Accept Consultancy Service

াজেট এবং নির্দিষ্ট এলাকায় অনুসন্ধান থেকে শুরু করে রেজিস্ট্রেশন সার্টিফাইড কপি পাওয়া পর্যন্ত ২০টি ধাপে Accept Consultancy Service সার্বিক সহযোগিতা করে থাকে।প্রপার্টি সার্চিং,হোম ইন্সপেকশন, ফ্লাটের ভ্যালুয়েশন, ডকুমেন্টেশন চেক, কার্পেট ও কমন এরিয়া মেজারমেন্ট,হোম লোন প্রসেসিং,মার্কেট সার্ভে ও এনালাইসিস, প্রপার ডিসিশন মেকিং, ডিড অফ অগ্রিমেন্ট ড্রাফ্ট, সেল পারমিশন,রেজিস্ট্রেশন ইত্যাদি এই সার্ভিসের অন্তর্ভুক্ত।একটি দক্ষ টিম বিশেষ করে সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, আইনজীবী, ইলেক্ট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার ব্যাংকার ও রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কনসালটেন্ট এর সহযোগিতায় সম্পূর্ণ সার্ভিসের প্রক্রিয়াটি যথা সময় সম্পন্ন করা হয়। এই সার্ভিসটি তিন বছর বিভিন্ন রিসার্চ ও এনালাইসিস করে বিভিন্ন প্রফেশনাল রিয়েল এস্টেট এক্সপার্টদের মতামতের ভিত্তিতে একটি কাস্টমার ফ্রেন্ডলি ইনোভেটিভ সার্ভিস ড্রইং করা হয়েছে। প্রথমবার ফ্ল্যাট ক্রয় বা রিয়েল এস্টেট যে কোন খাতে বিনিয়োগ করার জন্য অবশ্যই এই সার্ভিসটি প্রয়োজন। চারজন রিয়েল এস্টেট প্রফেশনাল ব্যক্তির সহযোগিতা নিয়ে একজন ইনভেস্টমেন্ট কনসালটেন্ট এর তত্ত্বাবধানে ২০ টি ধাপ অনুসরণ করে প্রতিটি ধাপে নির্দিষ্ট ফরমেট বা চেকলিস্ট মেন্টেন করে এই সার্ভিসটি প্রদান করা হয়।


02.Apartment Purchase after Sale Service :অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করার পর বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় থাকে যা আফটার সেলস সার্ভিস এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। তার মধ্যে উল্লেখযোগ্য হচ্ছে মিউটেশন বা নামজারি,টেক্স অ্যাসেসমেন্ট,ইউটিলিটি নাম ট্রানস্ফার। যদি রাজউক কর্তৃক বরাদ্দকৃত প্লট হয় তবে রাজউক মিউটেশন, ভূমি অফিস মিউটেশন, সিটি কর্পোরেশনের সহ মোট তিনটি মিউটেশন প্রয়োজন হবে। আর যদি রাজউক কর্তৃক বরাদ্দকৃত প্লোট না হয় সে ক্ষেত্রে ভূমি অফিস এবং সিটি কর্পোরেশন মিউটেশন প্রয়োজন হবে। এই মিউটেশন বা নামজারি করার জন্য কি কি ডকুমেন্ট প্রয়োজন হবে এবং সর্বনিম্ন কত টাকার মধ্যে করানো যাবে এ ব্যাপারে Accept Consultancy Service সার্বিক সহযোগিতা করে থাকে। এছাড়া টেক্স অ্যাসেসমেন্ট, ইউটিলিটি নাম টান্সফার ও মেনটেনেন্স কাজের সঠিক পরামর্শ ও গাইডলাইন Accept Consultancy Service প্রদান করে থাকে।

