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27/04/2026
La Ley 21.718 agiliza permisos. Pero no todos los proyectos entran al carril rápido.
La letra chica que pocos están leyendo: La declaración jurada y el régimen simplificado no aplican cuando el predio está en área de riesgo o cuando el riesgo no está mitigado (Art. 2.1.17 OGUC). Y con el nuevo Art. 116 LGUC, las áreas de riesgo y protección son hoy causal directa de revisión y rechazo por la DOM.
Para el desarrollador inmobiliario esto significa una cosa: el filtro se movió al terreno. Comprar un paño sin haber resuelto previamente cabida y riesgo es quedarse fuera de la agilización.
En CONOR llevamos años evaluando cada proyecto por la normativa, antes del CAD. Por eso desarrollamos CABES by CONOR : una herramienta que evalúa el terreno y valida la cabida contra OGUC, LGUC y PRC antes de comprometer capital o diseño — para llegar a la DOM con todo resuelto y entrar al carril rápido de la nueva ley.
Acceso anticipado: www.cabes.cl
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