 12pm |
| 2pm - 6pm | |
| Viernes | 8am - 12pm |
| Sábado | 8am - 12pm |