03.Project Planning & Consultancy Service : একটি প্রজেক্ট নির্মাণ কাজ শুরু করার পূর্বে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ কাজ থাকে যেমন ডিজিটাল সার্ভে, সয়েল টেস্ট, আর্কিটেকচার, স্ট্রাকচার, প্লাম্বিং ইলেকট্রিক্যাল এই সব ডিজাইনের পাশাপাশি স্টিমিট কাস্টিং, লোড টেস্ট এবং রাজউক থেকে প্লেন পাস সহ বিভিন্ন অথরিটির অনুমোদন পত্র। আর এই সকল গুরুত্বপূর্ণ কাজ অবশ্যই অভিজ্ঞতা সম্পন্ন রিয়েল এস্টেট প্রফেশনালদের মাধ্যমে করা প্রয়োজন। বাড়ি নির্মাণ করার এই সকল বিষয় সঠিক নিয়ম অনুযায়ী নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে দক্ষতার সহিত সম্পন্ন করতে অভিজ্ঞতাসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট এক্সপার্টদের সমন্বয় Accept Consultancy Service সহযোগিতা করে থাকে।

04.Project Monitoring and Supervision : একটি প্রজেক্ট এর সকল ধরনের নির্মাণ কার্যক্রম একটি অপারেশন টিম এর মাধ্যমে এগিয়ে চলে। এই টিমটিতে আর্কিটেক্ট,সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, কন্ট্রাকটর, নির্মাণ শ্রমিক, সাপ্লায়ার, ইলেকট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার, একাউন্টেন্ট এই সকল পেশাদার ব্যক্তিবর্গ সঠিকভাবে কাজ করছে কিনা তা দেখাশোনা করার জন্য আরেকটি মনিটরিং টিম প্রয়োজন হয়। অনেক সময় ডেভলপার বা কনস্ট্রাকশন কোম্পানী স্ট্রাকচারার প্ল্যান অনুযায়ী কাজ করে না বা অন গ্রাউন্ডে স্টাফরা তত্ত্বাবধানে অবহেলা করে। যার ফলে পরবর্তীতে বড় ধরনের সমস্যা দেখা দিতে পারে। আর এ সমস্যা যাতে না হয় এজন্য প্রজেক্ট সুপারভিশন সার্ভিসটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এই সার্ভিসটি মাধ্যমে জমির মালিক কে টাইম টু টাইম প্রজেক্ট এর কাজের অগ্রগতি ও কোয়ালিটি মেইনটেইন হচ্ছে কিনা মান্থলি বেসিস রিপোর্ট দেওয়া হয়। ল্যান্ড ওনার দেশের বাইরে থাকলে ইমেইল এবং ভিডিও ক্লিপের মাধ্যমে প্রজেক্ট এর সর্বশেষ কাজের আপডেট ধারাবাহিকভাবে জানিয়ে দেওয়া হয়। একজন সচেতন ল্যান্ড ওনার হিসেবে এই সার্ভিসটি গ্রহণ করা প্রয়োজন কারণ ডেভলপার প্রতিষ্ঠান বাড়ি নির্মাণ করে একসময় তাদের বরাদ্দকৃত ফ্ল্যাটগুলো বিক্রি করে চলে যায় এবং রিয়েল এস্টেট আইন অনুযায়ী দুই বছরের বেশি মেনটেনেন্স করার দায় দায়িত্ব থাকে না। তাই আপনার নিজের বাড়ি ঠিকমতো নির্মাণ করছে কিনা এ বিষয়ে প্রত্যেক ল্যান্ড ওনার কে সচেতন থাকা প্রয়োজন। Accept Consultancy Service এই প্রজেক্ট মনিটরিং এবং সুপারভিশন সার্ভিসটি দক্ষ ইঞ্জিনিয়ার ও একাউন্টেন্ট মাধ্যমে প্রদান করে থাকে।

05.Land Purchase Processing Service :
একটা জমি কিনতে হলে নির্দিষ্ট বাজেটের মধ্যে পছন্দনীয় জায়গায় ঝামেলামুক্ত প্রপার্টি খুঁজে বের করা,প্রপার্টি ভ্যালুয়েশন করা,নেগোসিয়েশন করা, ডকুমেন্টেশন চেক,দলিল লেখা এবং পুরো প্রক্রিয়াটি মেনটেইন করে ক্রেতার কাছে রেজিস্ট্রেশন সার্টিফাইড কপি বুঝিয়ে দেওয়া পর্যন্ত Accept Consultancy Service সহযোগিতা করে থাকে।কোন জমি অপেক্ষাকৃত মুদ্রাস্ফীতির থেকে বেশি বৃদ্ধি পাবে তার জন্য মার্কেট এনালাইসিস, মার্কেটে প্রপার্টির সাপ্লাই এবং কাস্টমার ডিমান্ড এর ভারসাম্য বিবেচনা করে বিভিন্ন সার্ভে ও সাম্প্রতিক বিক্রিত প্রপার্টির ডাটা অবজারভেশন করে কাস্টমারকে এই সার্ভিসটি

06.Project or flat loan processing service :
প্রজেক্ট নির্মাণ অথবা ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় ফান্ড এরেঞ্জ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। ফান্ড এরেঞ্জ করতে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ব্যাংক বা ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে লোন এর প্রয়োজন হয় আপনার প্রোজেক্টের প্রয়োজন অনুযায়ী কিভাবে কোন প্রতিষ্ঠান থেকে কত ইন্টারেস্ট লোন পেতে পারেন এ বিষয়ে সঠিক পরামর্শ গাইড লাইন দিয়ে টোটাল লোন পাওয়ার প্রসেসিং টা সম্পূর্ণ করা হয়। Accept Consultancy Service থেকে ফাইনান্সিয়াল এডভাইজারের মাধ্যমে এই সার্ভিসটি প্রদান করা হয়।


07.Flat/land/Sale Cordinatation Service :একটা প্রোপার্টি বিক্রি করার জন্য সকল ডকুমেন্ট আপডেট করা পটেনশিয়াল কাস্টমার খুঁজে বের করা, কাস্টমারের সাথে মিটিং,নেগোসিয়েশন, ফাইন্যান্সিয়াল ট্রানজেশন এবং পুরো প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা এই সার্ভিসের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। Accept Consultancy Service প্রয়োজন অনুযায়ী ডিজিটাল মার্কেটিং,প্রপার্টি সৌন্দর্যবর্ধন ও বাজার মূল্যে বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত সহযোগিতা করে থাকে।

08.Joint venture Cordinatation Services : একটা জমি জয়েন্ট ভেঞ্চারে ডেভেলপার কোম্পানির কাছে দেওয়ার জন্য জমির ভ্যালু অনুযায়ী কোন কোম্পানির সাথে চুক্তিবদ্ধ হওয়ার মতো সেটা নির্ধারণ করে আলোচনা সাপেক্ষে জমির মালিকের সাথে ডেভলপার কোম্পানী চুক্তি বদ্ধ করার মধ্য দিয়ে এই সার্ভিসটি সম্পন্ন হয়ে থাকে। এক্ষেত্রে জমির ভ্যালু অনুযায়ী কমপক্ষে ৩/৪ টি ডেভলপার কোম্পানির সাথে Accept Consultancy Service মিটিং এর আয়োজন করে থাকে এবং সার্বিক দিক বিবেচনা করে তুলনামূলক সবচেয়ে ভালো কোম্পানির সাথে চুক্তিবদ্ধ হওয়ার জন্য পরামর্শ দিয়ে থাকে। পাশাপাশি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ও ডেভেলপার কোম্পানির সাথে চুক্তিনামা কিভাবে সঠিক নিয়মে করতে হবে এই সব বিষয়ে সার্বিক সহযোগিতা করে থাকে।

09.Real estate investment Consultancy Service :একজন বিনিয়োগকারী বা ক্রেতা কখন কিভাবে কোথায় কি পদ্ধতিতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগ বা ক্রয় করবেন এ সকল বিষয়ে সঠিক পরামর্শ, গাইডলাইন ও বাস্তবায়ন করে দেওয়া এই সার্ভিস এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ পরামর্শকের মাধ্যমে বিভিন্ন তথ্য, বাজার বিশ্লেষণ, বিনিয়োগকারীর ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা ও আগ্রহ, নির্দিষ্ট এলাকায় আর্থসামাজিক অবকাঠামোগত উন্নয়ন, ভবিষ্যতের মূল্যবৃদ্ধি পাওয়ার সম্ভাবনা এইসব বিষয় বিশ্লেষণ করে বিনিয়োগের সঠিক সময় ও স্থান নির্ধারণ করে Accept Consultancy Service সহযোগিতা করে থাকে। পাশাপাশি ক্রয় কৃত ফ্ল্যাট বা জমি কখন বিক্রি করে সর্বোচ্চ প্রফিট নেওয়া যাবে Accept Consultancy Service বাজার বিশ্লেষণ করে বিনিয়োগকারীকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সহযোগিতা করে থাকে।

10.Real Estate Business Planning,Development & Execution : রিয়েল এস্টেট বিজনেস করার জন্য কম্পানি ইনফর্ম করা ফান্ড এরেঞ্জ করা ল্যান্ড খুঁজে বের করা জমির মালিকের সাথে এগ্রিমেন্টে যাওয়া, রাজউক প্লান অ্যাপ্রভাল,কাস্টিং স্টিমিট ঠিক রেখে বাড়ি নির্মাণ করা এবং প্রফিট মার্জিন ঠিক রেখে ফ্লাট সেল করা অর্থাৎ সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট বিজনেস প্ল্যানিং, কনসালটেন্সি এবং এক্সিকিউশন এই সার্ভিস এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। উদ্যোক্তা হিসেবে রিয়েল এস্টেট বিজনেস সম্পর্কে সম্পূর্ণ ধারণা নেওয়া এবং এই সেক্টরে অভিজ্ঞতা সম্পন্ন পেশাদার ব্যক্তিদের কিভাবে নিজের বিজনেসে ইনক্লুডিং করবেন এই ব্যাপারে সঠিক পরামর্শ দিয়ে Accept Consultancy Service সহযোগিতা করে থাকে। রিয়েল এস্টেট এমন এক ধরনের বিজনেস যেখানে টাকার চেয়েও বেশি নেটওয়ার্কিং, এক্সপেরিয়েন্স, প্ল্যানিং এবং সঠিক সময়ে সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়া অপেক্ষাকৃত বেশি গুরুত্বপূর্ণ। কোন পুরাতন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কোম্পানি কে ব্যান্ডিং, প্রমোশন, সেলস, মার্কেটিং এই সকল বিষয় ডেভলপমেন্ট জন্যও Accept Consultancy Service প্রয়োজন অনুযায়ী সহযোগিতা করে থাকে।


11.Intreoir Design & Property renovations :বর্তমানে সময়ে যে কোনো অ্যাপার্টমেন্ট দোকান অফিস কমার্শিয়াল স্পেস এর জন্য ইন্টেরিয়র ডিজাইন প্রয়োজন হয়। Accept Consultancy Service ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য আলাদা একটি ডিপার্টমেন্ট কাজ করছে। প্ল্যানিং কনসালটেন্সি স্টিমিট এবং সম্পূর্ণ কাজ Accept Consultancy Service অত্যন্ত দক্ষতার সহিত সম্পন্ন করে থাকে। আপনার প্রজেক্ট এর ধারণ ও লেআউট অনুযায়ী কি ধরনের ইন্টেরিয়র ডিজাইন সবচেয়ে বেশি নান্দনিক এবং কস্ট মিনিমাইজ হবে এ বিষয়ে সঠিক ধারণা দেওয়া হয়। অনেক সময় অনেক ইন্টেরিয়র ডিজাইন প্রতিষ্ঠানগুলো কাস্টমারকে মিস গাইড করে অপেক্ষাকৃত বেশি টাকা খরচ করে থাকে যা একজন নতুন কাস্টমার এর পক্ষে বুঝে উঠা সম্ভব না।


12.Community buildup,planning and execution : ইদানিংকালে বেশ কয়েকজন ব্যক্তি একত্রিত হয়ে শেয়ারে জমি কিনে বাড়ি নির্মাণ করার একটা কালচার তৈরি হয়েছে। এতে করে বেশ কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা দেখা যায়। যারা এই ধরনের সার্ভিসে আগ্রহী তারা কিভাবে কমিউনিটি বিল্ড আপ করতে হবে ফান্ড কিভাবে এরেঞ্জ করতে হবে কিভাবে জায়গা সিলেকশন করতে হবে তারপর ভালো কনস্ট্রাকশন কম্পানি মাধ্যমে কিভাবে বাড়ি বানাতে হবে এই সম্পূর্ণ বিষয়টি কমিউনিটি বিল্ড আপ সার্ভিস এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। বাড়ি বানানোর সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি Accept Consultancy Service সুপারভিশন করে বিনিয়োগকারীদের স্বপ্নপূরণে সহযোগিতা করে থাকে।


13.Property Maintains & Rental Service :একটা প্রপার্টি মেনটেনেন্স করার জন্য সঠিক পরামর্শ ও গাইড লাইন এর প্রয়োজন হয়। অনেক সময় ভুল সিদ্ধান্তের কারণে একটা প্রোপার্টি থেকে ভালো রেভিনিউ কালেকশন করা যায় না। কিভাবে সর্বোচ্চ রেভিনিউ কালেকশন করা যাবে এর জন্য প্রপার প্ল্যানিং এবং এক্সিকিউশন করা দরকার। পাশাপাশি প্রপার্টি মেনটেনেন্স করার জন্য দক্ষ জনবল ও টেকনিক্যাল সাপোর্ট প্রয়োজন। এ সকল সেবা Accept Consultancy Service সহযোগিতা করে থাকে। এছাড়া কমার্শিয়াল স্পেস ভাড়া দেওয়া এবং প্রতিমাসে ভাড়া কালেকশন করা এই সার্ভিসের অন্তর্ভুক্ত।


14.Business Planing Consultancy & Development : যারা নতুন ধরনের কোন বিজনেস করতে চায় বিশেষ করে স্টার্টআপ বা প্রচলিত ধারার ট্রেডিশনাল বিজনেস তাদের প্রথমে প্ল্যানিং কনসালটেন্সি প্রপার ডিসিশন মেইকিং ফান্ড এরেঞ্জ নেটওয়ার্কিং এসব বিষয় স্বচ্ছ ধারণা নিয়ে আরম্ভ করা প্রয়োজন। এই সার্ভিসের মধ্যে নতুন বিজনেস আরম্ভ করা বা পুরাতন বিজনেসকে ডেভেলপমেনট আফটার সেলস সার্ভিস এইসব কিভাবে পরিচালনা করতে হবে তার সঠিক ধারণা পরামর্শ দেওয়া হয়। Accept Consultancy Service থেকে এই সার্ভিসটি সম্পূর্ণ বিনামূল্যে প্রদান করা হয়। কেউ চাইলে অনলাইনে ও সার্ভিসটি নিতে পারে।


15.Online Business Management, Digital Marketing & Branding : বর্তমান সময়ে যে কোন বিজনেস অনলাইন এর উপর নির্ভরশীল। মান্থলি বিক্রির একটা রেশিও অনলাইন থেকে নিয়ে আসা উচিত এবং ডে বাই ডে এই অনলাইন বিক্রির বিষয়টি বৃদ্ধি করা প্রয়োজন। এর জন্য দরকার একটি অনলাইন বিজনেস ম্যানেজমেন্ট। এই অনলাইন ম্যানেজমেন্ট এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হচ্ছে ওয়েবসাইট,ফেইসবুক, ইনস্টাগ্রাম, ইউটিউব, হোয়াটসঅ্যাপ লিংকিন,কোরা ও অন্যান্য সোশ্যাল মিডিয়া মাধ্যমে সকল সার্ভিস বা প্রোডাক্ট আকর্ষণীয় কনটেন্ট এবং লোকেটিভ ছবির মাধ্যমে কাস্টমারদের অ্যাটেনশন গ্রো করা এবং নিয়মিত সার্ভিস বা প্রডাক্টকে পোটেনশিয়াল কাস্টমারের কাছে উপস্থাপন করা । যে কোনো বিজনেস এর অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ হচ্ছে ব্র্যান্ডিং যা একটা প্রতিষ্ঠান কে সুপরিচিত করে একটা সময় পর প্রচুর সেল জেনারেট করে।দীর্ঘমেয়াদী বিজনেস করলে এটি বিজনেস সেলস জেনারেটে সাপোর্ট করে। Accept Consultancy Service যে কোন বিজনেস অনলাইন ম্যানেজমেন্ট সাপোর্ট দিয়ে থাকে পাশাপাশি প্রতিষ্ঠান ব্র্যান্ডিং এবং পার্সোনাল ব্র্যান্ডিং এর জন্য সঠিক পরিকল্পনা ও গাইড লাইন দিয়ে সহযোগিতা করে থাকে।